从“十大振兴规划”到“两会”——地产如坐过山车 刺激不断

"十大振兴规划",房地产能入?不能入?成为房地产在牛年春天里的第一个关注点。一时间,众说纷纭,沸沸扬扬。当"规划"之说尘埃落定,意料之中,似乎又意料之外,平静也好,失落也罢,总要坦然面对。落寞之下,眼见两会即将召开,如同发现又一根救命"稻草",房地产业内人士屏住呼吸,寄望于两会上能找回些什么。果真如愿?待两会既过,一切分晓自现。无他,本文蜻蜓点水,仅剪取这段历时两月、如坐过山车般的过往:加速——转弯——忽上忽下——终而平静,众多观点,姑且听之任之,数月之后再回望,权且当为史料,谈笑而过。是诚见,调整结构已是必然,重塑信心更是关键,业内共勉之。     

楼市抄底,有还是无?

"08年下半年,经济危机席卷全球,中国亦难以独善其身。而作为中国经济发展的重要表现环节,楼市也步入寒冬。经过08年的调整,像过山车一样往上直冲的房价被遏制。近期,政府宏观政策的调整效应不断累积,房价逐步回调,市场也有了趋好的势头。相对往年春节楼市的清淡,今年京城楼市局部区域出现了"反季节热销"的局面。事实上,从08年年底开始,北京、广州等地的楼市就出现了自用需求增强,买楼信心复苏的现象。到了春节后,股市渐有"牛"意,更让购房者蠢蠢欲动。楼市的波动似乎在表明:每当房价回落到一定程度,市场的刚性需求就相应释放出来。眼下,楼市"抄底"无疑成了焦点话题。价格是最大的诱因,观望的购房人在等待时机出手"抄底"。"     

刍议企业内部审计的外部化

目前我国企业内部审计存在的问题，限制了内审作用的发挥。由于内部审计的外部化有一定的优势，并能在一定程度上克服一些单位内审目前存在的问题，笔者认为应促进一些企业内部审计外部化，并为其创造必要的条件。     

基于福利经济学的最优自愿性储蓄率分析--从中国养老保险制度角度

本文通过两期叠代模型构造福利经济学个人效用函数，以效用最大化为目标，推导个人最优自愿性储蓄率。与以往研究不同的是，本文将混合制的养老保险制度变量纳入模型，并模拟测算最优储蓄率的解。文中选取了中国城镇居民1989-2003年的储蓄、工资样本数据分析中国的储蓄情况，发现城镇居民储蓄率偏高。除了失业担忧和购房等原因，文章认为一个重要原因是尚未建立完善的养老保险制度。由此提出一个有效的储蓄分流途径是让更多的职工加入养老保险计划，增进个人一生的效用，促进社会整体福利的帕累托改进。     

山东永春堂生物科技有限公司直销员计酬及奖金制度

我国《直销管理条例》第二十四条规定：直销企业支付给直销员的报酬只能按照直销员本人直接向消费销售产品的收入计算，报酬总额（包括佣金、奖金、各种形式的奖励以及其他经济利益等）不得超过直销员本人直接向消费销售产品收入的30％。永春堂公司为了加强市场经营管理，将严格按照《直销管理条例》中的有关规定制定直销员的计酬和奖励制度，自觉维护经营和消费的合法权益，依法经营、诚信经营。     

中国财政体制演进中的路径依赖和制度创新

财政体制是处理中央和地方各级政府之间财政关系的基本制度,是政府间财政关系的具体体现。建国后我国的财政体制伴随着经济体制的变迁经历了四个阶段：统收统支财政体制阶段、财政包干体制阶段、分税制财政体制阶段、公共财政体制阶段,每一次财政体制发展阶段的调整既蕴涵着新制度的创新,又有旧制度的保留,财政体制在渐近式制度变迁的推进过程中产生了路径依赖。要破解财政体制变迁中的路径依赖问题,完善现行公共财政体制,体制创新是必由之路。其基本思路是：推进财政制度的宪政变革,建立与完善本国的宪政体制,建构＂有限＂兼＂有效＂的现代政府;因地制宜实施政府层级改革,在区分经济发达和经济不发达地区的基础上,对政府架构进行变革;＂财政职能-财政体制-财政管理＂的改革三位一体协调共进,只有三者相互协调,才能保证财政体制改革的效果更加有效。     

中国预算内收支长期稳定性和均衡性实证分析——基于1978-2003年的样本

本文以中国1978-2003年的财政预算内收支数据为样本,分析财政预算内收入、预算内支出、经济增长等变量的长期稳定性和它们之间的均衡关系,发现,虽然1998-2003年的积极财政政策加剧了数据的波动性,但预算内收入与其子项目之间、预算内支出与其分项目之间、预算内收支与经济增长之间均存在长期稳定的均衡关系,表明预算内收入结构(即预算内收入和其组成子项的比例关系)和预算内支出结构具有稳定性,财政预算内收支活动稳定而又积极地促进了经济增长。     

欧盟率先在WTO中提出服务贸易出价

根据服务贸易新一轮谈判的要求，欧盟委员会最近批准了其最初出价，这份要价在3月底正事提出前将首先提交欧盟理事会和欧洲议会讨论。欧盟积极准备此出价的目的在于赋予谈判以动力和确保欧盟的利益。