A Dynamic Analysis of Fixed- and Adjustable-Rate Mortgage Terminations

This paper provides a side-by-side comparison of loan-level statistical models for fixed- and adjustable-rate mortgages. Multinomial logit models for quarterly conditional probabilities of default and prepayment are estimated. We find that the estimated impacts of embedded option values for prepayment and default are generally quite similar across both FRM and ARM loans, providing additional empirical support for the basic predictions of the options theory. We also find that differences in estimates of conditional probabilities of prepayment and default associated with mortgage age, origination period, original LTV, and relative loan size, indicate the continued significance of these other economic and demographic factors for empirical models of mortgage terminations.     

如何做好销售谈判的准备工作

一次销售谈判大致划分为三个阶段:计划与准备阶段、面谈阶段、后续收尾阶段。虽然讲到谈判,大多数人总联想到面谈,但计划与准备阶段是这三个阶段最关键的,至少一个典型的谈判其结果如何,有50%在你和客户见面之前就已经决定了。计划与准备阶段如此之重要,而大多数销售人员进行谈判时仍是仓促上阵,未能做充分的准备,使得谈判结果不能尽如人意。因此,在每一次销售谈判之前做好充分的计划与准备,是我们取得良好谈判结果的基石。销售谈判的计划与准备阶段涉及以下几项内容:一.确定谈判目标1.知道自己需要什么:如果没有事先考虑好自己应该从谈判中…     

倾力构建网络泉城

在济南市一合资公司任部门经理的李世新有一个习惯:不管多忙,每天晚上两个小时的上网时间他总会想办法挤出来。“在互联网上看一看,了解跟自己有关的东西,也放松紧张了一天的神经。”     

民营中小企业成长的瓶颈--兼对小农意识的批判

小农意识严重阻碍了民营企业的发展。论文对小农意识的特点及产生过程进行了分析，在此基础上将小农意识与企业家精神做了对比研究，认为发展市场经济一定要大力摈弃小农意识，树立企业家精神，在变化万千的环境中不断突破自己，使企业的发展与时代同步。     

农村剩余劳动力的就业问题

在我国,农村大量剩余劳动力的存在是一个不容忽视的事实,本文对影响农村剩余劳动力就业因素进行了分析,认为解决问题的关键不仅在于农业和农村本身,还在于积极推进城市化,引导劳动力合理流动,发展劳动密集型的产业和中小企业。     

Non-cooperative vs. Minimum-Rate Commodity Taxation

This paper demonstrates, within a simple two-country model of commodity taxation and cross-border shopping, that the tax revenue (welfare) effects of a minimum tax requirement depend crucially on the character of the initial non-cooperative tax equilibrium, i.e. whether it is Nash or Stackelberg.     

人类后基因组研究进展

人类对自身基因组的研究不断发展，已从结构基因组学转向功能基因组学阶段。本文概述了人类后基因组的研究内容及进展状况。     

二手房市场趋于理性

宏观调控正在走向深入．对于调控的重点区域——房地产领域来说．最近．二手房成为重点对象。7月，国税总局通知要求，自8月1日开始个人二手房征收个人所得税．并再次重申不交纳个税将不予办理过户手续。同时规定．个人住房转让后一年内在同一地域再买房，交纳所得税可获部分或全额退还。     

标准化在油藏监测工作中的作用

以油藏监测工作中的油藏压力监测为例，介绍了标准化工作在压力资料录取及解释分析中的作用。并用实例说明了标准化作业在油田开发方案的制定及油藏压力监测中的应用。     

对《世界遗产地内索道乘客的特征、满意度及其影响--武陵源案例研究》 一文的一些质疑

在<旅游学刊>2005年第3期上发表了<世界遗产地内索道乘客的特征、满意度及其影响--武陵源案例研究>(作者:张朝枝,徐红罡,保继刚)一文,通过对旅客进行问卷调查的方式,利用SPSS10.0软件,对索道等设施建设是否增加游客满意度的问题进行了实证研究.在文章阅读的过程中,笔者对作者利用SPSS10.0统计软件分析得出的结论存有一些疑问,特此提出,以便大家讨论.