外国房地产商在旧上海的经营手段(下)

四、代客经租代客经租房地产是稳操胜券又不要一文资本的赚钱生意。因为房地产是他人的,经租商仅代为管业收租,稳得手续费,且手续费一般都占租金额的5%左右,而那时房租又高,不少外国房地产商是靠经租业务发财起家的。旧上海中国一般资本家、房地产业主都愿把房地产委托洋商经租,就是想靠“外国人”这块王牌,不怕住户欠租不交。     

财务管理重在制度执行--戴姆勒·克莱斯勒(中国)CFO的财务之道

在澳洲会计师公会北京代表处举办的一次酒会上,记者结识了燕凌云先生,他现任戴姆勒·克莱斯勒(中国)投资有限公司CFO。燕凌云认为自己的经历非常简单,他大学毕业后到当时著名的安达信会计师事务所工作了5年。在此期间,他获得了CICPA、CICPV、CICPT等专业资格。之后他到一家美国投资银行工作了两年,在此过程中积累了很多管理经验。1999年5月,他到戴姆     

当前企业法人代表违法违纪的原因及防治对策

现存体制的弊端给企业法人代表的违法违纪创造了条件现行企业体制的弊端有多方面的表现，其主要表现是产权关系不明晰、监督体制不完善、体制转轨带来的负作用等三个方面。一、产权关系不明晰是企业法人代表产生违法违纪行为的温床。在国有企业中，现存产权关系的模糊性，使国家利益表现在企业个人身上的对应关系不明确。明晰的产权关系必须具有“人格化”的特征，即由产权关系引起的利益矛盾应直接与特定的“个人”相联系。但现有的产权关系不能明确这一点。现存产权关系的缺陷使约束乏力。一种有效的约束机制，除了具有强制性规范外，还必…     

贯彻落实科学发展观推动西藏公路养护管理又好又快发展

一、充分认识开展深入学习实践科学发展观活动的重要性,增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性……     

民营企业家要爱护自己的形象

民营企业家要爱护自己的形象佚仁民营科技企业的兴起和地位的确立党的十一届三中全会确立了全党工作重点的转移，拉开了经济体制改革的序幕。中科院的七名科技人员最先感受到发展大潮的涛声，率先于１９８０年自愿组合，创办了自己的科研机构，这是由科研人员遵循科研成果...     

自主创新与企业发展——苏州东中市五金机电市场的探索与实践

苏州东中市五金机电市场建场八年来，始终坚持以“自主创新”为企业发展的主题，在工作实践中通过自主创新寻找企业发展的空间与路子，从而使有形市场稳健发展，几年来年销售额与交纳税金每年以30％与20％的速度递增。     

制定与完善政府采购法配套法规需要研究解决的几个问题

2004年1月《中华人民共和国政府采购法》正式实施一周年,相关各方对此反响强烈。本刊值此新年伊始,特辟专栏,倾听来自各方的声音,促进相互的交流,以总结经验,为政府采购的不断完善献计献策。     

农民要善于自己保护自己的合法权益

国务院颁布的《农民承担费用和劳务管理条例》,是减轻农民负担,保护农民合法权益的法律依据。农民自已拿起《条例》这一武器,依法保护自己的合法权益不受侵犯,也是非常必要和重要的。一、农民要很好地掌握《条例》这一法律武器。当前,农民要认真学习《条例》精种,对村提留、乡统筹和社会上的各种负担项目有多少,标准是多高,总量控制比例是多大,哪些是合理的负担,哪些是自己应尽的义务,哪些不是自己应尽的义务等等,都要心中有数。二、拒绝。《条例》第二条规定,农民承担的费用和劳务,是指农民除缴纳税金,完成国家农产品定购任务外,依照法律、法规所承担的村提留和乡统筹费、劳务以及其他费用,除此以外要求农民无偿提供