公共租赁住房租金定价方法比较研究及其借鉴

从英国开始推行公共租赁住房以来,公共租赁住房已经有几百年的历史。公共租赁住房的租金定价关系到政府的财政负担、社会投资者的收益和保障对象的可支付性,因此成为学术探讨和实践中的热点问题。本文总结了国内外公共租赁住房定价的影响因素,总结了定价方法,分为市场法、成本法和收入法,分析了各自的优劣势。并且结合北京公租房项目实践设想了一种综合上述三种方法的定价方法,具体为：在提供政策性土地和金融支持以及税费减免基础上,先测算住房建设规划期内区域单个项目的成本租金,然后根据市场租金设定每个项目的参照成本租金,并且进行多项目参照成本租金平衡。公租房租金和租房补贴分离,租房补贴与保障对象的收入匹配,使保障对象实际支付可负担租金,从而提高定价的效率和公平。     

国房地产市场金融加速器效应的实证研究

中国房地产市场近年来一直处于非理性繁荣状态,因此,中央政府陆续出台一系列房地产调控政策旨在挤出房地产泡沫,平抑其投资过热现象,从而实现宏观经济在金融危机后的软着陆。此外,央行不断上调存款准备金率和基准利率更是加重了仍处在调控政策消化阶段的房地产市场的下行预期。根据金融加速器理论,初始的外部冲击通过信贷市场的放大作用,最终将引发大幅度的市场波动,破坏实体经济的正常运行。房地产企业的高负债率和开发模式决定了房地产市场中金融加速器效应十分显著,尤其是在政策变动和楼市供求关系发生逆转的情况下,表现更为明显。最后提出了相应的政策建议．     

金融危机国际传导机制研究

九十年代的几次金融危机影响范围已经不再局限于某个地区或国家,美国次贷危机的阴霾更是扩散到世界各地,金融危机国际传导趋势愈加明显。本文通过梳理国内外金融危机国际传导机制的大量理论,总结出危机国际传导的前沿理论体系。     

检验检测实验室设计装修发展现状分析与对策研究

本文回顾了我国实验室设计装修行业发展历程,包括基础薄弱阶段、专业化起步阶段和专业化标准化发展提升阶段,并结合检验检测实验室专业特点,分析实验室设计装修过程中面临的专业资质欠缺、专业设计人员短缺、标准体系不完善等问题,提出加强相关人员学习教育、培养专业技术队伍、加强顶层设计、推动检验检测实验室设计装修工作标准化的解决思路。     

我国乡村旅游持续发展研究

阐述乡村旅游的基本特征和发展乡村旅游的现实意义,探讨了乡村旅游发展的原则及我国乡村旅游的发展模式与乡村旅游产品开发模式,提出了发展我国乡村旅游的7点对策,即建立和健全乡村旅游发展的管理机制、坚持乡土特色、重视农民素质的提高、重视旅游小城镇的建设、加强宣传营销力度、加强乡村旅游资源保护、加强农村新污染面源的控制与治理。     

户口、迁移与居住分异——以武汉为例的实证研究

计划经济时期的中国城市居住分异程度很低.转型期间快速的城市化和住房的市场化导致了大量人口的迁移迁居,使原来相对均质的单位社区转变为多元的、异质的城市空间,各种新型社区如破旧的移民社区和富有的门禁社区也都应运而生.城市的居住分异日益明显,居住区位也日渐成为社会经济地位的标志.根据武汉市2000年人口普查0.1%按户抽样数据,将市区人口分为市内未迁居居民、市内迁居居民、市外永久移民和市外暂时移民,从户口、迁移迁居和居住的关系分析不同人群在城市中的居住区位及分异状况.与西方城市相比,武汉市区目前的居住分异和隔离程度不高,但各分区的居住隔离程度存在明显差异,特定人群在城市某些区位的分畀隔离程度已达到相当高的程度,各类人群也存在一定程度的孤立性.政府相关部门应对此予以重视.     

我国人口变动趋势与房地产业转型升级

我国从2022年开始进入了新的人口发展阶段,人口总量由增转减,老龄化程度提高和劳动力减少,城市化进入到中后期,这将对我国的房地产市场带来一系列的影响。人口发展新态势导致我国城镇人口和家庭户的峰值出现在2040和2045年左右,并减少新房的需求和供给,增加存量房的供应,房价的波动变大,房地产市场风险更高,应主动促进房地产行业的转型升级。中国政府应未雨绸缪,做好应对人口新发展态势的房地产政策设计。     

某医药化工公司废气治理工程

某医药化工有限公司生产氢气、反式-4-氨基环己醇、环己甲酸、丙烯腈、四氢糠醛和1,3-丙二胺等产品。生产过程有乙醇、丙酮、乙酸乙酯、环己甲酸等废气产生,本工程通过清洁生产、更新设备及设计废气收集和治理方案等措施,将废气进行分类收集和综合治理,经工程实际运行,处理效果良好,达到相关标准。     

针对移动增值业务的OMA数字版权管理

移动增值业务主要由内容下载类业务构成，为了保护cp／sp的积极性，丰富下载内容的种类和数量，从而提高用户的ARPU值，使利润最大化，就不可避免地需要对数字内容的传播和使用加以控制和管理。由于传统的数字内容很容易被复制和篡改，因此针对数字内容的版权保护显得越来越重要，数字版权管理（Digita Rights Management，即DRM）就是对数字内容进行保护的技术。     

东北振兴,重在就业

继西部大开发之后 ,中央最近又提出振兴东北老工业基地的战略部署 ,这是在我国沿海地区经济发展基础上 ,实行东西互动的重大举措。这是十六大从全面建设小康社会全局着眼提出的一项重大战略任务。振兴东北老工业基地与西部大开发战略 ,是东西互动的两个轮子。而在制约东北振兴的一系列因素中 ,就业供给不足是其最大的制约“瓶颈”。因此 ,在东北振兴的具体操作过程中 ,重视就业供给的治理 ,即第一供给的优化具有重大的理论和现实指导意义