房地产融资渠道多元化探析--基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析

房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发，通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系，并探析房地产融资的多元化渠道，进而提出完善建议，对促进房地产业健康发展具有重要意义。     

农超对接、土地流转与农业产业化经营

农业产业化经营作为提高农业竞争力的重要举措,成为推进农业和农村经济结构战略性调整,提高农业综合效益,增加农民收入的引擎。在农业产业化经营的现实进展中,仍存在城乡二元体制、市场缺乏有效竞争、利益联结机制不健全、经营体系匮乏及政策扶持力度低下等困境。通过对农超对接、土地流转与农业产业化经营的耦合审视,建构农产品的新型流通模式、实施开展土地流转及破除城乡二元结构体制等措施当为农业产业化经营的治理之策和现实出路。     

四川省经济增长的偏离份额分析

经济增长与产业结构的变动紧密相连。通过运用偏离-份额分析法对四川省2000～2007年经济增长结构的分析,找出了各区域产业结构与竞争力方面的优、劣势及对经济增长的不同作用。其中,遂宁、南充、眉山、广安、达州、雅安、巴中、资阳、阿坝、甘孜和凉山州的竞争力偏离分量为正值,这些区域产业结构和竞争力共同拉动经济增长;而成都、自贡、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、广元、内江、乐山、宜宾的竞争力偏离分量为负值,这些地区经济增长全靠产业结构效益拉动,提高竞争力是当务之急。     

如何实施城市土地经营战略

所谓城市土地经营，即在市场经济条件下，在坚持城市土地国有的前提下，由城市政府将城市土地整合为一个有机整体，引入市场机制，综合运用经济杠杆和各种市场竞争手段运行土地资本，逐步显化土地资源的资产价值，从而实现整个城市土地资本效益的最大化和城市社会经济的协调发展。     

新时期政府在城市建设中的职能及对策

在城市化加速发展的进程中,政府在城市建设中必须改变意识,转变职能,从市场角度来审视城市资源,对其进行整合,运营,以经营城市的理念来打造城市.改善城市经济发展环境,增强城市的综合竞争力与可持续发展能力,使城市作为新的经济增长点来带动整个国民经济的发展.     

税收筹划与企业财务管理目标相悖性分析

把税收筹划纳入财务管理的范畴已是不争的事实，然而，不论是从理论上还是实践中，税收筹划有可能促成财务管理目标的实现，也有可能阻碍财务管理目标的实现。本文从财务管理目标的特征谈起，论述税收筹划服务于财务管理目标的必要性、可能性以及实践中产生的税收筹划与财务管理目标相背离的情况，并对其原因做出剖析．进而提出在税收筹划过程中应注意的一些问题。     

基于偏离份额分析法的四川省工业结构调整实证分析

本文运用偏离份额分析法对四川省37个工业部门进行研究,找出了各工业部门的结构效应和竞争力优劣势。研究发现：相对于全国来说,四川省各个工业部门的结构效应明显,对经济增长起到拉动作用;30个工业部门的竞争力优势明显,另外7个工业部门竞争力优势与全国相比还存在亏空;只有结合各工业部门具体的结构效应特点和竞争力优劣势来制定产业发展政策,工业强省的发展战略才能收到实效。     

金融调控下地产多元化融资探析

近年来,我国经济发展势头良好,但经济运行中的结构性矛盾进一步显现,固定资产投资增长过快,其中作为提供生活必需品的基础产业的房地产业,2004年全国房地产开发投资总额达13158.25亿元,同比增长28.1%。在高速发展的同时,出现了新开项目过多,在建项目规模过大,各项指标增速过快,所占全社会固定资产投资比例逐年增高,房地产业发展增速远大于其他行业,开发资金过度依赖于银行贷款等一系列问题。为了控制房地产业过热,2004年,中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,房地产业的两大命脉——土地和资金被纳入此次宏观调控范围。自2003年央行颁布以降低银行信贷风险为初衷的“121号文件”以来,金融部门连续采取措施,提高房地产开发资金门槛,紧缩房地产开发贷款,加强和改进房地产信贷管理,调整信贷投向。面对新金融政策对供给和需求两方面贷款的收紧,更新房地产企业运作理念,使房地产企业产业资本和金融资本有效结合,多渠道融资成为了房地产企业生存、发展的必经之路。     

论经营城市与营销城市

改革开发以来，我国城市发展步伐加快，在全社会经济发展中的作用更加突出，随之使城市发展的理念也发生了变化。尤其是自大连等城市率先提出“经营城市”的理念之后，很快得到了社会各界的广泛认同。如何经营城市，提高经营城市的水平，提高城市综合竞争力，