我国农地金融制度建设的思考

农地金融是土地金融的一项重要内容，它是以农村土地为抵押品而获得的资金融通。农地金融可为农、林、牧、渔各业提供中、长期信用，其主要目的在于协助农民开发、利用和经营土地，增强对农业基础设施的投资能力，推动一国农业的长期发展，是农业发展中的一项战略安排。目前，世界大多数国家都建立了农地金融制度，取得了一些成功经验，值得我国借鉴。本文试图就此问题进行探讨。１．国外农地金融制度运作的特点自１７７０年世界第一个农地金融机构———土地抵押信用合作社在德国成立之后，农地金融制度逐渐在世界各国推广，如今已成为一项…     

关于粤港澳共建珠三角国际航运中心的思考

一、粤港澳共建珠三角国际航运中心的必要性 第一，是优化我国国际航运中心布局的需要。目前，在我国国际航运中心布局中，长三角地区上海正在建设国际航运中心，环渤海地区天津正在建设北方国际航运中心，大连正在建设东北亚国际航运中心，但华南地区至今国家还没有明确建立国际航运中心。尽管毗邻广东的香港是著名的国际航运中心，但由于体制和区域分割等原因，香港国际航运中心对珠三角内地港航业的带动作用并不明显，甚至区域内还存在着明显的恶性竞争。因此，立足于发挥香港国际航运中心的龙头作用，创新合作机制，整合粤港澳三地资源共建珠三角国际航运中心，对于优化我国国际航运中心布局，推动国家实施南海海洋战略，加强与东盟合作等具有重要战略意义。     

土地证券化的难点与对策

融资证券化是现代金融发展的潮流,其中,不动产证券化被认为是未来金融业发展的重点.土地证券化是不动产证券化的一项主要内容,它以土地收益作为担保发行证券,在不丧失土地产权的前提下,利用证券市场的功能,将不可移动、难以分割、不适合小规模投资的土地转化成可以流动的金融资产,吸收直接融资和间接融资的优点,是一种非负债的全新融资方式,它盘活沉淀在土地上的人类财富,成为土地金融发展的主要方向.     

美国抵押传递证券及其衍生产品创新研究及其启示

美国是住房抵押贷款证券化最发达的国家，拥有十分强大的IVBS金融产品开发能力。认真研究美国IVBS产品创新原理和经验，并加以借鉴和运用，对我国MBS市场的成功创建具有重要意义。     

整合珠三角港口资源 形成科学发展合力

《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》中提出，要“有效整合珠江口港口资源，完善广州、深圳、珠海港的现代化功能，形成与香港港口分工明确、优势互补、共同发展的珠江三角洲港口群体。”广东省委十届六次全会决议也提出要提高自主创新能力，调整优化产业结构，促进经济发展方式转变。     

我国物业管理存在的问题分析

当前,我国物业管理存在着管理体制不顺、流程运作不规范、物业企业素质普遍偏低、居民物管消费理念不成熟、法规建设滞后等一系列问题。我们必须进一步深化体制改革、转变政府职能、加强物管市场培育和监管、加快法规建设和人才培养步伐,在发展中逐步解决存在问题,确保我国物业管理的健康发展。     

加快转型升级 建设新广州港

广州港经过多年的快速发展，已奠定了世界大港的地位，同时也积累了一些深层次问题。广州港要实现可持续发展，建设世界强港，就必须按照中央提出的转变经济发展方式以及省委关于“加快转型升级，建设幸福广东”的要求，加快港口转型升级，提升港口国际竞争力。