前手业主欠缴物管费新买家该怎么办？

2007年2月8日．王凯（卖方）与李春（买方）签订房屋买卖合同．王凯将南湖花园三座1108房卖给李春，售价为85万元，李春将全部购房款支付给王凯。2007年3月18日．李春收楼时发现．该房屋截止收楼当月已拖欠物业管理公司物业管理费本金及滞纳金近5万元。李春当即打电话给王凯．要求其立即缴纳拖欠的物业管理费。但王凯辩称其售房款属于“净收”性质．买方应替他支付拖欠的物业管理费。李春入住后，物业管理公司多次上门催缴物业管理费．还声称将采取停水．停电措施追缴。李春觉得很苦恼，自己花钱买的房子．是否还要负责缴清上手卖家拖欠的物管费。[第一段]     

小业主如何应对物管公司追缴物管费的诉讼?

案例: 广州市北美佳小区业主叶某最近收到丰益物业管理公司(原告)的起诉状,物业公司要求他立即缴交拖欠的物业管理费12.500元,按照物业管理合同的约定标准每平方米1.3元计算至缴清之日,并支付逾期缴纳物业管理费的滞纳金.     

专项维修资金不能用于设备的日常维修养护

[案例] 广州市海晶花园业主委员会对小区2008年3月到2009年3月期间的专项维修资金进行审计时,发现海晶物业管理公司在业主不知情的情况下,挪用了小区的物业专项维修资金5.4万元,遂要求物业管理公司在小区内公示专项维修资金的使用明细表并附上情况说明.     

OptiX iManager T2000网管数据备份与恢复

为保证意外情况下网元数据库及T2000网管数据库能正常恢复,在日常维护中需要将网元数据库及T2000网管数据库进行定期备份。文章介绍了T2000网管数据库、网元数据库组成及特点,阐述了网元数据库和T2000网管数据库常用的数据备份/恢复操作,对数据备份常见案例及注意事项进行了分析,供华为网管维护人员在维护中进行数据备份/恢复时参考。     

家中财物被盗,业主如何索赔?

案例: 某住宅小区的周先生家中被盗,损失现金、金银首饰、电脑等物品价值人民币五万余元,周先生随即向公安机关报案,但是案件一直没有被侦破,于是,他想向物业管理公司索赔.因为,物业管理公司在他入住时承诺小区采取"封闭式防盗系统和固定岗哨,24小时保安巡逻",而且自己从未拖欠物业管理费,物业管理公司没有尽到安全防范义务,因此应赔偿他的损失.     

周鹏：必够任我行

在西单星巴克咖啡大堂里．坐在对面的周鹏．抛出了一句掷地有声的话：“要做就做第一。”说这话时．这个文质彬彬的年轻人．眼神里闪出一丝不易察觉的犀利。他是羊还是豹子？一时让人无法判断．但在他的眼神里．记者已分明看到有一个网络王国正在崛起。     

擅自将自行车库变商铺的后果

题记:建筑规划区内小区共用设施变更功能应经过严格的法律程序,物业管理公司未经有利害关系的业主同意,也没有办理任伺行政审批手续,其擅自变更公用设施规期的行为是违法的.     

经济型酒店激励机制问题的研究

最近几年特别是我国加入WTO以来,伴随我国经济的不断发展,作为一种新的酒店业态——经济型酒店应运而生。然而经济型酒店在我国巨大的商机下,在人力资源等不少方面暴露出了不少问题,这是经济型酒店的健康发展的障碍。有鉴于此,为了改变这种不良状况,经济型酒店必须完善科学、有效的激励机制来对员工进行有效的管理,从而调动员工的积极性,提升酒店服务的水平,最终赢得持久的核心竞争力。