“抑制消费需求”能否成为调控房价的“良药”？

近年中央政府频频颁布各项政策，以期加大对于房地产行业的监控力度，确保房地产市场的健康持续发展。从今年4月28日央行再度举起贷款加息的大旗，到5月29日的国务院办公厅正式转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，至此2006年房地产宏观调控政策浮出水面，也引起了老百姓的强烈反响。我们暂且抛开其他调控措施不论，单就与央行有关的房贷调控政策来作出分析。     

论寿险公司的偿付能力监管

寿险经营是一种负债经营，寿险公司是否具有偿付能力是被保险人利益能否实现的保障。我国在降息前的寿险经营已形成了严重的利差损，《保险公司偿付能力额度及监管指标管理规定》的颁布，表明我国已将偿付能力的监管提到了重要地位。借鉴国外经验，形成有中国特色的偿付能力监管问题已提到了重要地位。     

《物权法》与房地产开发

业界所说的“房地产”，在法律上称为“不动产”，就是“不可移动的财产”，包括“土地”（地产）和“建筑物“（房产）。与之相对，法律上所说的“动产”，就是“可以移动的财产”，如汽车、彩电、冰箱、电脑、手机。《物权法》就是规定“不动产”和“动产“归属关系的法律。因此，《物权法》与房地产业关系最密切。     

论合作学习在物流专业综合实验教学中的应用

随着全球化的不断深入和国际间科学文化领域交往的不断加深,我国高等教育应该重新审视我们的教学理念和策略,将国际化的思想和方法融入教学工作中.首先概述了合作学习这种新型教学理念的概念,然后分析了本科《物流专业综合实验》教学的特点,最后针对这些特点提出合作学习在这项教学中具体应用的几项建议.     

基本建设投资效益审计初探

一、搞好基本建设投资效益审计,要重点抓住四个重要环节 搞好基本建设投资效益审计,必须将资金审计、项目审计、财政财务收支审计、效益审计有机的结合起来,要重点抓住投资项目决策、投资项目管理、资金的管理和使用、投资项目效果评价等四个重要环节,来评价基本建设项目投资的经济性、效率性和效果性。     

2004年5月份“国房景气指数”比4月份上升0.15点

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：5月份“国房景气指数”为105．92，比4月份上升0．15点。其中，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低，而商品房销售面积继续保持快速增长，商品房平均销售价格明显攀升。主要分类指数的基本走势是：     

中国企业海外并购存在的问题及对策

过去几年,中国企业海外并购的数量日渐增长,规模日渐扩大。特别是金融危机爆发后,当发达国家的经济体举步维艰时,中国企业海外并购却掀起了一个新的高潮,越来越多的企业通过兼并海外企业走向了国际市场,然而由于中国企业缺乏跨国并购与经营的经验,在投资战略、目标企业的选择与评估、并购后整合等方面都存在一些问题,以致大部分的并购并不能取得预期的效果。     

产业集群研究的新视角——供应链管理

产业集群是目前企业提高竞争优势和促进区域经济发展的有效组织形式之一,产业集群理论是学术界的研究热点。供应链管理是产业集群研究的必然趋势,供应链与产业集群具有互补性,实施供应链管理对产业集群有很好的促进作用。     

基建工程竣工决算审计之我见

一、加强竣工决算审计的必要性 过去我们审计的主要内容是对工程建设项目资金的筹集、拨付、管理和使用等情况进行审计。审计机关由于专业技术力量的缺乏。大部分审计人员懂财务管理及会计专业,而懂基建工程专业技术的人员很少,因此,很少对工程决算的真实性、准确性、合法性开展审计。