广州物管立法修改的四方面解读

《广州市物业管理办法》在2012年11月20日至12月20日“征集意见稿”的基础上，于2013年4月16日由市政府法制办公开了“草案”稿。我们可以发现从“征集意见稿”到“草案”，许多重要的节点都进行了修改。以下就四个方面分析其修改及思路。     

南京市居民高层住宅电梯调查报告

前言 　　1、调查背景、目的和意义 　　随着住房体制的市场化进程加快,城市居民住宅小区内的一些公用设备设施,如高层电梯、供排水设施等存在因无人负责而出现问题的可能.……     

小区物业的根本性质 共有财产的共同义务

小区纠纷成因的六种猜测 关于小区的困境与纠纷,业界通常有六种看法,笔者分别列举并附上个人观点如下:     

公共物品自发供给与个体的偏好异质性效应分析

考察一期同时行动时,个体的偏好差异对公共物品自发供给的影响。模型在对数柯布-道格拉斯效用函数的基础上,设定了反映偏好(偏好差异量)程度的参数,分析个体们的总收入在未达到和越过公共物品生产的最小捐赠水平两种均衡状态下,个体的最佳决策及偏好异质性效应。研究结果表明:个体的偏好差异对公共物品产出的作用依赖于成员们的收入预算开支与公共物品固定成本的比较,“U”型曲线之说不合适。     

民用建筑人防设施建设、运行的产权制度分析

为考察民用建筑人防设施建设与运行过程中的产权制度状态,本文对民用建筑与人防设施配套和分开两种情况进行分析,揭示出我国民用建筑人防设施产权制度正处于"混乱"状态,并运用产权理论、利益驱动理论、信息不对称理论等剖析了出现该状态的深层次原因。得出如下结论:将民用建筑人防设施产权界定给全体业主,由全体业主实行自治,是改变其"混乱"状态的有效方法。     

我国银行间同业拆借市场利率风险度量

本文利用1996年1月5日至2008年9月17日的我国银行间隔日同业拆借利率序列,通过GARCH模型对收益数据中的自相关和异方差现象进行了实证研究,采用MLE方法估计模型参数,再利用所得参数分别计算了不同收益率分布假设下的不同置信水平的VaR值;在此基础上,进行回测检验,比较了各种模型估计效果,并进一步分析了我国同业拆借利率市场的系统性风险历史波动趋势;最后提出了相关结论与政策建议。     

农产品交易行为的动态演化博弈分析

本文基于演化博弈理论,针对交易双方的有限理性,建立了一个引入博弈参与人学习调整的农产品买卖交易模型,分析了个体策略选择机制在模型中的动态演化过程,得出了博弈参与人通过不断的学习调整,最终形成"强-弱"或"弱-强"要价策略组合的稳定均衡结果的结论。在此基础上,进一步探讨了买卖双方偏离独立的个人价值差异区间中心点的程度对演化稳定均衡解的影响。     

营销代理合约中委托方关注要素模型

销售委托方在制定营销代理政策时存在内在缺陷,运用经销代理者的道德风险模型对经销代理者的行为进行分析,可知从事违背委托人利益为自己获利的驱动力与６种因素的关联性,进而关注在经销代理合同中对代理方进行激励与监督的若干要素。     

复制者动态解释模型的研究:一种基本方法的修正

本文针对复制者动态(Replicator Dynamics)解释演化过程的模型构造和研究脉络,讨论演化博弈论常用模型存在的问题,即"某策略个体的期望收益与群体的平均期望收益的差值"(适应度)决定策略类型代际的变化率是利用博弈完成之后的结果解释该轮发生之前现象.作为修正,本文直接构造用代际个体数目变化考察的复制者动态模型,并验证可依此讨论解的性质(演化的动态性质).