中国房地产市场非有效性:理论与实证

本文以国外房地产市场非有效性的研究为经验背景,首先从理论上对房地产市场非有效性的形成机理做出探讨,继而基于中国房地产市场发展实践,对其房地产市场非有效性进行检验.认为:经过二十多年的发展,中国房地产市场仍然是一个非有效的市场,房地产价格对信息的反映程度很低,且房地产市场存在超额利润,表现在房地产价格与价值存在一定程度的背离.     

中国房地产市场的非有效性研究——理论分析与实证探讨

本文从理论上对房地产市场非有效性的形成机理做出探讨,对其房地产市场非有效性进行检验。文章认为：中国房地产市场仍然是一个非有效的市场,房地产价格对信息的反映程度很低,房地产市场也存在超额利润,表现出房地产价格与价值存在一定程度的背离。     

城市经济与土地政策国际研讨会综述

为了进一步加强房地产经济、土地政策、城镇与农村建设领域的国内外学术交流与合作,“城市经济与土地政策国际研讨会”于2007年3月24日在上海举办。本次会议由上海财经大学公共经济与管理学院、《中国土地科学》主办,上海市土地学会和美国英文学术期刊《Chinese Economy》协办。与会学者主要来自中国土地学会、英国赫瑞瓦特大学、德国柏林应用科技大学、中国人民大学、浙江大学、南京大学等国内外部门、高校和科研院所。中国土地学会副理事长兼秘书长黄小虎研究员、德国柏林应用科技大学Werner Nann LL.M.教授、中国人民大学叶剑平教授、上海财经大学副校长王洪卫教授、南京大学黄贤金和高波教授等作专题报告。与会代表80余人,提交论文90多篇。     

财政支出偏向背景下公共服务供给与住房价值关系研究——基于优化公共产品供给结构视角

本文运用1998-2012年全国30个省市区的住房市场数据,从优化公共产品供给结构视角,借鉴Hedonic模型分析公共服务供给对住房价值的影响程度,为检验公共产品资本化理论在中国的适用性提供相关证据.实证研究表明,在控制其他变量条件下,教育、医疗、社保类公共服务供给负向影响住房价值.这与传统的公共产品资本化理论不一致,可能因为财政支出结构失衡背景下,地方政府选择性供给公共产品,与居民多样性的公共品需求偏好出现了矛盾.最后,建议政府在重视公共产品供给规模的同时,更应重视公共品内在结构优化,实现住房财富的保值和增值,确保社会的稳定和谐.     

互联网发展、就业质量提升与共同富裕——效应识别与经验证据

实现共同富裕是推进“以人民为中心”的新型城镇化发展的长期目标。互联网发展作为信息技术时代驱动经济高质量发展、促进社会进步和改变居民家庭日常生活的重要载体，会如何影响居民家庭实现共同富裕？文章匹配中国家庭金融（CHFS）数据与城市宏观数据就此进行了实证研究。结果显示：互联网的发展有助于推动居民家庭实现共同富裕，就业质量提升是其作用机制；异质性分析发现，对农村户籍、低学历或非正规就业群体，该作用更加明显；从结构分析来看，互联网发展对物质富裕和社会共享具有正向作用，而对精神富裕没有显著影响，其原因在于工作阶层认同未能提升。政策启示在于，可通过改善互联网相关职业群体在社会保障、权益保护等方面的问题，增强其精神幸福感，更好地发挥互联网对共同富裕的正向作用。