完善我国公共租赁房租金定价模式的探讨

公共租赁房租金定价模式是我国公共租赁房体系建设的核心内容。我国各地现有的公共租赁房租金定价模式大多属于"保本微利"模式,这种模式没有充分重视租户的承受能力和公共租赁房的保障性质,不利于公共租赁房的持续健康发展。针对这一问题,本文考察和分析了香港公屋租金定价模式,分析了我国部分城市公共租赁房租金定价模式存在的问题,设计了新的定价原则和考虑租户收入水平差异性的公共租赁房"租金-收入"定价模式及具体实施途径。     

关于农地租赁与转几个问题探析

家庭承包经营制度是我国农村集体土地的一项基本制度 ,目前大多数集体土地按照人口或劳力承包给农户经营 ,承包土地的农户则相应地缴纳农业税、村提留和乡统筹等费用。与此同时 ,在我国沿海经济发达地区以及非农产业发达的城市郊区 ,近年来 ,农地租赁发展较快。我国农地租赁大体可分为两种类型 :一是集体成员有偿承包集体土地以及以此为基础的土地转包行为 ,这是一种非完全意义上的土地租赁关系 ,即成员租赁关系。二是非集体成员租赁 (习惯亦通常称作有偿承包 )集体土地以及以此为基础的土地转租行为 ,这是一种较为完全意义上的土地租赁关系…     

“合同不完全”难以解释控制权

哈特用“合同不完全”理论解释了控制权问题。但是,合同不完全就存在剩余权力,因而就产生控制 权这种解释,值得怀疑。剩余权力之说难以成立。控制权的产生不依赖于合同不完全。     

未来几年世界农产品价格的走势

９０年代以来，世界农产品市场价格逐渐跌至二战以来的最低点。发展中国家对粮食需求的变化，特别是前苏联地区经济的持续衰退，经济发达的农业生产大国粮食出口过剩，以及由此而导致的市场竞争加剧，是形成目前农产品价格低水平徘徊的主要原因。这种状况在２０００年以后...     

信用消费面面观

扩大内需仍然是今年宏观调控的基本任务.扩大国内需求,可以从扩大投资需求和扩大消费需求这两方面入手.然而去年通过积极的货币政策和财政政策虽然有效地扩张了投资需求,但并没有带动消费需求的同时扩张.投资需求拉动消费需求的传导机制受到了阻碍.疏通这一传导机制,启动信用消费是一条可行的途径.     

土地征用制度改革需要解决的主要问题

现行土地征用制度是在20世纪50年代在高度集中的计划经济体制时期形成的，在中国已经初步建立起社会主义市场经济体制的今天，其制度性缺陷十分明显：一是土地征用权行使的“软约束”，……     

关于农地租赁与转租几个问题探析

家庭承包经营制度是我国农村集体土地的一项基本制度,目前大多数集体土地按照人口或劳力承包给农户经营,承包土地的农户则相应地缴纳农业税、村提留和乡统筹等费用.与此同时,在我国沿海经济发达地区以及非农产业发达的城市郊区,近年来,农地租赁发展较快.     

发展信用消费 稳定今年物价

今年１月份商品零售价格总指数仍然较去年同期下降２．８个百分点,抑制物价继续下滑的任务十分艰巨。但是,只要我们认真检讨过去的失误,采取积极的措施,今年的物价是可望止跌回升的。笔者认为,今年调控物价的工作重心应是积极发展信用消费,确保消费需求稳定增长。扩...