The Rhetoric of Modernization and the Labour Government's Pay Agenda

The modernization agenda is central to New Labour's desire to improve public services and reforming public sector pay is argued to be a fundamental requirement to delivering such improvement. This article argues that both the modernization agenda and pay reform have a rhetorical function. The authors analyse some short extracts of text from the NHS Agenda for Change on pay reform and show that much of the text requires unstated assumptions and premises to be added by the reader to render the arguments of the text to be fully coherent. Reaction to these unstated aspects of the Government's rhetoric are central to whether modernization is approved of or not.     

On the interpretation of cointegration in the linear–quadratic inventory model

The traditional formulation of the linear–quadratic inventory model with unit roots predicts cointegration between inventories and sales. That formulation implies that marginal production costs and the marginal benefits of inventories are both tending to ∞, and the cointegrating coefficient reflects the optimal trade-off between these competing factors. This paper suggests a reformulation of the problem in which marginal production costs and marginal inventory benefits are both stationary and in which the cointegrating coefficient is the same as the value that characterizes the target inventory level in the cost function.     

Optimal Real Estate Portfolios

In recent years, increasing attention has been paid the problem of analyzing, evaluating and selecting real estate investments within the context of a portfolio. Most approaches simply attempt to adapt existing theory and models from the well-developed literature of securities investments. Most adaptations or extensions to real estate are not without serious problems, however, because of several fundamental difficulties relating to optimization technology inadequacies and a general lack of reliable and consistent market data.
This article deals with the major problems of utilizing some of the classic securities investment models for real estate. Further, a risk-return model is advanced which overcomes most of the fundamental problems outlined earlier in the article.     

Evolution of urban housing stocks: A model applied to Baltimore and Houston

Historical simulations of urban residential growth in Baltimore and Houston based on a model of the growth process which has two distinct components are presented. The vintage component utilizes the growth of income and population, and an assumption that housing is putty-clay, to predict the age distribution of the housing stock in each period. The spatial component of the model determines where this housing construction will take place according to (1) housing is built on vacant land and (2) the pattern of construction obeys the rules of the standard monocentric models. Housing is demolished when economically obsolete. The putty-clay (vintage) aspect of the model produces fairly accurate city-wide vintage distributions, but there is much more mixing of vintages and income (in Baltimore) by location than predicted, even under monocentric assumptions most favorable to mixing.     

Should direct or total factor intensities be used in tests of the factor proportions hypothesis?

Zusammenfassung Sollten direkte oder totale Faktorintensit?ten beim Test der Faktorproportionenhypothese verwendet werden? — Dieser Aufsatz befa\t sich mit der Faktorproportionenhypothese und den Faktorintensit?ten, mit denen die Hypothese getestet werden kann. Wenn alle Güter einschlie\lich der Zwischenprodukte handelbar sind und wenn es keine Spezialisierung in der Produktion gibt, dann sind die direkten Faktorintensit?ten ma\gebend, wenn die Allokation der Bruttoproduktion zwischen den L?ndern erkl?rt werden soll. Demgegenüber sind die totalen Faktorintensit?ten für die Erkl?rung der Nettohandelsstr?me relevant. Wenn es nichthandelbare Güter gibt, dann sollten die Faktorintensit?ten der handelbaren Güter so modifiziert werden, da\ sie den direkten Faktorinput aller nichthandelbaren Güter einschlie\en, die bei der Produktion von handelbaren Gütern verbraucht werden. Die Ergebnisse zeigen sich in strenger Form, wenn die Anzahl der handelbaren Güter und der Faktoren gleich ist. übersteigt die Anzahl der handelbaren Güter die der Faktoren, dann besteht eine Tendenz zur Spezialisierung in der Produktion. Liegt dieser Fall der Spezialisierung vor, werden zudem alle Güter gehandelt und existieren keine nichthandelbaren Güter, besteht immer noch die Beziehung zwischen den direkten Faktorintensit?ten und der Allokation der Bruttoproduktion, w?hrend die totalen Faktorintensit?ten mit den Handelsstr?men nicht mehr so deutlich zusammenh?ngen.

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Résumé Doit-on appliquer les intensités des facteurs directes ou totales pour tester l’hypothèse des proportions des facteurs? — Cet article s’occupe de l’hypothèse des proportions des facteurs et des intensités des facteurs avec lesquelles on peut la tester. Si tous les biens, les inputs intermédiaires inclus, sont commerces et s’il n’y a pas une spécialisation dans la production, les intensités des facteurs directes sont importantes pour expliquer l’allocation de la production brute parmi des pays; pendant que les intensités des facteurs totales sont d’importance pour expliquer les flux commerciaux nets des biens. De plus, s’il y a des biens non-commercés, les intensités des facteurs des biens commercés devraient être modifiées de manière à inclure les inputs directs des facteurs dans le montant total des biens non-commercés qui sont utilisés dans la production des biens commercés. Ces résultats sont rigoureusement dérivés si les biens commercés et les facteurs sont de même nombre. Si le nombre des biens commercés excède le nombre des facteurs, il y a une tendance à la spécialisation dans la production. Dans ce cas et si tous les biens sont commercés et s’il n’y a pas des biens non-commercés, les intensités des facteurs directes sont encore d’importance pour l’allocation de la production brute, pendant que les intensités des facteurs totales sont moins d’importance pour les flux commerciaux, comparé avec le cas où il n’y a pas une spécialisation dans la production.

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Resumen Deberían utilizarse las intensidades de factores directas o totales en los ensayos de la hipótesis de proporción de factores? — Este artículo se ocupa de la hipótesis de proporción de factores y las intensidades de factores con las que las hipótesis pueden ser sometidas a prueba. Si todos los bienes, incluyendo inputs intermedios, son comerciados y no hay especializaci?n en la produeei?n, las intensidades de factores directas son relevantes para explicar la asignaei?n de la produeeión bruta entre países; considerando que las intensidades de factores totales son relevantes para explicar los rlujos netos del comercio de bienes. Más aún, si hay bienes no comerciables, las intensidades de factores de bienes comerciables deberían modificarse de tal manera de incluir los inputs factoriales directos en los montos totales de bienes no comerciables utilizados en la produeeión de bienes comerciables. Estos resultados se muestran rigurosamente para el caso de un númro igual de bienes transables y de factores. Si el número de bienes transables sobrepasa el número de factores, hay una tendencia hacia la especialización en la produeeión. Para tal caso, con comercio en todos los bienes y sin bienes no transables, la intensidad directa de factores est’ aún relacionada con la asignaeión de la produeeión bruta; considerando que las intensidades totales de factores están relacionadas con los flujos comerciales, aunque menos claramente que sin especialización en la produeeión.

     

Repeat‐Sales Indexes: Estimation without Assuming that Errors in Asset Returns Are Independently Distributed

This article proposes an alternative specification for the second stage of the Case‐Shiller repeat‐sales method. This specification is based on serial correlation in the deviations from the mean one‐period returns on the underlying individual assets, whereas the original Case‐Shiller method assumes that the deviations from mean returns by the underlying individual assets are i.i.d. The methodology proposed in this article is easy to implement and provides more accurate estimates of the standard errors of returns under serial correlation. The repeat‐sales methodology is generally used to construct an index of prices or returns for unique, infrequently traded assets such as houses, art and musical instruments, which are likely to be prone to exhibit serial correlation in returns. We demonstrate our methodology on a data set of art prices and on a data set of real estate prices from the city of Amsterdam.