疫情冲击下,商业地产的困境与变革

商业地产的模式与十年前已有天翻地覆的变化,在当前疫情情况下,目前已经出现了许多变化,比如教育培训类业态转成线上后接下去会大幅度从商业项目中退出。可以说,本次疫情使得体验式商业受到重创的同时,也会让商业业态模式发生全新的改变。     

为什么推出首付贷这个替罪羊?

当前被推出的首付贷,其实是一个不合格的"替罪羊",政府应该承担的责任更大。首付贷违法?近日,央行相关领导首次提出"首付贷"违法,尽管行长周小川在答记者问的话语中并未传达要严控首付贷的信号,但是紧接着副行长潘功胜对行长讲话"补充发言"时明确表示,"房地产企业、房地产中介机构等所提供的首付贷产品,削弱了宏观经济政策的有效性,增     

脱胎换骨新绿城

正绿城中国在2013年交出了一份圆满的答卷。根据克而瑞统计,绿城年末实现销售总额553.8亿元,成为2013年全国销售十强。更值得一提的是,绿城是前十强中唯一单价接近两万元的企业,也就是说,绿城在今天坚持高端战略的同时,也达到了一个较高的规模。虽然还没有实现宋卫平2009年提出的千亿的目标,但已经是一件很不容易的事情了。应该讲,这两年绿城有了一个脱胎换骨的变化,过去五年发生的两次危机改变了绿城。原先,绿城高歌猛     

千亿房企:中国房地产永远的领跑者

正先来看一下这张表(见下图)。首先,这七家企业是中国房地产企业的缩影。它们基本涵盖了中国房地产企业的不同模式、形态和发展历程。它们中间有做住宅开发的,有做商业地产的,有商住并重的;有侧重一二线城市的,有专攻三四线城市的;有央企背景的,有私人资本的;有上市公司,也有非上市公司。总之,它们的代表性极强,开个玩笑,如果今天中国房地产行业只剩下这七家公司,也不会出什么大问题。其次,这七家企业是中国房地产行业的领跑者。它们代表了当前房地产企业的最高水平,与其他企业拉开了较为明显的差距。特别是万科,已     

全国千余楼盘评级下调解读

正大家正在看世界杯的时候,房价点评网上线了,虽然很低调,还是引起了很多关注,不少人已经"黑"我们了。不过我倒觉得,他们不是真的"黑",而是有很多期待,又觉得我们目前还有很多问题,所以要质疑,要等我们回答。比如"房地产广告精选"专门写了一篇针对我们发布的《打破中国房地产信息的"黑箱"》的文章,逐段评价,质疑我们给出的楼盘指导价格,都比市场销售价略高一点。如果当时对方了解到我们下调全国千余楼盘评级的情况,那篇文章估计就要做调整了。究竟哪些城市、企业被降级?目前房价点评网上有4038个一手房楼盘,     

千亿房企“七匹马”功力角逐——万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、万达、中海深度优劣比较

正万科:巨无霸后再起航万科今天已经成功从一家专业化的房企转变成了系统化的房企,并正在成为金融房企。万科,当今房地产行业当之无愧的老大。尽管2014年会有挑战,比如绿地提出了2400亿的销售目标。但是,当万科仍然报出了2000亿目标的时候,我们都应该感受到万科此时的从容。     

信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择

一、信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择 首先，中国房地产业必须走产业化发展道路，这不仅是我国房地产业发展的需要，也是国民经济持续健康发展的要求。与欧美发达国家近百年的发展历程相比，我国房地产业的发展历程相对较短，传统的住房、土地制度对产业发展的影响依然存在。我国房地产业自身暴露出了一系列的问题与矛盾，     

房市晴雨表2015年的“白马房企”

所谓“白马”企业,就是指一向表现突出,现在及未来都被看好的企业.房地产企业中,也有这样一些表现特别突出的“白马”.这些“白马”中,最知名的莫过于中海地产,其他还包括龙湖地产、融创、华夏幸福、旭辉、阳光城等. 中海在七家千亿企业中走得最稳健,各项指标都遥遥领先,也是资本市场公认的蓝筹股.     

2015年一线城市住宅市场分析与预测总体平稳,钞票难赚

经过2014年的市场洗礼,大家终于发现,一线城市才是中国房地产真正的不倒翁.限购还在执行的四个城市(三亚虽未明文调整,但早已名存实亡)——北上广深,反而显示出较大的活力、潜力和抗风险能力,这让其它城市羡慕不已.去年前三季度的大幅回落并没有打垮北上广深,而四季度的回升又来得那么迅速,之前“消失”的需求、“回落”的房价、“蛰伏”的土地、“隐忍”的房企、“观望”的购房者一下子都回来了.一线城市经历了风雨,在2015年应该可以看到更多的彩虹.     

大牛市让哪些地产股一飞冲天

从去年7月牛市起步到4月28日收盘,上证指数涨幅超过117％,虽然房地产板块也有124％的涨幅,但基本已属“落后板块”.而且涨幅主要是那些正在转型的中小市值公司所作的贡献,而像万科、金地等这些最有代表性的大公司涨幅则明显落后于大市. 这和资本市场对地产行业未来的预期有密切关系.经历了2014年的转折,大家已经看到了地产行业的天花板,地产股在大牛市中不受待见也正常.尽管板块总体涨幅不大,但还是有不少地产牛股出现.不过,凡是能够被称为地产牛股的,几乎没有一家是由于房地产开发本身的原因而获得居前的涨幅.