麦当劳与星巴克的比较研究

以比较研究的方法,从两个角度对以"餐"为主的麦当劳和以"饮"为主的星巴克,这两家国际知名的餐饮连锁企业的比较分析。从战略管理的角度,得出她们的共性--品牌战略和本土化战略;从经营文化的角度,比较出她们的差异--麦当劳的"快"文化和星巴克的"慢"文化。借以为我国餐饮行业以及第三产业的发展提供一些参考和借鉴。     

松江新城人口导入政策研究

松江新城是上海市“一城九镇”之一,规划建设用地60平方公里,规划人口60万。经过4年多紧锣密鼓的建设,松江新城大学城区、中央商务区、轨道交通区以及以泰晤士小镇为代表的高档国际社区,都已经大部分建成。目前,松江新城示范区用地面积22．4平方公里,已新开发建筑面积为1000万余平方米。松江新城的面貌日新月异,取得了很大的成就。     

上海市民住宅消费能力分析

住宅消费是指人们对住宅的消耗、使用行为与过程，是人们生活消费的重要方面。住宅的消费需求是人们对住宅需求的一种类型，住宅需求包括生产性需求和消费性需求。住宅的消费需求是指购买愿意、能够并且打算购买住宅且用于消费的数量，在这里“能够”就是指支付能力。住宅消费需求的支付能力，是指人们消费住宅时的购买能力。     

基于GIS的上海城市地价测算系统开发

随着房地产业的持续发展．土地市场化程度的日益提高．城市土地作为城市运营重要载体及房地产业发展的稀缺资源．其重要性正受到人们越来越多的关注。利用信息系统研究地价空间分布规律并加以应用．不仅是房地产估价的需要．同时也是房地产投资、开发和发展规划的需要。     

改进城市房屋拆迁工作的五点建议

一、当前城市房屋拆迁存在的主要问题 1．补偿标准不统一 补偿标准的不统一主要包括两种情况：一是相邻基地不同区县之间补偿标准不统一。各个区县在拆迁补偿政策上各自为政，而由于其社会经济发展情况不同，制定的补偿标准也不相同，最终导致地区间拆迁补偿的不公平；二是同一基地不同时期搬迁的居民补偿标准不同。在同一基地的拆迁过程中，从拆迁开始到结束补偿标准虽然名义上一样，但实际上不同时间段搬迁居民所获得的补偿数额并不相同，而且呈加速递增趋势。     

房地产开发项目区位因素分析与研究

本文对房地产区位因素进行分析 ,从定性的角度提出房地产开发区位选择的原则 ;同时阐述了居住用房地产和商业用房地产选址时各自所应侧重的方面。为使区位选择更加具有操作性 ,文章还研究了两种房地产开发区位选择的定量分析方法 ,即关键因素评估法和组合权重法     

城市土地节约集约利用时空评价研究——以上海市为例

土地是城市发展进程中一切活动的载体，而土地的稀缺性和不可再生性正在成为制约城市发展的瓶颈。上海作为我国城市化进程最快的城市之一，城市快速发展与土地资源稀缺的矛盾尤为突出。因此，以上海市为例进行城市土地节约集约利用评价研究具有典型性。     

对农地制度研究中几个命题的质疑与思考——基于银川市的察证研究

本文对银川市农村地区农地制度进行了实证研究。研究结果表明，理论界流行的关于中国农地制度的四个命题，即理性经孝Ⅳ谁设、农户微观决策模型假设、农地交易费用假设以及乡村干部具有进行土地行政调整的偏好等命题与银川农村实际状况并不契合。这启示我们有必要对这些命题进行更深入的探讨，以期能进一步完善我国的农地制度。     

我国省级地方政府统筹城乡发展的效率评价——基于省级层面的DEA分析

本文运用数据包络分析方法评价了我国30个省级地方政府统筹城乡发展的相对效率。研究结果表明,在考察期内各省级地方政府在统筹城乡发展方面的效率存在显著的地区差异,西部地区的综合技术效率明显低于东中部,纯技术效率低下是造成其综合技术效率较低的主要原因,需要从投入的管理水平和利用的合理性上加以改进;东部地区的纯技术效率虽高,但规模效率较其他两个地区要低,因而必须采取适当措施合理调整投入规模。     

信托：解困房地产企业融资瓶颈

解读中国楼市市道变化时期房地产企业的资金链条困境,阐述信托融资的三大优势及房地产信托的发展现状,最后提出房地产企业运用信托融资的三种主流运作模式。