上市公司房地产开发业务会计核算问题探讨

笔者在对年报事后审核过程中发现,上市公司对房地产业务的核算存在不少问题。如对收入的确认没有完全按照《企业会计准则——收入》的要求进行确认;对预收的售房款应交纳的营业税和所得税计算不正确;对房地产开发业务所涉及的土地和房产的成本计算不规范;对房地产开发业务所涉及[是公司管理层认为截至1999年12月31日,房地产项目已开发完毕,并通过工程竣工验收,公司已就上述楼盘的房屋与购买方签订了销售合同,坚持认为应该确认该部分房屋收入;而注册会计师认为,公司虽就上述楼盘的部分房屋与购买业主签订了销售合同,但尚未办完业主入住手续,…     

The Effect of Ultimate Ownership on the Disclosure of Environmental Information

This study empirically examines whether environmental information disclosure (EID) is influenced by the characteristics of a firm's ultimate owners. Based on the EID of publicly listed firms in China, we qualitatively measure the quality of EID of each firm and link those quality scores to firm characteristics to understand the determinants of EID. We further link the EID scores to market valuation of the firm through the Ohlson valuation model to understand whether the market appreciates EID. Our results show that EID is more likely for government‐controlled firms, firms with less hierarchy in their ultimate ownership and firms with more discrepancy between voting rights and cash flow rights. Our results also indicate that the stock market appreciates environmental issues and that EID itself, as well as disclosure quality, is associated with a higher market valuation. Our results still hold with the endogeneity issue controlled.     

Carbon Disclosure,Financial Transparency,and Agency Cost: Evidence from Chinese Manufacturing Listed Companies

Given the constraints on carbon emissions due to their impact on global warming, carbon disclosure has become an important way to deliver signals to the market. We examine the benefits associated with carbon disclosure from the standpoint of corporate social responsibility (CSR) for China’s manufacturing industries from 2010 to 2014. We divide corporations into heavily polluting and non-heavily polluting groups in order to control the industry factor. Based on the Principal-Agent Theory, we empirically test the relationship between carbon disclosure and financial transparency, and we evaluate the effect of carbon disclosure on agency costs and operations. Our results highlight that carbon disclosure is negatively associated with agency costs. However, we do not find enough evidence to prove what role financial transparency plays in the relationship between carbon disclosure and agency cost. Therefore, the influence of financial transparency as a mechanism is not yet clear. This study provides a way to look at the intentions of firms that disclose carbon information, and it also enhances the literature on carbon disclosure and agency costs in China based on Chinese data.     

近10年崇州市土地利用变化基本特征与空间格局

[目的]土地利用变化研究是揭示土地利用对人类活动响应程度的重要途径,通过对其变化特征及空间格局的研究讨论人地关系在不同地域空间上的强度与作用模式。[方法]基于2002年、2014年TM/ETM+影像,在RS和GIS技术的支持下,采用人机交互图像处理方法提取了崇州市土地利用信息,应用土地利用动态度、土地利用程度、空间转移图谱、城市扩展指数、缓冲分析模型和方法对崇州市近10年来土地利用变化时空特征进行了研究。[结果](1)土地利用类型以林地、耕地、建设用地为主,建设用地动态度最大达到5.72;整体土地利用程度由254.25增长到260.93,各乡镇变动值差异较大。(2)土地空间转换面积达1.850 85万hm~2,占研究区总面积的16.94%;增长面积最大的图谱单元依次是新增建设用地、新增耕地和新增林地;建设用地、耕地、水体与高程、坡度之间负相关性显著,坡度0°~6°是人类活动最频繁的区域。(3)中心城区建设用地面积大幅增长,缓冲范围内建设用地面积增加了2 120.76hm~2,城市中心自河流向东、东南、东北3个方向扩展。[结论]崇州市土地利用整体处于快速发展时期,地域差异明显,受人类活动影响显著。     

四川省农业地理集聚格局及演化机制研究

为分析四川省农作物的地理集聚特征,专业化格局,从农业地域系统视角构建分析框架探讨其演化机制。文章以12种农作物为研究对象,基于2000~2014年的四川省21个市州农作物播种面积数据,综合运用重心模型、基尼系数、区位熵进行研究。结果表明:(1)四川省12种农作物生产重心较为稳定,未出现较大范围的地理迁移。(2)四川省大部分农作物地理集聚水平整体较低,且在研究期内集聚过程缓慢。经济作物的区域专业化水平相对于粮食作物较好。烟叶、苹果地理集聚程度较大,已经形成相对明显的区域专业化生产。(3)农业地理集聚格局演变从最初受内部压力驱动形成自然集聚格局,逐步转向为受内外压力驱动的自然社会集聚格局。四川省主要农作物地理集聚处于试错和纠错过程中,尚未形成新一轮的农业生产区域化布局和分工。     

集体建设用地土地级别评定探讨  ———以新野县为例

该文从集体建设用地定级特点出发,分析了定级中存在的双重差异和定级单元划分中存在的问 题,构建了宏观趋势指标与微观差异指标共存的指标体系,分析了采用差异单元格的优点,并以新野县为 例进行了实证研究。结果表明:采用宏观趋势指标与微观差异指标共存的指标体系和差异单元格进行集体 建设用地级别评定,其结果符合研究区域实际,具有较强的操作性。研究结论:宏观趋势指标与微观差异 指标共存的指标体系和差异单元格可用于集体建设用地土地级别评定。     

