京津冀楼市将会“圈”出怎样的未来

今年的"十二五"规划提出,未来一个时期是我国大城市群形成的关键时期,以首都为核心的城市群及其广大区域正在成为国内发展最具活力的区域之一。同时北京将更深入广泛地开展与津冀晋蒙及环渤海地区合作,充分发挥首都优势,共同推进区域一体化和首都经济圈形成。至此作为国家发展战略的首都经济圏的提出,使京津冀一体化的建设由设想进入实质性规划阶段。首都经济圈是以北京为中心,半径为300到400公里的环形"圈域"。圈域内包括北京、天津以及河北的廊坊、固安、石家庄、唐山、秦皇岛等区域。同是区域经济一体化发展,但是首都经济圏的格局却不同于已经发展成体系的长三角和珠三角地区,长三角城市群是以上海为中心、杭州和南京为副中心;珠三角城市群是以同在一省的广州和深圳为中心,而首都经济圈以北京为绝对核心城市,京津冀一体化发展。首都经济圈一经提出,很多人调侃道:"与其命名为经济圈,不如定其为楼市圏。"诚然首都经济圈不能等同于楼市圈,但是随着首都经济圈的规划建设,京津冀的楼市一体化抱团发展将势在必行,在北京的住房压力转嫁给津冀的同时,也带动了津冀地区楼市的迅猛发展。人们不禁发问首都经济圈里的京津冀楼市将会圈出何种未来?     

流动性紧张催生“房地产信托热潮”

<正>受到新一轮针对房地产市场的严厉调控政策的压制,房地产开发企业的资金链紧张问题正在被越来越多的机构所关注。种种迹象表明,2008年曾经一度蔓延全行业的房企融资饥渴现象正有重现的势头。与2008年各方一筹莫展、坐等国家级救市政策出台的被动局面不同的是,在疑似危机山雨欲来之际,在过去两年得到极大发展、日趋成熟的房地产信托和私募专业投资基金在这个恰当的时刻很可能会扮演救世主的角色,成为房地产开发企业积极开展筹资自救活动的有力渠道。     

而今迈步从头越——中国豪宅业发力重启

时至今日,中国房地产业伴随着改革开放的推进已经走过了30年的发展历程,住宅、商业和写字楼的设计开发日渐成熟,而在这其中却存在着一块短板——豪宅,用九源国际建筑顾问有限公司总建筑师王良的话讲:中国的豪宅目前还处在重新起步的阶段。     

低碳,我们真的准备好了吗?

低碳,时下最热的词汇。低碳住宅,时下地产行业最流行的宣传点。低碳住宅在哪里?低碳革命何时成功?低碳是口号还是行动?本期安家沙龙特邀业内人士,共同探讨这个我们既熟悉又陌生话题……     

拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……     

2010京城行动

2009年在世界经济仍处在未知发展的形势下,中国经济却涨势凶猛。首都北京也经历了巨大的发展,从居民消费到基础设施建设都表现了强势发展势头,而这一年京城也开展了巨大的动作加快城市发展进程,城南行动、CBD东扩、国家金融产业带等京城运动的代表引来城市运动的热潮,地产行业借着这一轮的城市运动迎来了预期性的飞速发展。2010年京城运动真正进入大刀阔斧的实施期,地产将伴随着产生怎样的发展,是在人们的预期下继续高速前进,还是由于前期预期性消息散发后已经狂涨一轮的情况下进入滞后期?     

基于改造工程的施工安全管理研究

文章首先对我国建筑行业安全状况作了概述.针对建筑安全管理存在的根本问题,逐一进行了原因分析,提出解决建筑施工安全管理根本问题的实用方法,详细列出改造工程施工安全管理的关键措施。落实＂安全第一,预防为主＂的方针,认真贯彻执行安全技术措施。笔者认为：改造工程施工安全管理不仅要以预防为主,更要有有力的保证措施,以保证安全管理制度的有效执行。     

“炒”走中国 “游”行天下——独家专访炒房领袖陈俊,探秘新政下的温州炒房团生存之道

近年来,由于受到密集调控政策影响,原本以住宅开发为主的开发商开始积极拓展新的地产业务和盈利模式,纷纷瞄准商业地产;也有开发商瞄向了更加细分的市场,积极进军旅游地产,抢占山海资源。海景房热曾经名噪一时,然而山居时代的来临致使山海并峙的局面逐渐形成。山与海已然成为两种文化派系的代表,而由此衍生出两种不同的生活方式、产品模式以及价值体系。     

品牌房企的“朝三暮四”

<正>近几年,一些三、四线城市迅速发展,居民消费异常活跃,引起了金融、投资团体及一些国际品牌的关注与垂青。如今,在一些县城的大型购物中心或繁华街道见到肯德基、麦当劳、沃尔玛、大润发已经不是什么新鲜事情,就连星巴克也开始探路三、四线城市,可以说,三、四线城市的消费、发展已经得到了国际大品牌、行业巨头的充分肯定。     

通往天国的电梯背后

电梯,与地产的联系有多紧密?不说你也懂的。电梯,对人的生命有多大影响?只要你关注了最近的新闻,也会懂得。电梯的问题,折射出的是城市公共设施的普遍问题,它可以顷刻之间毁灭一个家庭。电梯的问题,暴露的实在突然,但在突然之中却早已蕴含了其发生的必然性。谁会成为下一个电梯,是红绿灯,或者是立交桥……城市安全,到底应该由谁负责?