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在商业房地产市场上,由于商业房地产的异质性、交易不规则和不活跃性,建立可靠的市场表现指数比住宅房地产指数更为困难.鉴于交易价格信息的匮乏,欧美发达国家在建立商业房地产指数时,一般采用房地产评估值编制指数.但是由此也会产生一些问题,如指数平滑化和滞后性.本文分析了发达国家编制商业房地产表现指数的基本方法、缺陷、改进措施和发展趋势,可以为中国内地房地产指数的研究提供经验借鉴,为编制适合我国国情的商业房地产表现指数提供基本思路. 相似文献
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为探究高模量沥青混凝土长寿命沥青路面应用,研究了高模量沥青混合料的动态模量和抗剪强度。结果表明,高模量沥青混合料的强度具有较强时-温依赖性,抵抗变频加载能力较强;其内摩擦角比传统AC(沥青混凝土)沥青混合料小21%,黏聚力高3倍。采用有限元分析7种不同高模量沥青路面结构的力学响应,针对优选的4种路面结构分析厚度对路面力学响应的影响。进而利用车辙预估模型,以车辙深度为控制指标,预测高模量沥青路面的功能寿命。结果显示,不同力学指标对应的较优路面结构均为上中下面层、中下面层采用高模量沥青混合料的结构,其与传统AC结构相比可分别延长路面寿命326%和118%。 相似文献
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目的:通过分析目前公路工程施工项目成本存在的问题,对如何提升公路工程施工项目成本管理水平进行探究。方法:基于公路工程施工项目成本概述,并通过分析公路工程施工项目成本管控潜在问题,提出相应的管控策略。结果/结论:从公路施工项目成本管理存在的问题出发,结合现阶段施工企业成本管理实际需求,实现科学合理的项目成本管理,有效提升公路施工企业的工程效益。 相似文献
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长输管道的风险主要包括线路、站场、作业、管理等方面,为了综合分析各项风险管控效能的高低,解决天然气长输管道公司风险管控效率低的特点,采用指数法对线路风险、站场风险、作业风险、管理风险等4个方面的风险管控指标进行综合分析,引入逻辑关系“与”“或”“乘”,建立长输管道公司的风险管控效能模型,对效能值从下往上进行聚合,计算得到长输管道公司整体的管控效能值;通过对效能值进行分析,有助于提高风险管控效率和优化资源配置。以西南某天然气长输管道为例,计算了线路风险管控效能值,结果表明设计阶段的风险管控效能值最高,从设计角度降低线路风险所用的成本最低。 相似文献
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627.
不动产登记制度实施以来,通过建立健全工作制度,完善工作机制,拓展基础平台,使不动产登记工作逐步走上正轨,在工作中,只有紧紧围绕便民利民这条主线,才能创新思维模式,提升工作效率。分析如何通过提升不动产登记人员作风建设,创新思路开展工作,让不动产登记更加便民利民。 相似文献
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在“十三五”“十四五”历史交汇的关键时期,贯彻落实铁路生态管理与能源节约新理念,对铁路生态建设及能源节约体系提出新的要求。因此,铁路运行建设中的生态建设及能源节约,对于实现铁路行业与社会生活、经济效益、生态环境、促进铁路行业低碳环保的发展具有重要意义。 相似文献
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