“三权分置”下宅基地资格权实现的法治保障

[目的]文章通过对我国宅基地“三权分置”中宅基地资格权实现困境的分析,提出合理完善建议,实现对资格权实现的法治保障,推进宅基地“三权分置”改革的深入发展。[方法]实证分析法、政策内容分析法、文献分析法、逻辑分析法。[结果]我国的现行立法尚未对宅基地资格权的内涵以及制度构造做出明确规定,宅基地资格权的性质目前还存在关于“分配请求权说”“用益物权说”“剩余权说”“成员权说”的争议,宅基地资格权的主要权能也并不清晰。同时,现阶段宅基地资格权在实现上存在主体认定不明确、登记制度不健全、行使制度不具体、救济制度不完善等现实困境。[结论]基于对宅基地资格权来源和宅基地改革政策目标的分析,应将其界定为成员权。通过对试点地区实践经验的总结,建议将宅基地资格权主体认定为“集体成员”,采用“三权三证”模式进行确权登记,明确资格权的分配请求权、成员获益权、管理参与权、退出补偿权4种主要权能,探究资格权多元化的救济途径,切实保障农民的宅基地合法权益,全面推进乡村振兴。     

水足迹视阈下河北省农业用水驱动因素分析

目的 河北省地下水超采严重、水资源长期供需不平衡的背景下,探究河北省农业用水真实消耗情况及其驱动因素,对水资源安全、可持续利用具有重要意义。方法 文章基于作物需水量和作物实际用水量测度河北省农业生产蓝水足迹及绿水足迹,利用LMDI模型解析河北省农业用水变化的影响因素及驱动机理。结果 结果显示,2002—2018年河北省农业水足迹数量呈波动下降趋势,技术效应、种植规模效应和节水效应对河北省农业水足迹变化呈增量效应,其中技术效应对水足迹数量变化的正向驱动贡献值最大,这说明农业技术应用、规模效应带动和节水成效保障加快河北省农业节约用水进程;管理效应和种植结构效应对河北省农业水足迹数量变化呈减量效应,这说明水利化程度、农业种植结构给河北省农业节水带来一定程度的压力。结论 河北省水资源优化配置和高效利用,应重点强化农业节水技术、节水管理和结构调整。推广高效节水灌溉技术,推进水肥一体化建设;加大节水政策的宣传和培训力度,提高设施维护保持能力;优化各地区种植结构,持续推进“一季休耕,一季雨养”的种植模式,提升水资源和种植结构的匹配度,从而减轻河北省水资源短缺压力。     

基于TAM的农户环境友好型技术采纳意愿的影响分析以测土配方施肥技术为例

[目的]以测土配方施肥技术为例,侧重于农户心理机制分析农户对环境友好型技术采纳意愿的影响因素,以期为促进环境友好型技术推广的政策制定提供参考。[方法]文章基于技术接受模型理论,运用江西省8县554户农户调查数据,借助结构方程模型对农户环境友好型农业技术采纳意愿的影响因素进行实证分析。[结果]效果展示对农户采纳意愿影响最为显著,且通过感知有用性和感知易用性对农户意愿产生正向影响;感知易用性和感知有用性是影响农户意愿的重要因素,且感知易用性对感知有用性能够产生正向影响;社会影响对农户采纳意愿和感知易用性有显著正向影响,但对感知有用性的影响作用不显著;采纳条件对农户感知有用性、易用性都没有显著性的影响,但对采纳意愿具有显著的负向影响作用。[结论]重视技术的效果展示,提升农户对环境友好型技术成效的认可程度;开发简捷易行的使用方法并加大宣传力度,提升农户对环境友好型技术的易用性和有用性感知;改善技术采纳条件,创新技术推广机制。     

北京远郊区乡村旅游效率评价及影响因素研究

[目的]以北京远郊区乡村旅游为研究对象,对乡村旅游效率进行评价,分析影响乡村旅游综合效率的因素及影响程度,为推动北京远郊区乡村旅游可持续发展提供建议。[方法]文章基于2006—2019年北京市怀柔、平谷、密云、延庆4个远郊区的统计数据,运用DEA-Malmquist指数模型对北京远郊区乡村旅游效率进行综合评价,并进一步运用Tobit模型分析了北京远郊区乡村旅游综合效率的影响因素。[结果]（1）北京远郊区乡村旅游综合效率均值为0.950,处于较高水平,其中平谷区乡村旅游综合效率DEA有效;（2）北京远郊区乡村旅游效率的Malmquist指数变化受技术进步变化影响更大,2006—2019年呈现出先增长、再下降的变化趋势;农林水事务支出、观光园与民俗旅游从业人员、人均GDP、农业观光园个数等影响因素均对北京远郊区乡村旅游综合效率具有正向影响,且影响程度人均GDP、农林水事务支出分列前两位。[结论]加快乡村旅游资源整合、持续加大财政支农的投资力度、强化从业人员教育与培训,能够有效地提高北京远郊区乡村旅游效率。