中国消费信贷发展的思考

长期以来,我国国有银行在信贷政策上总是“重生产、轻消费,重国有、轻民营,重批发、轻零售”,结果市场规律的作用,导致银行形成大量的不良资产。尽管近年国家已经剥离了数以亿计的不良资产,但目前四大国有商业银行的不良资产率仍然很高,使我国面临着巨大的金融风险压力。而消费信贷作为一种高质量的资产,已经被国内外的实践所证明。如中国建设银行2000年全行自营性个人住房贷款的不良率仅为1.2％,利息实收率为96％,比全行平均利息实收率高近12个百分点。但就是面对这样高质量的信贷品种,面对这样的市场机会,我们的银行反应之缓慢、准备之不足、态度之暖昧、推广之不力、手段之落后、创新之贫乏等等,令人难以理解。这使人们不得不从体制上去寻找问题的答案。可以说,如果不加快推进国有银行体制改革,消费信贷的发展必将受到严重制约。     

关于大力发展广州船舶交易业的思考

一、广州发展船舶交易业的必要性、迫切性与可行性 1．必要性。船舶交易是现代航运服务业的重要组成部分，也是广州建设国际航运中心的一个重要依托。广州发展船舶交易业可以带动航运、游艇、造船、修船、船舶配件、船舶评估、船舶检验以及银行、保险、诉讼／仲裁等地方相关经济的发展，是集聚航运要素的基础力量。大力发展船舶交易业，延伸其上、下游产业链，对广州发展船舶制造业和现代航运服务业等具有重要现实意义。     

从战略高度推动广州海洋经济发展拓展广州城市发展新空间

一、广州发展海洋经济的有利条件与重要意义 当今世界，海洋开发利用方兴未艾，海洋科技进步日新月异，海洋经济发展潜力巨大，海洋已成为人类社会发展的重要资源和经济发展最活跃的因素。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》作出了“发展海洋经济”的战略部署，国务院将广东省列为全国海洋经济发展试点地区，中共广东省委十届六次全会把发展海洋经济和海洋综合开发列为战略性新兴产业，     

广州应建设与香港错位发展的区域性国际航运中心

国际航运中心建设对于提升城市辐射能力与国际竞争力具有重要意义。广州市作为全国性中心城市，已具备建设国际航运中心的内在动力及外部条件，国务院批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》为此提供了政策依据。广州华南国际航运中心建设与香港全球性国际航运中心建设并不矛盾，相反，它们可以优势互补、相互促进，共同服务于珠三角地区的经济发展及一体化进程。     

我国住房抵押贷款证券化制度创新的理论思考

本文从制度经济学角度探讨住房抵押贷款证券化作为我国住房金融未来主要模式的必然性，并进一步指出我国住房抵押贷款证券化在启动阶段必然是一场政府推动的制度创新。     

对我国住房抵押贷款证券化税收处理的建议

住房抵押贷款证券化是我国房地产金融界当前研究的—个热门课题,它实质上是资产证券化的一种形式,是由商业银行等原始贷款机构将流动性较差的住房抵押贷款出售给证券化特设机构,由特设机构对抵押贷款进行汇总和结构性重组,以其可预见的未来现金流作抵押,在资本市场上将住房抵押贷款以证券形式发售给投资者的一种结构性融资行为。住房抵押贷款证券化构架中涉及的问题很多,税收问题是其中的一个重要问题。本文通过对世界上一些发达国家有关住房抵押贷款证券化的税收处理进行分析,对我国住房抵押贷款证券化的税收制度建设进行探讨。一、有关国…     

黄埔建设智慧港城战略规划研究

一、黄埔建设智慧港城的战略意义 1．引领中国“智慧港城”发展 黄埔港历史悠久，是“海上丝绸之路起点”，在国际上久负盛名。港口是黄埔发展的战略资源，港口的发展也离不开黄埔城区的支持。目前黄埔区委区政府提出“港城一体”发展模式，这是协调黄埔港城关系的最佳路径，也是港城关系协调发展所必须追求的目标。     

关于不良资产证券化的三个问题

不良资产证券化已成为业界多数人士的共识,但其实施过程仍存在许多需要解决的现实问题。     

住房抵押贷款信用风险形成原因及对策研究

首先从经济学角度对住房抵押贷款信用风险形成的原因进行分析，认为在银行理性的假设下，信用风险来自于信息不对称下的逆向选择和道德风险。对我国而言，由于政府对住房抵押贷款的某些不适当干预以及银行自身缺乏有效约束和激励机制，我国银行经常是非理性的，并由此产生制度性的信用风险。对我国住房抵押贷款信用风险的防范和化解机制建设进行探讨，认为在加快金融体制改革基础上，通过建立个人信用制度，建立合理的激励机制并提高赖账成本。以及建立政府抵押贷款担保保险制度等来达到防范和化解信用风险的目的。     

论我国住房抵押贷款证券化中的金融监管

本文认为,我国必须尽快建立和完善证券化中的机构监管制度、加快利率市场化进程、循序渐进地推进从“分业经营”向“混业经营”的转换、逐步放松机构投资者对MBS证券投资的限制、进一步改革证券交易结构模式,从而在确保金融安全前提下,为住房抵押贷款证券化提供良好的发展环境。