京津冀楼市将会“圈”出怎样的未来

今年的"十二五"规划提出,未来一个时期是我国大城市群形成的关键时期,以首都为核心的城市群及其广大区域正在成为国内发展最具活力的区域之一。同时北京将更深入广泛地开展与津冀晋蒙及环渤海地区合作,充分发挥首都优势,共同推进区域一体化和首都经济圈形成。至此作为国家发展战略的首都经济圏的提出,使京津冀一体化的建设由设想进入实质性规划阶段。首都经济圈是以北京为中心,半径为300到400公里的环形"圈域"。圈域内包括北京、天津以及河北的廊坊、固安、石家庄、唐山、秦皇岛等区域。同是区域经济一体化发展,但是首都经济圏的格局却不同于已经发展成体系的长三角和珠三角地区,长三角城市群是以上海为中心、杭州和南京为副中心;珠三角城市群是以同在一省的广州和深圳为中心,而首都经济圈以北京为绝对核心城市,京津冀一体化发展。首都经济圈一经提出,很多人调侃道:"与其命名为经济圈,不如定其为楼市圏。"诚然首都经济圈不能等同于楼市圈,但是随着首都经济圈的规划建设,京津冀的楼市一体化抱团发展将势在必行,在北京的住房压力转嫁给津冀的同时,也带动了津冀地区楼市的迅猛发展。人们不禁发问首都经济圈里的京津冀楼市将会圈出何种未来?     

流动性紧张催生“房地产信托热潮”

<正>受到新一轮针对房地产市场的严厉调控政策的压制,房地产开发企业的资金链紧张问题正在被越来越多的机构所关注。种种迹象表明,2008年曾经一度蔓延全行业的房企融资饥渴现象正有重现的势头。与2008年各方一筹莫展、坐等国家级救市政策出台的被动局面不同的是,在疑似危机山雨欲来之际,在过去两年得到极大发展、日趋成熟的房地产信托和私募专业投资基金在这个恰当的时刻很可能会扮演救世主的角色,成为房地产开发企业积极开展筹资自救活动的有力渠道。     

品牌房企的“朝三暮四”

<正>近几年,一些三、四线城市迅速发展,居民消费异常活跃,引起了金融、投资团体及一些国际品牌的关注与垂青。如今,在一些县城的大型购物中心或繁华街道见到肯德基、麦当劳、沃尔玛、大润发已经不是什么新鲜事情,就连星巴克也开始探路三、四线城市,可以说,三、四线城市的消费、发展已经得到了国际大品牌、行业巨头的充分肯定。     

“炒”走中国 “游”行天下——独家专访炒房领袖陈俊,探秘新政下的温州炒房团生存之道

近年来,由于受到密集调控政策影响,原本以住宅开发为主的开发商开始积极拓展新的地产业务和盈利模式,纷纷瞄准商业地产;也有开发商瞄向了更加细分的市场,积极进军旅游地产,抢占山海资源。海景房热曾经名噪一时,然而山居时代的来临致使山海并峙的局面逐渐形成。山与海已然成为两种文化派系的代表,而由此衍生出两种不同的生活方式、产品模式以及价值体系。     

而今迈步从头越——中国豪宅业发力重启

时至今日,中国房地产业伴随着改革开放的推进已经走过了30年的发展历程,住宅、商业和写字楼的设计开发日渐成熟,而在这其中却存在着一块短板——豪宅,用九源国际建筑顾问有限公司总建筑师王良的话讲:中国的豪宅目前还处在重新起步的阶段。     

通往天国的电梯背后

电梯,与地产的联系有多紧密?不说你也懂的。电梯,对人的生命有多大影响?只要你关注了最近的新闻,也会懂得。电梯的问题,折射出的是城市公共设施的普遍问题,它可以顷刻之间毁灭一个家庭。电梯的问题,暴露的实在突然,但在突然之中却早已蕴含了其发生的必然性。谁会成为下一个电梯,是红绿灯,或者是立交桥……城市安全,到底应该由谁负责?     

追求建筑与城市的设计平衡点——访廊坊万达广场总设计师雷霆

正"让万达广场重塑廊坊繁华中心"廊坊,京津冀群落的重要中心城市,但是这个位于河北省中部偏东的"京津走廊的明珠"与众多中小城市的发展过程颇为相似,其商业与城市布局发展有着诸多弊病。正如北京维拓时代建筑设计有限公司副总建筑师、廊坊万达广场总设计师雷霆所说:     

让历史告诉现在 如何突破“房冬”销售瓶颈

自从新政出台后,楼市的成交量就急剧下降,如何突破房冬营销瓶颈理所当然地成为了时下最引人关注的话题。其实,中国房地产开始涉足营销的时间并不长,但回顾过往的每一个堪称里程碑式的转变,都能从中得到些许收获。     

“商业”复兴 王者归来——中国地产重启重“商”之路

2010年将是商业地产迎来前所未有的全新发展机遇的一年,政府提出扩大内需的方针,其关键是拉动居民消费,消费的对象是以商品流通和服务为主的第三产业,而它载体就是商业地产。有人说,过去的十年是中国房地产住宅产品蓬勃发展的黄金期,而未来的十年将属于商业地产。事实证明,众多开发企业也早已看到这一商机,以万科、金地为代表的中国实力地产企业纷纷在商业地产领域展开了新的征途。如果说企业看好商业地产是其拓展业务的前瞻性布局,那么土地市场配售的商业部分就是商业地产必然向上发展的助推器。可以预见的是,商业地产的开发和运营,对于开发商的专业素质和资源调配整合能力将提出新的考验,这也将成为新的市场环境下检验开发商综合实力的全新标准。     

罗秋福:以“深圳速度”创造中国装修业新传奇

1月22日,当罗秋福在北京人民大会堂颁奖台上接过2009年地产风云榜中国首席装饰设计公司奖牌的时候,人们惊喜的发现,30年前曾让世人惊叹的深圳速度,今天又出现在了中国的装修设计业中,深圳江佳鸿装饰设计工程有限公司的发展之快让业内惊叹不已。