车辆小区内被盗司法实务操作详解

【案例】原告陈君自有一辆轿车,自2009年3月起至2010年3月,以月保方式将车辆停放在广州市X海物业管理公司管理的衡海花园小区内保管。于2010年1月21日11时许向公安部门报警,公安部门的档案材料中载有公安部门所作的《询问笔录》。     

未缴停车费的车辆小区被盗，物管公司应否赔偿？

物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务,保安巡检松懈,应当查核的证件未查验,没有配备应有的监控设备,那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任,在履行物业服务合同过程中存在过错,物业服务企业应根据过错程度承担赔偿责任。     

现代管理新思潮团队精神

人本管理,是确定人在管理过程中的主导地位,进而围绕调动企业人的主动性、积极性和创造性来展开企业经营活动的一种管理方式。“人本管理”的思想在管理理论发展的不同阶段有不同的表现。“科学管理理论”只考虑了人对经济利益的追求,主张通过奖罚制度来激励员工工作。“行为科学理论”将人的社会因素和心理因素纳入其中,提出了人的需求层次与行为引导的全新方     

原生态建筑的现代化设计探寻——以胶东海草房为例

原生态建筑具有生态环保和艺术审美的双重价值,但是随着社会的发展,面临消失殆尽的危机.文章以山东省胶东地区的原生态建筑海草房及其现代原生态酒店设计案例为例,对原生态建筑由原初状态向现代化设计转移的问题进行初步的探寻和研究.     

10万元创业之开个亲子坊

有读者来信说到，过去几期《10万元创业》栏目文章明显只有在大城市才行得通。到了二级城市及其他更小地区实现起来则更是困难，原因是离这部分人的生活比较遥远。所以，本期介绍离大多数人很近而又没有太大地域限制的行业-亲子坊，也就是婴儿用品店，“亲子坊”这个称谓现在比较流行嘛。     

融创 “终极居所”隐忧?

绿城、星河湾对产品雕琢的执着无疑是令人倾佩和怜惜的,在他们各自的发展时期,因产品集中于高端,在猝不及防的市场变化面前,均遭受了不同程度的困境。这也是融创目前最难以说服投资者的部分。孙氏理想在40岁时叫板万科的孙宏斌如今头发略显灰白,至今10年间跌宕起伏的商业人生,几乎应了王石念叨过几次的那句话:"一个人的成功不是看他爬     

业主撤销业委会违法决议之诉的现实困境

在英美法中，“有权利必有救济”是普通法的一项古老原则。在英国1703年的“阿什比诉怀特案”中，首席大法官宣称：“如果原告拥有一项权利，他就必然要有维护和保持该权利的方法，如果他在行使权利时遭到侵害则必须要有救济……对权利的需求和对救济的需求是相互的……一个人得到救济，也就得到了权利；失去救济，也就失去了权，     

未缴停车费的车辆小区被盗,物管公司应赔偿?

物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务,保安巡检松懈,应当查核的证件未查验,没有配备应有的监控设备,那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任,在履行物业服务合同过程中存在过错,物业服务企业应根据过错程度承担赔偿责任.     

金濠城广场物业管理之惑

选聘物业管理企业是业主大会的职责,业主大会有权批准物业管理服务合同。两个物业管理合同都是在没有召开业主大会和经过业主大会的同意情况下签订的,仅仅代表业主委员会成员的利益,不能代表全体业主的利益。     

"物业服务无合同依据"之法律思考

在出现“物业服务无合同依据”的情形时，应如何认定物业服务企业为小区提供的事实物业服务呢？在审判实践中，当物业服务企业向业主起诉要求业主缴交该段无合同期间的物业管理费时，法院一般都会按照“事实物业服务关系”来认定，判令业主向物业服务企业缴交相应时期的物业管理费。