资本金比例下调：房企的救生圈

温家宝总理4月29日主持召开国务院常务会议，决定下调11类固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这是2004年以来，房地产开发项目资本金比例35％的“大限”首次出现松动。     

房地产行业该对谁征收暴利税

什么叫暴利？发改委正在研究商品住房领域实施反暴利规定。暴利不是看价格涨幅多少,而是看真实的利润率。从利益链角度来看,土地垄断造成土地垄断利润极高、信贷垄断导致资金使用成本很高、60多种税费导致开发、持有与转让成本过高。     

房价“只涨不跌”神话的破灭

<正>楼市多年来沿袭的积习,即老业主因楼盘降价怒砸售楼处,前不久在常州又一次上演。对待楼市怒砸售楼处的事情,一般可从两条路径加以分析。第一种分析路径是从老业主所处的境遇着想。有些开发商在降价之前隐瞒了一些情况,让老业主们感到吃了一个闷亏,所以才有怒砸售楼处的举动。这些业主的遭遇固然值得同情,但是怒砸售楼处的行为确实有悖律法。另一方面,也体现了当前楼市投资者的心态并不成熟。当年很多股民被套牢,也有如此过激行为,但如今因投资股票被套牢而怒砸证券营业部     

新造富工厂在哪里？

房地产等传统造富工厂正在关闭,全新的三个新富豪孵化工厂却已然若隐若现。     

中国社会经济面临四大难题

没有问题的时代是不存在的,分歧点是逃避问题还是直面问题。选择前者后果不堪设想,总有一天无路可逃,还是要面对现实。当前中国经济正处于徘徊期,民众对于新领导层抱有很高期望,期望中国能走出当前的迷茫阶段。在笔者看来,当前中国面临四大难题亟待解决。第一、反腐打出新政第一炮最近一段时间,从政府层面到民间层面,反腐行动都有新突破。统计数字显示,中国目前已经有118万左右的"裸官",这些"裸官"包括行政机构领导、地方机构官员,还有很多国企的领导。针对裸官问题日趋严重,中央纪律     

求解外资进入中国楼市谜题

中国人对于外资担忧这么多年都没有消停过,几个有代表性的规制出台,就是其反应。2006年7月,国家六部委出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》;2007年5月,商务部、国家外汇管理局又发出《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》等;同年底,商务部在《外商投资产业指导目录（2007年修订》中取消了鼓励外商投资“普通住宅的开发建设”类别,     

信贷紧则房价跌

供求关系已经不是左右房地产价格的核心因素了,真正决定房地产价格的就是信贷松紧问题,信贷松动了,投机盛行,钱多了人的胆子也大了,预期也被放大了,信贷紧了,投机者无利可图,就是不出政策房价也不会出现只涨不跌的神话。近期有关房价打折的消息乃然在发酵,但问题多是以项目形式出现的,人们发挥了"一叶知秋"的想象力,将个别现象转换成为了普遍现象。尽管如此,在这些失利的楼盘中,他们之所以扛不下去的原因值得分析。媒体报道称秦皇岛某些楼盘打六折甩货,秦皇岛新房的价格普遍在8000-9000元每平方米,但从年初出现了一批价格单价5000多元的房源,这相当于当地经适房的价格了。秦皇岛楼市降价的原因在于库存压力太大,影子银行风险暴露。     

粮价上涨主动力不在天灾

联合国粮农组织最新统计指,记录肉类、奶制品、谷物、油等大宗农产品的世界粮食价格指数2月创20年新高;世界银行称,去年10月到今年1月该行粮食价格指数上升15％,粮价猛涨导致发展中国家4400万人陷入赤贫。     

美国为何不承认中国市场经济地位

无论是货币内生论,还是外生论,都没能抓住其中的本质,这就是美国不愿意承认中国市场经济地位的重要原因,就是让货币主义的瘟神,来缠斗中国生机勃勃的市场经济。记住美国前财长康纳利的话：美元是我们的货币,但却是你们的问题。     

中国怎么成了世界第一拜金主义

中国经济短期内崛起,容易被人视为暴发户,从贫穷到富庶必然要经历一个追求财富增长的过程,这不是中国特有的,西方现在已经过了现代化进程,对于财富的效用感觉已经递减,但西方也曾经历过像守财奴葛朗台那样疯狂的