房地产营销的九大概念战

<正> 一、物业管理概念物业管理概念是我国房地产业较早开始"炒作"的一个概念。作为房地产开发链上的一个重要环节,某一个项目物业管理水准的高低是影响业主作出购买选择的重要因素。因为业主都希望生活在一个安全、方便、体贴周到的环境里。因此,我们常常见到稍大的楼盘和高档楼盘,往往打出"引人香港顶尖物业管理"之类的旗号。为适应房地产业的发展需要,我国物业管理机构应该建立自己的经营管理     

控制权收益与企业融资方式选择——基于Myers-Majluf模型的分析框架

将控制权收益引入Myers-Majluf模型中,本文建立了一个企业融资方式选择模型。模型预测,由于控股股东和外部投资者的利益冲突,选择股权融资的上市公司存在过度投资行为,而选择负债融资的企业一般不存在过度投资行为;进一步的研究表明,控股股东的控制权收益加剧了企业股权融资偏好和过度投资行为。     

奶业产业链中企业与奶农合作的博弈分析

本文以一次博弈为分析的起点,研究了奶业产业链中乳制品企业和奶农行为主体间在一次博弈、重复博弈的战略选择.分析表明,如果乳制品企业和奶农进行一次博弈,毁约便成为两者的理性选择;如果两者进行有限次重复博弈,其结果是一次性博弈均衡结果的简单反复;如果两者之间进行无限次重复博弈,就能够得到最优的帕累托均衡点,选择(履约,履约)是最优策略,两者将形成良性的合作关系.最后,本文提出了促进乳制品企业和奶农建立稳定合作关系的对策建议.     

公司债务决策:来自中国上市公司的证据

以2001～2004年74家曾经发行过公司债券的中国上市公司为研究样本,本文检验了中国上市公司的信息非对称程度、筹资成本、道德风险契约成本和股权结构等因素对公司选择私人债务或公众债务筹集资金的影响.实证结果表明决定公司选择债务的主要因素是信息非对称、筹资成本和股权结构,公司信息非对称程度越严重,选择私人债务的可能性越大;公司规模或筹资规模越大,越能发挥公众债务的规模经济优势;第一大股东持股比例和股权性质也对公司债务选择有显著影响.同时也有少量证据部分支持了道德风险契约成本假设.     

新疆草食畜牧业发展问题的思考——以新疆博乐市阿热勒托海牧场阿热勒托哈村为例

发展草食畜牧业对于推动新疆开展新一轮农业产业结构调整具有重要意义。文章通过对新疆博乐市阿热勒托海牧场阿热勒托哈村草食畜牧业的发展情况进行典型分析,发现养殖技术水平低、饲草料短缺、金融支持缺乏是制约当地草食畜牧业发展的主要因素。文章提出了促进肉羊养殖方式转变、发展规模化饲草种植、加快科技创新和推广、强化金融保险支持等政策建议。     

采油厂基于四个体系为主的计量站全员成本目标管理模式探索

计量站作为采油厂的经营核算基础单元,是整个经营管理体系的“神经末梢”,不仅是精细化管理的着力点和关键点,同时也是内部管理效率水平的最终体现.以计量站作为基础单元,建立健全成本指标、管理责任、过程管控、激励约束“四个体系”,既能实现经营成本的源头控制,更能调动全员参与成本管理,持续提升企业成本管理水平.本文系统阐述以计量站为基础单元,在采油厂建立全员成本目标管理体系的基本模型和具体措施.     

浅谈小学生数学思维能力的培养

结合小学阶段小学生的实际情况,对如何在小学数学教学中培养思维能力提出一些看法。     

超市业

2002年，中国超市业态发展迅速，销售增幅高达40％，远远高于全年社会消费品零售总额8．8％的增长率，成为商品流通业中最具活力的经营方式     

学校体育的本质探讨

本研究从学校体育的本质进行文化学阐释,匡显体育、人与文化的关系,并以此提出体育作为一种人的实践活动所具有的文化学内涵。从文化的视野审视学校体育的本质,为学校体育本质的研究打开了一扇门,结合人性和人的需要,人的主体性的发挥和促进人的全面发展,更好地把握现代学校体育的发展方向。