当前房地产市场运行中需要高度重视的问题和风险点

目前,中国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理。关键词：房地产;风险;住房金融政策中图分类号：F0612文献标识码：A文章编号：1008-2700（2014）04-0005-07     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

商业和谐五要素

整个商业价值体现了以人为本的精神,五大和谐大体上能够勾画出一个和谐商业的总体轮廓和基本结构,缺了任何一个都有可能使一个商业企业走向失败的境地。     

着力化解突出矛盾,实现经济平稳运行(总报告)

针对我国经济运行中存在的突出矛盾和问题,2004年4月以来,国家采取了较为严厉的宏观调控措施。从目前经济运行状况来看,宏观调控政策已取得明显成效。全社会和城镇固定资产投资增幅继续回落,特别是一些重点行业投资过快的势头基本得到遏制。国内生产总值、工业增加值、企业效益、工业产销率、粮食生产等各项经济指标继续好转。国民经济没有出现大起大落的现象,继续保持平稳、较快发展的良好势头。这些情况表明,这一轮宏观调控是及时的和必要的,政策效果是好的,对于我国经济的健康、持续发展是有益的。但也必须看到,一方面,目前我国经济运行中仍然存在一些值得关注的突出问题,需要采取切实措施予以化解,以维持短期的平衡;另一方面,以行政手段为主要特征的这一轮宏观调控虽然已初见成效,但总体上看,影响国民经济健康、可持续发展的一些深层次矛盾并未得到根本解决,经济稳定增长的基础仍不牢固,需要进一步探索保持国民经济持续健康发展的长效机制。 国务院发展研究中心市场经济研究所"中国市场形势动态分析"课题组于2004年10月底推出的2004年第三季度中国市场形势分析及第四季度预测报告围绕上述经济形势,对2004年1-9月,特别是第三季度中国市场供求关系和价格的动态变动趋势进行了比较深入的分析和研究,在     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍有较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下，房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

2005年一季度能源市场形势分析与趋势预测

一季度能源生产增速开始回落，煤电供求紧张状况比上年同期有所缓解，能源价格继续攀升。二季度能源供求形势会进一步好转，能源价格会继续在高位波动。建议进一步强化安全生产管理，保证煤炭产量稳定增长；加快运输基础设施的建设和改造，优化运输资源配置，提高煤炭运量；完善能源价格形成机制，稳定市场预期。     

2005：钢材需求稳定增长价格仍将维持在高位

国家宏观调控政策对钢材的市场供求、价格以及钢铁产品结构都产生了重要影响。预计2005年国内和国际钢材需求依然旺盛，铁矿石供给紧张的局面将有所缓解，但煤、电、油、运价格上涨将导致钢材生产、流通成本的增加。从总体上看，价格仍然会处于较高的位势，但价格波动幅度将明显小于2004年。     

2005：乘用车需求有所回升车价继续下跌

2004年我国乘用车产业在市场形势和产业政策方面都呈现较大变化。尽管乘用车产业经历了“井喷”之后的回落，但由于国民经济和居民收入的快速增长，R值继续降低，乘用车作为居民消费结构升级的重点商品仍在较长时期保持稳定增长。对政府而言，当务之急是尽快健全适应乘用车发展现状的法律法规体系，进一步完善管理体制和消费环境，加强社会性规制，实现经济增长、人民生活质量提高和环境保护的协调发展。     

2006:实现"十一五"良好开局2007年:平稳快速增长势头不变

2006年经济运行总体形势 (一)国民经济运行的基本情况及特点 国民经济实现10年来最快速增长 2006年,国民经济继续持续快速增长.