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目前,我国房地产融资的现状是,以上市融资和债券融资为主的直接融资比例很小,银行信贷资金是企业的主要资金来源,外资所占比例呈下降趋势,且多以曲线方式进入。造成企业融资渠道单一,主要有法律、政策、银行等方面的原因。建议建立多元化的融资机制,完善法律制度,加大政策支持力度,优先发展房地产信托投资,积极引导外资进入房地产市场。 相似文献
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一、当前房地产调控的主要特点1.房地产调控目标因时而变,总体呈现长期化、常态化趋势从2004年起到2011年,房地产调控持续了8年,中间历经新老国八条、国六条、国四条和国十条等调控措施。2010年,继4月颁布国十条之后,9月中央各部委及时出台调控措施,坚决遏制房地产价格过快上涨势头,被称为二次调控。2011年1月,新国八条继续强化差别化信贷政策,实行更加严格的限购政策,强调 相似文献
73.
对于民族地区而言,加快资本形成是经济发展的主要源泉。民族地区资本形成的关键在于促进民族地区民间资金向社会资本的转化。民族地区民间资金必须向社会资本转化。政府应该强化政府服务意识,培育政府、企业的信用网络;扶持强势企业,培育增长极和增长点;构建完善的开放市场体系,以开放市场吸引民间资金;改善软硬投资环境,搞好政务建设。 相似文献
74.
近来,机场、旅游景区等地的餐饮、商品高价问题已引起了社会广泛关注。一般来讲,餐饮、商品等属于竞争性产品,按照经济学的解释,其价格应该等于其边际成本,那么机场、旅游景区的这种高价的根源何在?一般认为,其原因在于,机场、旅游景区属于一个特定的地区,它的消费群体属于特殊的消费群体,因此,商家可以依据消费者低需求弹性的特点,制定高价。但笔者认为,这种现象从产业经济学的角度看,属于产业经济学 相似文献
75.
一、本轮房地产调控采取的主要需求调控措施2010年以来,围绕抑制房价过快上涨、实现房价合理回归的目标,房地产调控在供需双向调节的基础上,主要采取了以抑制住房投资投机行为为核心的需求调控措施。具体来说,这些需求调控政策包括以下几种。(一)住房限购政策在部分城市实施住房限购政策,是本轮房地产调控需求管理的核心措施。 相似文献
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77.
生态文明建设背景下区域经济增长合理规模的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
我国“生态文明建设”战略的提出,要求全社会对经济发展的追求,必须与自然生态的承载能力相协调。区域作为区域经济子系统和自然生态子系统构成的复合多维系统,不仅在空间上承载了社会经济的发展,也支撑了我国生态文明建设的区域实现。区域经济增长的本质是人造资本与自然资本的反向增长,其引发区域经济子系统扩张的同时也造成了区域自然资本的减少,并可能进一步引发区域自然生态子系统在空间或功能上的损失,形成区域经济增长的成本。在生态文明建设时期,区域的发展不能单纯考虑经济子系统产出的量的增加,而应关注区域系统的整体收益,控制经济增长于合理规模之内,建立区域经济子系统与自然生态子系统之间的合理平衡。 相似文献
78.
79.
集体土地使用权流转利弊分析 总被引:2,自引:0,他引:2
一、当前集体建设用地使用权流转的探索和实践《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》强调:完善农村土地制度,按照保障农民权益、控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序。当前,部分地区和城市已开始集体土地流转制度、土地征用制度改革的探索和实践。 相似文献
80.
5月24日,《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发(2006)37号)颁布实施后,各方反应积极,认为该文目标明确,针对性较强,措施具体,有利于房地产业持续稳定健康发展。与去年房地产宏观调控政策相比,本次宏观调控在延续新老国八条调控思路的基础上,具有鲜明的特点和新的突破。一、本次宏观调控的新特点和新突破1、实施供需双向调节。“国六条”和37号文继续强调调整住房供应结构,加强税收、信贷、土地政策的调节作用,增加经济适用住房和廉租房供应,整顿和规范房地产市场秩序,加强市场监测、完善市场… 相似文献