金融体系制度刚性与我国房地产融资的模式变迁

由于制度刚性与融资节奏存在差异,造成短期内房地产企业的融资模式与其所处的金融环境不相匹配。未来的房地产主体融资模式必将在资本驱动的基础上通过战略和业务的细分选择,经由资本市场整合而成。目前,我国房地产业已经出现了多种典型的过渡性创新,如产业互补、海外运筹、资产证券化等融资模式,并在相当程度上体现出体系重塑的金融制度突破意义。对房地产行业而言,打造更具行业性、制度性价值的创新融资体制,不仅是本次调控与已有创新能否获得历史价值的关键,也是奠定我国房地产未来行业地位的关键。