新加坡和香港经验对我国发展本土REITs的借鉴

何谓REITs （一）RElTs的定义和特点 REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金，它是指通过发行基金受益凭证募集资金并交由专业投资管理机构运作，专门用于房地产投资、租赁开发、销售和消费等方面．以获取投资收益和资本增值的一种基金形态。目前．美国已经拥有近200只上市的房地产投资信托基金，市值总额超过3000亿美元。此外，我国香港地区及部分亚洲国家也大力推行这一金融产品。从2005年起，陆续有领汇、泓富和越秀三只房地产投资基金在香港上市，在当地市场引起较大反响。REITs由专业性较强的基金管理机构运作，从事多样化的投资．     

合并现金流量表主表抵销分录的编制

合并现金流量表是综合反映企业集团会计主体在报告期内现金及现金等价物的流入、流出和净流量及其增减变动情况的报表。合并会计报表是在个别现金流量表汇总的基础上，根据各成员企业提供的内部现金流量等资料编制抵销分录，抵销个别现金流量表上体现的内部现金流入和流出而编制成的。本文仅就编制合并现金流量表主表时，如何编制抵销分录进行探讨。     

基于高层建筑冷热给水系统安装调试问题的若干分析

根据冷热水的供应范围,可将高层建筑内部冷热给水系统划分为局部供水系统、区域供水系统以及集中供水系统这三类。鉴于高层建筑的冷热给水系统安装难度大、要求高,文章结合现有的安装技术及规范设计要求,重点对高层建筑冷热给水系统在设备及管道的安装和调试方面若干要点问题进行了分析与探讨。     

在韩国现代性语境中的“宗教”的位置

本文有感于在韩国社会生活中具有重要位置的宗教(包括宗教学)却对自身丧失了历史反思能力而作。欲通过基督教在韩国发生发展的历史,指出在韩国通常被误解为既普遍又超时代的"宗教"概念,其实不过是现代性知识体系和制度所形成的产物。所以要真正了解近现代韩国宗教的本质,首先需要对"韩国"(国民国家)、"宗教"(现代性知识及现代性社会制度)、"近代"(现代性)这三项概念都作一个历史性评估。而要反思现成宗教的概念和制度性基础,又必须回溯到所谓"开港期"的十九世纪末朝鲜社会。     

简析住房物业服务合同纠纷若干新问题

一,业主失窃认为物业服务企业未尽安全保障义务而要求赔偿司法实践中遇到业主在小区的财物丢失,原告认为物业服务企业没有尽到安全保障义务,而要求物业服务企业赔偿损失,对于这类案件裁判,一般以具体分析物业服务企业应尽的安全保障义务,以及其履行的情况而定。     

继电保护在变电站中的应用

实现变电站继电保护的故障信息处理,对准确、有效地判断故障,缩短停电时间,提高工作效率意义重大。文章主要是介绍了继电保护在变电站电力系统中的应用,变电站电力系统在我国的电力部门居于十分重要的控制领域,而继电保护正是保证变电站电力系统安全可靠的重要装置,因此还阐释了继电保护装置的动作过程,以及继电保护故障信息处理系统。     

规则与预期

公权力失信将导致社会规则普遍失灵,交易成本大大上升,甚至在一定程度上造成市场混乱亚马逊雨林中一只蝴蝶偶然扇动翅膀,结果可能引发太平洋上空的一场龙卷风。深圳市政府一次突袭式限购,结果可能引发民众对公权力的普遍怀疑,其影响不啻于一场龙卷风。人们对事物的反应,多和预期有关。深圳限购的前三天,全国人大常委会审议大气污染防治法修订草案,其中第45条关于向地方授权限制机动车通行的条款,遭到众多委员的公开反对。     

会计信用:一个新制度经济学的解释

依据新制度经济学的观点,会计信用实质上是一种制度结构,旨在促使会计行为主体自觉选择诚信执业.会计信用与会计诚信不同,会计信用要素包括会计信用主体和会计信用手段.我国迫切需要建立并实施一套健全有效的会计信用体系.