Property Investment and Rental Rate under Housing Price Uncertainty: A Real Options Approach

The conventional wisdom that housing prices are the present value of future rents ignores the fact that unlike dividends on stocks, rent is not discretionary. Housing price uncertainty can affect household property investments, which in turn affect rent. By extending the theory of investment under uncertainty, we model the renter's decision to buy a house and the landlord's decision to sell as the exercising of real options of waiting and examine real options effects on rent. Using data from Hong Kong and mainland China, we find a significant effect of housing price on rent and draw important policy implications.     

西部地区发展特色优势产业的优劣势分析

国务院曾多次强调"西部地区要大力发展特色优势产业,以增强自我发展能力".其发展过程中面临一系列的内外部条件,用优劣势分析(SWOT)方法对发展特色优势产业所面临的优势、劣势、机遇及挑战进行分析.进一步明确西部地区特色优势产业的重点领域和地区布局,促进比较优势转变为竞争优势,为西部地区经济发展发挥积极作用.     

跳跃随机波动的阈值模型风险值的贝叶斯估计

文章基于一类跳跃随机波动的阈值模型风险值估计贝叶斯分析,在给定先验分布下,以马尔科夫链蒙特卡洛方法估计模型中的未知参数,并给出了MCMC模拟算法,进而讨论了风险值的预测。根据模拟结果,我们得知,如果没有考虑金融时间序列的外生冲击导致的跳跃行为,将会高估风险值,因此考虑跳跃行为后,将增加风险值估计的精度。     

大力发展农村合作组织 提高农村公共物品供给能力

随着农业税的取消,作为农村公共物品主要供给者的乡(镇)、村两级组织的收入大大减少,极大地影响了公共物品供给,严重制约了我国农村经济的发展和农民社会福祉的提高,成为构建社会主义新农村的一大瓶颈。文章认为,在新形势下,应充分认识到农村合作组织对缓解农村公共物品供给不足问题的重要作用,及时调整农村公共事业发展的思路,通过配套政策支持,大力发展农村合作组织,提高农村公共物品供给能力,以适应农村公共事业发展的需要。     

廉租住房:制度演进、存在问题与政策

廉租住房制度是我国政府为保证市场经济背景下最低收入群体和低收入群体的住房需求而推出的保障性住房政策,是我国保障性住房制度体系中的重要组成部分。文章回顾了廉租住房制度的演进,分析了制度实施中遇到的问题,讨论了政策运行中的相关议题。     

论附加价值会计

建立附加价值会计,是现代会计的发展趋势。文章在阐述附加价值会计理论含义的基础上,将附加价值会计与传统财务会计进行了比较分析,认为附加价值会计能够更为准确反映企业的财务信息,协调各方关系,减少企业的短期行为,是联系微观会计和宏观会计的纽带。     

刍议苏轼在词史上的贡献

文章论述了苏轼在词史上的贡献,认为苏轼开创了豪放派的词风。无论是从题材还是到语言,都大大扩展了词的表现效能,使之基本具备了诗的公用而又能显示词的特色。     

基于PHP的电子文献资料管理系统

电子文献资料管理是提高企业信息化管理水平、提高管理效率,进而抓住机遇、增强自身实力及竞争力的重要保障。在总结了烟草行业多年的信息管理有效经验的基础上,采用B/S结构,利用PHP技术,实现了对电子文献资料的信息管理与信息挖掘。系统运行表明:该系统能够很好地满足企业对文献资料的存储、查询、分析和共享等需要,使文献资料及时、有效、准确地传递及处理。此系统的建立,大大提高了企业内部文献资料的管理水平。     

合肥市旅游饭店经营现状评价分析

本文首先分析了合肥市旅游饭店业的发展现状,指出合肥市旅游饭店业在整个安徽省旅游业发展中的重要地位。在此基础上,从企业规模、经济效益与经济贡献、成本与费用三大方面构建了评价指标体系,运用主成分分析法和因子分析法对合肥市旅游饭店09年经营数据加以分析,从而对合肥市旅游饭店的发展现状进行了客观评价,对旅游饭店竞争力的提高有一定的指导作用。