城镇化,地权当从身份到契约

据报道,由国家发改委主导的《全国促进城镇化健康发展规划(2011~2020年)》初稿近期编制完成。规划提及,新一轮城镇化将拉动40万亿投资,涉及20多个城市群,180多个地级市,1万多个城镇,以及4亿新增城镇人口。这意味着,党的十八大以来持续升温的新型城镇化话题,即将从"大讨论"付诸"大行动"。庙堂与坊间围绕城镇化的"大讨论",基本形成如下共识:新型城镇化不能再走"要地不要人"的老路,"有质量的城镇化",是新型城镇化的基本目标。     

“银十”靠银行?

正"金九"平淡收场,被寄予厚望的"限购松绑",没能迎来房价的预期上扬。"限购松绑"效用的递减,让"救市主"们将最后的希望押向"限贷松绑"。一时间,消息满天飞,热过破镜重圆的"锋菲恋"。九月中下旬以来,市场关于四大行将放松限贷的传闻不断发酵。关于传闻,我们早已习惯其演化路径:传言—辟谣—证实。"具体内容要等文件"——央行官员对房贷松绑的问题简短回应,更被业界视为心照不宣的注脚,与"你懂的"异曲同工。北京中原地产市场研究部总监张大伟猜测,"无风不起浪",传言四起,或是决策层在释放信贷松绑的试探信号。     

天价地吓退潘石屹 最后一刻放弃竞拍

房地产市场低迷的2008年,土地流拍事件和底价成交的现象时有发生。而伴随今年春天各地住房销售的回暖,2007年开发商积极拿地的一幕又重现土地市场。眼看着短短几个月之内．天价地王不断涌现．土地价格纪录不断创出新高,关于房地产行业是否再度出现泡沫的争论也日益激烈了起来。     

政府担当与市场力量

正3月5日,新一届政府的首份施政报告出炉。与往年政府工作报告不同的是,关于"房地产调控"的内容大幅减少,取而代之的是对"完善住房保障机制"的新部署和"分类调控"的新思路。这一新部署、新思路,与党的十八届三中全会的新要求完全契合——处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。毋庸讳言,房价屡调屡涨,与房地产调控思路有莫大关联。稳定房价的初衷,无可厚非。然而房价之"火",源于供需失衡。欲灭需求旺盛之"火",当有房屋供给之"水"。遗憾的是,房价失衡之严重,依靠市场的单一力量,     

从人均数据观调控思路

每年的全国两会,总会有一些消息让人振奋。今年的政府工作报告透露,截至2012年年底,城镇和农村人均住房面积为32.9平方米、37.1平方米,分别比2007年增加2.8平方米、5.5平方米这一数据表明,近年来,随着住房制度改革的推进,我们在做大"蛋糕"方面,已经取得明显进展。遗憾的是,住房总量虽持续增加,高房价却依然是普通民众挥之不去的梦魇。尽管房价上涨的理由众说纷纭,但"刚需说"一直得到各方公认。如果"人均"背后,没有"被增长"的"不均",现有住     

“转基因”泡沫

冬意渐浓,楼市却反季而行,变得更加炙热、 根据国家统计局的数据,70个大中城市9月房价同比上涨91％,涨幅高于8月的8．3％,创近三年来单月同比最高涨幅。     

调控“稳”与“进”

又是新的一年。瑞雪兆丰年,2012年末的大雪,不知能否带来2013年的丰收?经济如天气,路面湿滑当前,稳中求进顺延。楼市的"稳"与"进",始终牵扯着购房者的心。中央经济工作会议提出,2013年,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。统计数据显示,2012年11月,全国70个大中城市新建商品住宅中,价格环比上涨的城市超过了75%,达53个,较前月的35个有较大幅度增加。     

笼子与房子

蛇年将至,各路"贪吃蛇"蜂拥出洞。最新的王者来自神木——人称"房姐"的龚爱爱,被曝在北京拥有20多套房产,价值超过10亿元。而"房姐"的身份更是变幻莫测,拥有4个户口,其中一个还是以"110"开头的北京户口。更令人难以置信的是,"房姐"并非"独生女",她只是盘根错节的"房氏家族"中一名佼佼者。而且,"房姐"前有榜样——郑州"房妹",后有来者——运城"房媳"。据爆料,"房妹"在郑州某经济适用房小区拥有11套房     

谁在买房

秋风送爽，楼市却变得更加炙热。 日前，北上广频现高价地。与高价地相呼应，各地房价涨幅继续攀高。国家统计局公布的房价数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个。     

保障房“高铁化”?

动车追尾的热度尚未散尽,保障房的"秋凉"已开始袭人。据新华社报道,安徽太湖县最大的拆迁安置小区——龙安商贸小区,50多户居民的房屋陆续出现外墙裂缝、房屋沉降等现象,部分房屋甚至连楼板都被踩穿。