人民币升值引发楼市狂想

2005年7月21日,中国人民银行“出其不意”地宣布人民币对美元汇率由8.276∶1调整为8.11∶1,本币升值2%,我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。消息公布后,在沪深两个证券交易所挂牌的房产类股出现了较大幅度的上涨,并连续两天,涨幅均高于同期指数升幅。人民币升值对我国楼市产生了一定的正面影响,各方面都给予了积极的正面回应。     

商业地产"迷局"

从底商到商业街,再到MALL,商业地产仿佛一夜之间燃遍中国经济的每一块热土,从北京到长三角,从长三角到珠三角,从崛起的东北地区到蓄势待发的西部重镇,无论是千万人口以上的特大城市还是迅速膨胀发展的二线城市,哪里有城市化的喧嚣与躁动,哪里就有商业地产的梦想与光荣。然而,就在人们惊叹一个比一个大的MALL竞相出现时,在媒体为一个又一个拍出天价的商铺摇旗呐喊时,许多城市已经出现“死铺”和商铺空置率日趋走高的隐忧。在租金上扬、售价飚升编织成的美仑美奂的商业地产世界里,跟风而入的,热情反而愈烧愈旺,似乎有一股无形的魔力在左右着他们。     

大盘引领“造城运动“

"5年之内持续翻番,资产总量累积达到1000亿".一向以爱"放炮"著称的河北卓达集团总裁杨卓舒面对"造城"潮流,又不失时机地抛出了自己庞大的计划.     

房贷证券化等待“破壳“

还在2002年年中的时候,就有"建行住房贷款证券化方案遭否"的报道,当时,建行的有关负责人为此还愤愤不平:住房贷款证券化被否根本没有这回事儿.眼下,方案是不是被否人们已不再关注,更让人牵挂的是,住房抵押贷款证券化经过多年的争论、探讨、设想和方案设计,到底要到什么时候推出?2002年底推出的时机业已错过,2003年上半年自然会吸引众多关注的目光.     

解读国家体肓场

2003年5月11日,2008年北京奥运会主体育场--中国国家体育场最终选定瑞士建筑师赫尔佐格、德梅隆和中国建筑设计研究院的合作方案B11为最终实施方案.在这个方案里,很多裸露的骨架编织在一起,形成了建筑的自然外观,人们通俗地称之为"鸟巢"正如许多旷世建筑杰作一样,在其诞生的时候都遇到过激烈的争论."鸟巢"是否如竞眷的评委会主席、中国工程院院士关肇邺所言,"2008年的北京奥运会将拥有一个世界上最先进的体育场".人们在争论着,时间也在见证着.     

对于利用计算机多媒体课件教学的再思考

计算机多媒体课件教学作为一种当前各学科的教学新模式，对于传统的教学模式的变革产生了深远的影响，本文从多媒体教学和多媒体教学课件的教学设计方面阐述了计算机多媒体教学的基本要求及其设计特点，并提出优化多媒体教学的观点和建议。     

房地产税悬疑

一石激起千层浪。3月20日,财政部副部长肖捷在“中国发展高层论坛”上明确表示,中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻,问题严重,今后一段时期将重点推进房地产税改革。在房地产市场价格持续走高的大背景下,关于房地产税的讨论很自然地引起各界的广泛关注。而政府有关部门则静观其“辩”,对开征时间、征收方式,以及由此可能带来的影响等诸多疑问,表现得讳莫如深,少有正面表态。但从各方面传递的信息中,多少还是可以隐约感到悬疑背后的玄妙。     

小国繁荣与大国复兴比较之三中国的复兴

新加坡的成功经验,是新加坡从实际出发、自主选择适合国情发展道路的结果。新加坡经验确有其值得高度重视的一面,比如,坚持从实际出发寻找发展道路,坚持统一法制、依法治国,坚持铁腕治吏与高薪养廉双管齐下,坚持让人民分享盈余等经验,都弥足珍贵。但是,城市经济体与领土经济的生存条件、发展方式、繁荣基础、政治使命以及国防压力是如此不同,因而强求领土经济复制城市经济体的发展模式,其实非常困难。中国作为一个幅员辽阔、人口众多、贫富差距悬殊、地区发展极不平衡、国防压力沉重、政治使命崇高的大国,如果硬要让某些地区率先现代化、叫板新加坡,大概只有极个别沿海港口城市、且须先成为类似香港的独立经济区才有可能。否则,单单领土国家内部发展不平衡造成的压力和冲突,就必然决定所谓率先现代化此路不通。     

4900亿住房公积金安全监管之痛

倍受上海市民关注的《上海市住房公积金管理若干规定(草案)》,经过两次审议后,于6月15日通过了上海市人大常委会表决,《规定》中增加了对公积金管理和使用情况进行审计监督的内容。在北京,《住房公积金管理办法》也被纳入政府今年计划完成的28项法规之中。引起政府对住房公积金监管高度重视的根本原因,在于一些地方发生的住房公积金被侵蚀的大案,直接威胁到百姓“安居钱”的安全,政府主管部门深切体会到——自1991年上海率先创建住房公积金制度以来,十几年来,“安居钱”圆了不少人的“安居梦”。来自建设部的数据显示,截至2004年底,全国住房…