5万元定金该不该退?

李女士看中杭州城南某小区楼盘,向一家房产公司支付了5万定金。在签订商品房预售合同时,房产公司的销售人员告知在2008年6月底才交付使用,这样,李女士觉得交房时间太迟了,跟她原来预想的交房时间相差太远,提出不要这房子,要求退还定金。因为双方在定金合同第7条里有明文约定:甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付等条     

浅谈新闻从业人员思想政治工作面临的问题与对策

做好新闻从业人员的思想政治工作,对新闻从业人员的思想政治倾向和水平有着十分重要的作用,也直接影响着新闻媒体舆论导向的正确与否和引导水平的高低。当前,我国新闻从业人员思想政治工作既面临着道德价值、政策导向机制、外部约束监督社会大环境的挑战,也存在着对思想政治工作不重视、管理措施不到位、方式方法僵化落后等具体问题,这需要我们不断优化思想政治工作的社会环境,建立健全新闻事业的道德价值评价约束机制和体系,不断更新思想政治工作的观念、方法、内容,健全工作机制,开创新闻从业人员思想政治工作的新局面。     

房屋买卖合同没有办理产权过户就无效吗?

案例背景:2003年6月3日,张良将其所有的房屋卖给陈平,双方到法律服务所签订了房产买卖合同,该合同约定:房价为982000元,有关交易一切费用均由买方承担,房屋交付时,房款一次性付清。2003年6月17日,张良收到陈平给付的房款,并将产权三证交给陈平后从该房屋搬出,随后陈平搬入该房屋,居住至今。但双方至今一直没有办理产权证过户手续。2006年7月,张良     

承租人有所租房的优先购买权吗?

案例背景:张某于2005年4月将位于某服装市场的一间店面房出租给王某,双方签订了一份租房协议,约定租期三年,月租金1.2万元。租赁协议签订后,双方各自履行了合同义务,张某提供店面房给王某使用,王某按时支付租金。2006年10月初,张某因自己的生意急需     

房屋认购款是否应双倍退还

【案例背景】2007年6月中旬,吕先生在甲公司售楼处洽谈后决定购买甲公司开发的某楼盘的房屋。次日,吕先生到甲公司交纳了3万元,甲公司给吕先生出具了收据,吕先生在房产认购单上签字。房产认购单上除写明吕先生所要购买的房号、面积、售价、首付款、签约时间外,还注明"签订本认购单后,客户应携相关证件按时至指定地点办理签约,否则视为放弃认购权,客户所支付定金不予退还"字样。6月下旬,吕先生与甲公司洽谈房屋买卖合同的具体内容。洽谈中,吕     

签了装修合同才能拿房?

2002年萧山某房产公司在《萧山日报》等媒体上刊登大幅广告,隆重推出了某某花园楼盘。据该开发商介绍,该楼盘属于国家康居示范工程,位于萧山新区中心地带,总用地86000余平方米,总建筑面积149011平方米,共有801个居住单位,绿化率达45.7％。看到该楼盘的广告及宣传资料后,萧山等地的众多买主立即与该开发商签订了《商品房买卖合同》(都是预售商品房),并交付了高额的首付款。这些《商品房买卖合同》在"计价方式与价款"项目下都明确约     

开发商还能再出售车位车库吗?

案例背景:在某小区,开发商想把130多个车位、车库全部一次性处理,有的作价卖给业主,有的长期出租给业主,其中还有20个在公共道路、绿化带上临时划出的车位也要拿来做同样处理。该小区的陈华等一批业主认为这是对全体业主权益的侵害,房产开发商无权出售出租这批车位车库,因为小区的公共道路、绿化带、地下车库的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位和地下车位车库。凡利用业主共用场地施划的停车位,任何单位和个人更是不得出售。     

优化建筑企业施工现场管理

本文从施工现场管理出发，论述了优化施工现场管理的必要性．优化施工现场管理的原则及主要内容、方法、途径。     

楼盘的土地是租来的,能退房么

最近有李女士等25位购房消费者到楼市律师这里投诉,他们在杭州郊区购买了25套房子,因为省里有几家主要报刊媒体时常有该开发商的诱人楼书销售广告:该小区开发规划用地500亩、总建筑面积只有20万平方米,拥有大面积的天然水域、草坪等。现在据了解,该开发商在最新的楼书里不但把该小区的总建筑面积增加到22万平方米,而且还得知该规划用地中有一半是向农民租用的山地、耕地、湖泊和林地。他们问,在这种情况下他们是否可以退房和要求双倍赔偿?第二,作为房产开发商是专业人员,应该知道农民集体的农用地是法律决不允许拿来做商品房的开发用地的,所…     

开发商不交房我可以停付按揭款吗?

案例背景:方华准备在2007年10月结婚,于是在2005年3月购买了位于江边的一套江景房,合同约定2006年12月31日前交付。购买后几个月,方华发现工程进度很慢,经过了解,原因是江边的土地是有限的,房子也是稀缺的,所以开发商想把原来规划的十八层加高到二十五层,但是交上去的要求增加层高的变更申请迟迟没有得到批准,所以就把工程搁在那儿。