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工业与住宅用地比价关系的重新考察 ——兼论工业与住宅用地价格差异的内在原因 总被引:1,自引:0,他引:1
研究目的:测算一、二级土地市场上住宅与工业地价比值,并对两者价格差异的内在原因进行解释,为科学探索地价合理水平提供依据。研究方法:实地调研法、理论分析法、对比分析法。研究结果:(1)嘉兴市住宅与厂房租金的比值为1.2,住宅与工业出让地价比值为2.2,住宅与厂房转让价格比值为3.2;(2)住宅与厂房租金的比值随距市中心距离的增加而减小;(3)住宅与厂房转让价格的比值不仅受距离影响,还受所处方位的影响。研究结论:(1)容积率、地理区位以及住宅用地中的投资性需求均会对住宅与工业用地价格比值产生影响;(2)工业产品与住宅产品的不同导致了工业与住宅用地利用收益的差异。住宅交易环节中产生的住宅用地价格增值,是住宅用地比工业用地更具投资属性的关键原因。 相似文献
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社会经济的发展、国民教育水平的提高以及消费知识的增长使消费者日益成熟,从而越来越倾向于选择自己喜欢的传播渠道,也不再盲目相信企业的单向传播,在信息接受上体现出更多的自我性与主动性,消费者的这一变化给企业的营销传播带来了重大挑战,增强企业传播的针对性和有效性、提高消费者的广告黏度成为企业面临的一个现实难题。基于这一背景,本文从消费者日益成熟的表现出发,分析了企业在传播应对上存在的不足,并提出了相应的改进对策。 相似文献
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因为长期缺乏必要而基本的逻辑训练,所以一些人遇事总爱混淆概念,将完全不搭界的事情生拉硬扯到一个范畴,然后进行最拿手的道德评判。哪怕是一些纯法律或纯市场的行为,有人也总是习惯从道德格调等方面入手评论。 相似文献