房地产抵押价值评估有关问题探讨

房地产抵押在法律上是一种经济担保行为，在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系，在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额，在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估，应采用公开市场价值标准，参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此，房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格，它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的，抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。     

企业效率来源与组织形式——基于动态演进的视角

企业效率来源形式与企业组织形式的演变是相互匹配的演进过程。文章从企业发展历史进程中归纳出企业效率形成及企业组织形式的演进范式,并指出决定和影响其演进逻辑的四维因素,即市场结构与竞争程度、消费者偏好与需求结构、“软”“硬”要素与资本的禀赋与相对价格及技术创新的动态演化。     

为建筑扣件"扣"上安全——河北沧州市质量技监局特色产业质量整顿纪实

近年来，河北省沧州市质量技监局围绕在服务地方经济社会发展中有为、有位、有效这一中心目标，积极探索提高工作有效性的途径和方法，以建筑扣件产业治理整顿为切入点，锲而不舍，全力帮扶，使这一濒危产业变成立市、立县的支柱产业，并在去年年底成为全省第一家通过重点治理整顿达标验收的产业。     

谈企业财务分析的误区

企业理财的根本目标是努力实现企业价值最大化。通过财务指标的计算和分析，能了解企业的盈利能力和资产周转状况，不断挖掘企业改善财务状况、扩大财务成果的内部潜力，充分认识未被利用的人力资源和物质资源，寻找利用不当的部分及原因，发现进一步提高利用效率的可能性，以便从各方面揭露矛盾、找出差距、寻求措施，促进企业生产经营活动按照企业价值最大化的目标实现良性运行。因此，要走出财务分析的误区十分重要。     

如何让广告语打动消费者

企业为了宣传自己的品牌,经常利用广告这一手段,而广告语是品牌传播的一个核心载体,在各种类型的广告中都起着非常关键的作用,它的优劣直接影响着企业与消费者沟通的顺畅与否. 出色的广告语能深深地打动消费者,使其宣传的品牌在同类产品的激烈竞争中占有一席之地.那么,如何让广告语-品牌的传播口号打动消费者呢?我们认为,创作广告语时应主要从以下几个方面加以认真考虑.     

浅探现代企业社会责任信息披露

企业在创造利润、对股东利益负责的同时,还要承担对员工、消费者、社区和环境的社会责任。本文简要介绍了西方社会责任信息披露的背景等内容,分析了我国企业社会责任信息披露的相关问题,并探讨了社会责任信息披露的现实意义。     

中国商务中心区区位分布研究

明确传统商务中心区与现代商务中心区的内涵,归纳商务中心区发展的三种模式,提出了理想的商务中心区发展模式是市场和政府有限引导共同作用的二元驱动模式。在世界范围内将商务中心区划分为四个等级,建立了建设和发展商务中心区满意度的评价指标体系。选择了26个有代表性的城市作为样本城市,采用聚类分析法,将样本城市划分为四大类别。提出了在中国现阶段商务中心区可能的区位分布是:上海、北京、广州和重庆,而其他城市的商务中心区可以考虑建设成为传统商务中心区。最后,进行了商务中心区合理布局的对策分析。     

商业银行发展个人消费信贷业务的几点思考

随着国家积极财政政策的实施，住房、汽车等消费市场持续升温，个人消费信贷业务的发展面临着良好的市场机遇和巨大的市场空间。同时，个人消费信贷业务具有流动性强、风险小、效益高等特点，己成为各商业银行新的利润增长点和竞争的焦点。在这种形势下，深入分析个人消费信贷业务中存在的问题，制定措施，提高消费信贷资产质量，是发展个人     

保险推销员的“四化”

保险推销员在推销产品时,主要的方式是用语言与顾客进行沟通,即交流、思考、传递感情、了解需求,找出购买点,实施推销行为,完成推销动作。在其推销流程中,以下几种“四化”贯穿于我们的行销工作。一是推销员自身的“四化”,即专业化、顾问化、服务化、人性化;二是推销员活动的“四化”,即复杂的工作简单化、简单的工作重复化、无形的产品有形化、专业的知识通俗化;三是推销说明的“四化”,即语言本土化、内容简洁化、资料数据化、产品诱人化;四是推销员态度的“四化”,即诚实化、热情化、谦虚化、大方化。现分别加以阐述。