楼市“第四季”,谁能hold住？——《房地产导刊》镇海楼夜话直击

＂史上最严调控＂下的2011年第四季度楼市将进入迷局。一方面,限购、限贷等楼市调控政策在扩展,自台州领跑新一轮二三线限购城市后,韶关、丹东也进入限价行列。但与第一轮限购政策不同的是,住建部的＂五条＂新限购标准,将＂限购、限价＂权利下放到了地方政府,博弈上升,两级政府谁hold住？另一方面,北京的降价已从外围通州开始;杭州两盘猛降30%,广佛的房企也以免息分期付款,调低开盘价等优惠吸引买家,这些是个案,还是整体楼市降价潮的开始？这个十月,开发商能hold住吗？再者,政策的从紧又令消费者对市场预期产生较大影响,观望氛围日益浓厚,看优惠、低价来决定是否买房,消费者能hold住吗？2011年9月18日,在广州越秀山顶镇海楼旁雅韵轩,房地产导刊圆桌沙龙上,房地产业界高端人士就＂第四季＂房地产发展趋势畅所欲言,并感慨,在这个楼市复杂难解的第四季,谁hold住,谁就是最后的胜利者。     

《电子测量技术》课程教学方法探讨

《电子测量技术》课程作为一门涉及电子类和数学类、理论性和实践性双突出的课程,内容覆盖面广、知识点繁多。通过对课程的特点和讲授过程中使用的一些教学方法进行了分析探讨,以期解决学生在学习过程中常遇到一些问题,来达到提高教学效果的目的。     

简述新形势下事业单位财务制度的改革

在新形势下,事业单位受市场经济的冲击,事业单位财务活动领域出现了许多新情况、新问题,为提高经济效益,必须进行财务制度改革.文章介绍了事业单位财务制度出发,分析了日常工作中存在的问题,并结合实际提出几点建议.     

论高职学生创新能力的提高

培养具有创新精神和创新能力的高素质人才是各高职院校所面临的重要任务。高职教育承担着培养高素质高技能创新创业人才的任务,不断传授最新知识和技能,培养个体创造、创新、应变能力,这样才能适应21世纪的挑战,因此,必须通过学科技能竞赛为载体,构建体系化的创新教育模式,从而提升学生的创新能力。     

基于OAG循环的网络舆情管理模型研究

本文针对当前网络舆情多样、复杂的情况,提出了一个基于OAG循环的网络舆情管理模型,为基层工作人员进行网络舆情管理提供了一个有效的方法论,具有较强的实际操作意义。     

认股权证下稀释每股收益的计算

每股收益(EPS)是衡量上市公司盈利能力的重要财务指标,反映普通股的获利水平,是投资者和其他会计信息使用者评价公司业绩的一项重要指标.本文对由于假设不同所造成的每股收益计算的差异进行举例分析,提出计算稀释每股收益的公式,并对稀释每股收益的计算提出改进建议.     

直播稻补救技术要点

直播水稻是指不经育秧、移栽而直接将稻种播入大田的一种栽培方式。近年来江苏省阜宁县通过扩大机插秧、旱育稀植移栽、抛秧等种植方式,而有效压减直播稻种植。但在实际生产中,仍有一定种植面积,为防止突发气候影响,导致水稻大面积减产,对已种植直播稻的,要严格掌握技术,不能粗放对待,以有效降低风险,尽可能获得较高的产量。具体要注意以下几点：     

日本新干线速度等级影响因素及提速对策分析

为高速铁路选择合理的速度等级,有助于铁路运输企业降低运营成本,提高运输效率。日本新干线开通运营半个多世纪以来,一直致力于提高运营速度。基于新干线速度等级的变迁历程,对新干线速度等级的影响因素进行分析,即旅行时间为新干线速度等级提出需求,地理格局和站间距设置影响其提速动力,技术水平和经济可行性影响其决策结果。针对新干线提速受限的影响因素,分别提出基础设施标准低、环境噪声限制严、制动距离要求高、能耗及经济可行性等方面的对策措施。通过分析可以看出,日本新干线经过多年的运营实践,在速度等级优化方面有诸多经验和教训,研究其影响因素和提速对策可以为我国高速铁路速度等级优化提供参考和借鉴。     

休闲产业:城市发展的新动力

休闲产业是城市发展的直接动力。休闲产业在拉动消费、增加就业、缩小城市居民的收入差距以及调整产业结构、加快城市化、营造城市投资环境等方面都有特殊的推动功能。因此,在中国城市化进入快速发展阶段后,发展休闲经济就是发展城市经济的增长点。     

论我国个人所得税制的发展与完善

我国自１９９４年开始实施的个人所得税制,在筹集财政收入、调节收入分配、促进经济增长等方面起着积极作用。但近年来我国的收入分配结构发生了很大的变化,在人均国民收入有了一定程度提高的同时,个人、家庭的差距也越来越大。作为公平收入功能最强的个人所得税没有充分发挥其应有的作用。本试图从税收公平的角度,从我国的实际出发,借鉴西方国家的成功经验,就进一步改革和完善现行的个人所得税制谈几点看法。