关于深入推进住房租赁战略的措施及建议

党的十九大明确提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,党中央、国务院提出加快培育和发展住房租赁市场。建设银行积极国家响应号召,履行国有大行责任,借助传统住房金融优势,发挥金融作为“最温柔的手术刀”在破解社会难点中的积极作用,从供给侧入手,主动探索并推动多渠道、市场化手段发展住房租赁业务的新模式,为保障住房租赁业务健康发展,建设银行风险管理部住房租赁研究小组对部分重点地区和建信住房公司开展了业务调研,总结梳理良好实践经验,针对平台获客、房源激活、互信评价等业务痛点形成破解思路,提出了十条保障住房租赁战略实施的风控措施建议,并针对房源扩充、交易上量、租购同权以及融资保障等方面提出相关外部政策建议。     

基于差距分析的高职物流管理专业课程设置研究

高职物流管理专业课程应基于客观调研,站在多角度来进行系统设计和优化。本文通过分析目前人才培养调研主体间之间的差距以及人才培养期望与实际效果之间的差距,分析课程设置中存在的问题及原因。从减少差距角度入手对存在的问题及原因进行分析,可以较好地进行课程设置及优化。     

装饰装修材料五类产品挤占市场

──节能建材，现已被市场完全接受。塑料门窗由于具有良好的隔热、塑封性能，且美观大方，已成为首选节能建材；塑料管材在室内排水管道中也占较大比例，以重量轻、防腐蚀、抗老化的特点而逐步代替铸铁和镀锌钢管、各种复合建材也备受青睐。 ──饰面与铺地材料悄然更新换代。面砖、地砖的产品规模趋向大型化，大型彩色印花产品销势看好，高中档釉砖，防滑防划、花色多样、淡雅华贵。 ──灵活隔断材料的产销势头日趋强劲，其产品、价位多种多样，满足了家庭装潢日益个性化的追求。正日益成为市场热点。 ──新型装饰玻璃材料渐成市场主流…     

家电制造企业物流外包策略及实施研究

通过分析物流外包的必要性以及外包过程中的障碍和问题,对家电制造企业如何做好物流业务外包、实施策略以及基于家电制造企业物流业务外包的管理及运行机制进行探讨和研究。     

变量序别化在信用评分模型中的应用研究

本文通过将连续数值变量进行序别化转换赋值,并基于这些变量建立Log- it信用评分模型,通过使用统计量AUC值与条件熵比率来检验序别化转换前后所建立回归模型的违约预测力。结果发现,连续数值变量经序别化转换后可提高模型的违约预测力及其韧性。     

投资-现金流敏感性:融资约束还是代理成本?

文章在控制Tobin’s Q衡量偏误的前提下,重新审视了中国上市公司的投资—现金流敏感性问题。结果表明,在控制衡量偏误的影响下,投资支出仍然对现金流非常敏感。然而,不同于前期研究,文章发现融资约束程度轻的公司反而表现出更强的投资—现金流敏感性。对此“反常”现象的动因检验表明:融资约束程度轻的公司倾向于过度投资,代理问题是导致现金流敏感性的主要原因;而融资约束较为严重的公司则表现为投资不足,信息不对称是导致现金流敏感性的主要原因。     

论土地绿色利用

研究目的：探讨土地绿色利用的理论逻辑、科学意蕴与法律完善。研究方法：文献研究法,归纳法与演绎法。研究结果：土地绿色利用由土地自然属性决定,是实现土地永续利用的必然要求,也是生态文明建设的时代要求,有利于地尽其用,实现土地正义;土地绿色利用的科学内涵体现为理念的革新、方式的转变以及利用效果的统一;土地法促进土地绿色利用可以从立法目的、绿色原则、绿色规则三方面进行优化,其中耕地利用、国土空间规划和建设用地使用是三大着力点。研究结论：土地绿色利用是构建生态文明的必然选择,土地基本属性、永续利用、生态文明和土地正义的客观要求是实施土地绿色利用的逻辑依据,应秉持土地绿色利用理念推进土地法治建设。     

土地资本化视角下的中国经济动态效率问题研究

研究目的:20世纪90年代以来中国经济动态无效率问题引发关注,本文从土地资本化视角对资本过度积累进行解释,以期提供一个理解中国经济动态无效率的新视角。研究方法:理论分析与实证研究。研究结果:2000—2017年多数省份乃至全国资本过度积累情况日益严重,整体经济进入动态无效率状态;土地资本化对资本积累的动态效率存在结构效应,适度情况下,土地资本化程度每提高1%,动态效率将提高0.101%,过度情况下,土地资本化程度每提高1%,经济动态效率将下降0.112%;政府RD支出的提高有助于缓解土地过度资本化对经济效率造成的负面影响。研究结论:土地资本化的过度发展是中国经济动态无效率的一个重要原因,需要在发展模式、用地结构和不动产税制体系等方面进行改革,寻求土地过度资本化的理性回归。     

对职业健康工作的几点认识

加强职业健康管理目的是保障职工身心健康，油田在开展职业健康管理的时候，首先必须建立符合油田实际的职业健康管理体系标准构架，其次注重体系的宣贯工作，营造良好氛围。结合目前胜利油田职业健康方面的现状，通过分析油田职业健康工作中存在的问题及原因，找出改进职业健康工作的具体思路。笔者针对以上问题提出了自己的看法。     

美国银行实施新资本协议项目管理经验及其启示

2007年12月，《中国建设银行实施新资本协议总体规划》获得董事会通过，这将成为建设银行在2010年之前实施新资本协议的基本指导文件。实施新资本协议是一项系统工程，要开展的工作涉及了建设银行的方方面面，实施的难度和工作任务的艰巨性可想而知。实施新资本协议工作的管理架构、项目管理及其次序安排和人力资源等问题，都是建设银行当前必须认真考虑的问题。