浅议收益法中净收益的调整及预测

一、净收益的选取和调整 收益法是通过求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格的方法.收益法以预期原理为基础,即决定资产价值的不是过去的因素,而是未来的因素,其基本思路可以粗略表述如下:将估价时点视为现在,那么,在现在购买一宗有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获得净收益,如果现有某一货币额可与这未来源源不断的收益现值之和等值,则这一货币额就是该宗房地产的价值.     

保险风险证券化的国际经验及比较优势分析

保险风险证券化的发展已有约二十年的历史,整体上看规模虽然不大,但呈现了快速发展的势头,并已成为对巨灾风险管理的有益的补充,本文在结合国际经验的基础上,从理论层面对保险风险证券化的成因、内生优势、成功条件等进行了分析,并得出了相关结论。     

南方冬（春）播亚麻产业化关键技术及副产品多梯度利用研究

亚麻纺织业一直是我国纺织出口创汇的特色产业。近年来，随着国内市场的逐步开拓，国际、国内市场对亚麻产品的需求量不断扩大，亚麻纺织企业增加迅速。据浙江金鹰股份有限公司对国内亚麻纺机装机量的初步统计全国亚麻纺锭2003年底已接近50万锭，仅浙江就达6万锭以上。亚麻纺锭的不断增加     

优化通信企业人力资源管理势在必行

现代管理科学认为,现代企业必须具备四大资源,即人力资源、经济资源、物质资源和信息资源。在这四大资源中,人力资源无疑是最重要的资源。如果一个企业的人力资源管理出了问题,即使具有其他三大资源,也会失去市场竞争的优势。也就是说,人力资源管理在企业资源管理战略中处于核心地位。通信企业是当今世界最活跃的企业,因而在人力资源管理上必须体现其现代性。我国的通信运营企业要想成为世界一流的现代通信企业,最重要的就是要做好人力资源管理工作。 对于通信运营企业来说,不仅要充分认识到新产品、新业务上的发展机遇,更应该估计到经济…     

关于忠诚计划在普惠领域应用的探讨

<正>一、研究背景忠诚计划是指商家以驱动顾客重复购买为目的,对客户购买行为给予回报的计划。近年来,越来越多的企业（商户）面向C端客户推出了忠诚计划,较为常见的如银行为信用卡持卡人累计积分,航空公司为旅客累计里程等,但少有银行将忠诚计划应用在普惠信贷领域。本文旨在通过对部分行业忠诚计划进行研究,来探讨忠诚计划应用在普惠信贷领域的可能性及实施方向。二、研究方法（一）研究角度O’Brien和Jones(1995)指出,     

中国区域经济增长的金融贡献差异分析——基于我国东、中、西部面板数据的检验

本文基于我国东、中、西部省级数据,运用面板数据模型,对我国区域性金融发展与区域经济增长关系进行实证检验.分析结果表明各区域金融发展对经济增长具有明显的促进作用,但是金融要素对经济增长的贡献弹性在各区域之间具有明显的差异,西部地区金融发展的贡献弹性最大,东部次之,中部最小.基于这一结论,我们提出建立动态的区域金融发展协调机制,逐步缩小区域金融发展差异,以降低区域经济发展差距.     

会计电算化条件下内部审计面临的挑战及策略

随着我国不断加大建立现代企业制度的力度,企业对会计核算纷纷实行了会计电算化,会计电算化的实施,大大提高了会计信息处理的速度和准确性,能为用户提供及时、准确的会计信息,是会计事业发展史上一次史无前例的飞跃。但是这个飞跃也给内部审计工作带来很大的影响,如何应对这个挑战对内部审计人员提出了更高的要求。本文就此作些探讨。     

环境资源认知产权的调整与负外部性内部化

法律无法明确界定出每个社会成员对于环境资源的具体产权,社会成员通过自身感知和理解确定对环境资源的认知产权边界。因认知产权的交叉与冲突导致了在使用环境资源时产生了负外部性。自愿合作基础上认知产权的调整既不同于庇古方案,也不同于科斯方案,它为解决与环境资源有关的负外部性内部化提供了新的思路。文章从环境资源的认知产权出发,对自愿合作基础上认知产权调整的过程进行了模型分析。     

1800t架梁起重机的结构与吊装设计

由于沪通长江大桥主桥架梁施工的需要,由中铁工业九桥公司为沪通长江大桥主桥专门打造的"空中造桥机"——1800t桅杆式架梁起重机,文章对1800t桅杆式桥面架梁起重机的结构与整机采用的三点均衡吊装系统的设计理念进行了详细阐述,采用吊装实验分析得到吊点的同步性对吊点负载的影响值,当三吊点同步性在80mm以内时,可满足三吊点...     

磁力耦合器及永磁调速设备安装及应用

化工生产中,物料的流量控制一般不能用阀门操作,例如风机的风量调节。按现役设备循环水风量控制,必需成套运行和停运风机形式进行调节,这就表现出不能精细化控制,若能实现调整操作控制即能解决风量调节功能。动力与设备连接是功转化的重要环节,传动方式机组最常用的传动方式有直接传动、齿轮传动、皮带传动液力耦合器及非连接的永磁磁力耦合驱动。