生死劫下房地产企业如何谋变

如今的房地产企业正面临着生与死的考验。曾经困扰房地产公司的地荒问题转为了钱荒。据业内人的估算,房地产业的资金缺口至少达到1万亿元。在新一轮调控新政和楼市低迷的双重压力下,银根紧缩,很难贷款;A股紧闭大门,上市和再融资几乎是道南墙;楼市观望情绪持续,楼盘销售遇阻,资金回笼不畅。加上内地和香港股市动荡不安,市民投资愈发谨慎,不少公司赴港上市搁浅。资金密集型的房地产行业,不论是大鳄还是小虾,都在疯狂地找钱。内外交困时,方显英雄本色。逆境思变,不少的房地产企业开始了积极行动。一些地产巨头改变了战略布局,把市场定位改为低端住宅,一些民企地产在迷茫时期提出了改革与新思维,房地产业合纵与连横步伐加快。上帝在关上门的同时,也会打开窗。不管是上了市的企业,还是未上市的企业,在今年宏观调控的大背景下,可以尝试的融资途径有:海外上市;出海投资;借道引资;企业债发行拓宽直融渠道等。根据记者采访得到的消息,2008年下半年,投资者的信心和交易量均可能出现反弹。生死劫下,无论是精彩还是遗憾,都将载入房地产业的史册,成为永恒!     

北京楼市离回暖还有多远？

在经历了五年的宏观调控后，房地产市场调控的风向开始转变。 自9月5日以来，央行多次降息。 10月22日，国务院下发了五大类十四项房地产“救市”政策，11月1O日，国务院出台了扩大内需十项措施，其中，关于房地产行业的政策首当其冲。     

《货币战争》 揭开美联储的神秘面纱

●书名:《货币战争》●编著:宋鸿兵●出版:中信出版社各大书城财经类畅销书第一名上市5个月,重印11次剑指美国债务内爆与世界流动性紧缩的秘密     

徐秉迪：企业要把社会责任落到实处—访北京科技园文化教育建设有限公司常务副总经理

■他接手难度极大的危改项目,凭借对旧城改造的理解和热情,通过与政府部门的配合和不懈努力,建成了今天的长河湾。■他认为,重视和努力实现社会责任是成就大型项目的基础。■他以实际行动向我们证明如何才是把企业的社会责任落到实处。     

房地产老总们的培训之旅

中国的房地产老总们正在面临一次重新的洗脑。随着中国市场经济逐渐成熟和经济全球化时代的来临,随着国家宏观调控的逐步加强,中国的房地产企业面临着全新的机遇和前所未有的挑战。企业高层决策者(企业家)如何认清形势,积极吸纳和应用先进的管理思想和方法,加快自身知识结构的更新与完善?如何激发创     

银行业对房地产的需求发生质的改变

在新的世界经济秩序中,各大银行之间开始进行重组,欧洲、美国和亚太地区的此类并购活动将会日益增多,这无疑会给亚太地区的房地产主管们带来巨大压力。亚太地区的发展态势以及全球的增长势头,房地产业并购热潮的到来,都将对亚洲银行和金融机构使用和运营房地产的方式产生显著的影响。     

天津工业地产市场发展潜力巨大

2008年工业物业总体租金将有较大幅度上升。刚刚起步的工业地产市场，正在成为最具投资价值和投资潜力的市场之一。     

2008年房地产业究竟有多少变数问答

2008年,会有多少新的调整政策出台？2008年,房价是涨还是跌？2008年,中小房企的末日到来了？最近两个月,是中国房地产业争论最多的月份。关于＂拐点＂的争论还未平息,＂物业税＂开征又引得舌战群起。2008年,中小房地产企业的末日真的来了吗？房地产中介真的到了崩溃的边缘了吗？深圳、北京等一线城市房产相继入冬的报道铺天盖地,随着成交量的萎缩,利空消息的涌现,＂地产冬季＂成为最多地产人和投资者讨论的话题。最近两个月,是最值得房地产界思考的月份。房地产行业的发展越来越引起各界的关注,调控的方面越来越多,内容也越来越贴近实际。2007年的宏观调控政策全面而密集,涵盖了房地产市场的土地、供应结构、税费、住房保障、房贷等各个方面,2008年,还会有哪些新政出台？自2004年10月29日首次加息开始,我国至今已加息10次,＂今年,央行还会调整利率吗？＂……所有这一切汇聚在一起,形成两个字——变数。怎样在变数中熬过寒冬见到春天？怎样在变数中成长壮大,迎接新一轮的发展浪潮？希望业界人的精彩回答能给您启迪。     

动力地产能否支撑房地产行业的未来？

近年来，随着房价的不断攀升、土地调控政策的接连出台，住宅等消费类地产的操作难度和风险越来越大？随着城市化进程的加快、国家和地方政策的积极扶持，园区地产、工业地产、商业地产等非消费类地产则正逐渐受到、业界和投资机构越来越多的关注。在地产经营方向悄然转变的时刻，“动力地产”这一全新的理念应运而生。     

什么样的物业管理才能与水立方相匹配？——谈水立方的物业管理

水立方的特性决定了水立方物业管理工作的重点和特点。 水立方的物业管理的一个重要工作是规范服务人员接待礼仪，提升服务形象。 走在场馆各层，最常见的工种就是清理。 赛后如何运营也是后期物业管理工作的重点