关于创设具有物权性质城市土地开发权的构想

政府在城市土地开发、储备过程中行使何种权利,当前有关此方面的法律缺乏.本文在分析土地财产形成三个阶段的基础上,提出城市土地开发权物权化的构想,分析其性质、内容、特征,论述实施可能性和必要性,以期解决政府以公共权力参与城市土地开发、储备和收益带来的问题.     

银行后台集中作业实施方法刍议

<正>一、前言从当前国际商业银行发展和运营的模式来看,后台作业的集中和共享是一个流行趋势。相对来说,后台集中是个比较广泛的概念,主要功能包括交易的集中处理和服务的共享。IBM对商业银行的前中后台给出了一个比较明确的分工:前台是直接面对客户,为客户提供服务的部门;中台是通过分析市场环境     

浅谈企业成本控制与财务管理目标

当前,企业整个财务管理的目标就是争取企业价值的最大化,要实现这一企业财务目标,我们首先应该从对成本的有效控制来入手,从而树立起长远的目标与观点,并将此与质量、技术等其他的管理目标联系起来进行考虑。     

注重人文关怀与心理疏导的思考

党的十八大报告提出：加强和改进思想政治工作,注重人文关怀和心理疏导,培育自尊自信、理性平和、积极向上的社会心态。这一新提法是深化科学发展观,营造和谐社会的基本要求,是新的历史时期改进和加强思想政治工作的重要举措,也是需要国企各级组织认真思考和实践的重要课题。     

中国农地租赁市场交易双方议价能力及影响因素研究 ——来自中国家庭追踪调查数据

研究目的：探讨农地租赁双方在信息不对称条件下的讨价还价能力,并揭示其异质性问题及背后原因。研究方法：利用信息博弈的双边随机前沿模型（SFA2tier）对不同阶段和不同地区下中国农地租赁市场交易双方议价能力及影响因素进行分析。研究结果：（1）从总体样本看,承租户比出租户具有更强的议价能力,出租户利用自身议价能力将租金抬高28.64%,承租户利用自身议价能力将租金降低34.25%,使得实际租金低于基准租金5.61%。（2）中国农地租赁双方的议价能力差距随时间呈现出不断扩大的趋势,但这种议价能力差距并不是由地区经济水平的差异性引起的,而是由地理区位条件和粮食主产区差异所决定,即承租户与出租户议价能力的差距在东、中、西部地区均为5.50%左右,而在南方地区和北方地区各为7.94%和3.67%,在非粮食主产区和粮食主产区却分别为7.20%和3.64%。（3）城乡因素、受教育程度、户口类型、性别、健康状况、年龄、经营规模等因素均是导致议价能力差距的根本原因,而居住在农村、受过高等教育、农业户口、男性、身体不健康、中老年、小经营规模农户都能够有效降低这种差距。研究结论：应当从实行农地租赁价格补贴、制定差别化的基准租金、完善农地租赁信息服务中心等方面来促进农地流转效率。     

出口是否影响了城市的能源效率?--基于中国281个城市的实证研究

运用包含非期望产出的DEA-SBM方法,测算了中国281个地级及以上城市的能源效率,并进一步考察了出口对城市能源效率的影响。研究发现,出口显著地促进了城市能源效率的提升,这一效应在标准煤与电力消耗指标的检验中是一致的。对子样本的研究发现,中低收入城市、大型城市、沿海城市和资源型城市的出口增长对能源效率的促进作用更大。此外,还证实了出口可通过技术效应和结构效应影响城市能源效率。技术效应表明,出口可以通过提升研发技术与污染处理技术促进城市能源效率提升。结构效应表明,不同出口结构对能源效率的影响存在差异:一般贸易条件下的出口对城市能源效率的促进作用要大于加工贸易,民营企业、外资企业出口对城市能源效率的促进作用要大于国有企业。     

对基于权利束分离城市土地金融之思考

从土地财产形成的三个阶段的划分为出发点,在界定在土地财产形成不同阶段的土地权利形式的基础上,依托地租理论,尝试在土地财产权利表现形式的不同时序,进行权利的剥离,进行金融创新,论述政策性土地金融和市场性土地金融,旨在显化、强化国家土地所有权的收益形式,并以此指导土地市场的有序发展,促进城市存量土地的集约、节约利用.     

农村金融服务“三农”融资模式创新研究

融资难问题一直是农村金融服务＂三农＂的瓶颈,创新融资模式,打破融资瓶颈,使＂三农＂资金需求者与金融机构实现有效对接,是解决我国金融服务＂三农＂融资难、促进＂三农＂经济健康发展的根本途经。本文对目前我国金融服务＂三农＂融资难的现状及制约因素进行了全面分析,并提出了创新融资模式的对策及政策建议。     

典当业潜在洗钱风险分析和对策建议

在非银行业金融机构反洗钱监管要求日趋严格的情况下,如何防范典当业的洗钱风险,成为摆在反洗钱监管部门及典当业管理部门面前亟待解决的问题。本文立足于中国典当业的现状,分业务环节对典当业潜在的洗钱风险进行了逐一分析．并在FATF“反洗钱40条建议”的框架下,对如何防范典当业的洗钱风险给出了对策建议。     

户籍制度改革与土地资本化——基于重庆案例的分析

根据对重庆市户籍制度改革案例的调查研究,重庆户籍制度改革中一定程度上出现“半市民化”现象,即多数农民转户但并没有放弃农村土地资源.转户农民同时占有城镇社会福利和农村土地保障两种资源,这加重了重庆户籍制度后续改革的负担.为解决这一问题,本研究以转户农民土地占有权、经营权和分离权的剥离为基础,重点研究了土地资本化与户籍制度改革的联动作用与实施路径,主张建立以“农村土地托管中心”为核心的土地资本化运行机制,实现土地资本化增值收益“涨价归农”和“涨价归公”,以形成农民自愿退出闲置土地的激励机制,以及为政府在户籍制度改革中筹集和支付新增城镇人口社会福利提供新的资金来源,以更好推动户籍制度改革,加速农村劳动力完全转移,促进工业化、城镇化和农业现代化同步发展.