警惕地产企业自有资金不足风险

当前很多商业银行对于房地产开发贷款并没有严格执行“四证”齐全才能发放的规定。代之而起的操作方式是使用土地周转贷款,即开发商通过招标拍卖拿到一块土地,与房地局签订合同后,自己先支付一部分资金,剩余部分由银行贷款解决。但这部分资金并非打到企业账上,而是直接支付给房地局。企业拿到土地证后,就将土地证抵押给银行。此后还可以追加开发贷款,然后再加上按揭贷款,整个链条就此打通。在这一系列过程中,笔者认为企业自有资金不足的问题     

东京首脑会议之后的世界经济前景

受人瞩目的西方七国首脑会议于今年5月4日至6日在日本首都东京召开。美国总统里根、英国首相撒切尔夫人、法国总统密特朗、西德总理科尔、意大利总理克拉克西、加拿大总理马尔罗尼以及日本首相中曾根出席了会议。他们就国际政治和经济上的重大问题进行了会谈,并在主要的问题上达成了比较一致的意见。这将对今后一段时间世界经济的发展产生重大的影响。     

我国中小企业融资难成因分析及对策研究

中小企业是拉动国民经济的重要力量.据统计,我国中小企业已经超过1000万家,占全国企业总数的99%,其企业总产值、利税总额和出口总额分别占全国企业的60%、40%和近60%,并创造了75%的城镇就业机会.在区域经济中,中小企业更是经济发展的主力军.近年来我国中小企业有了新的发展,但面临的发展中的困难也不少,其中最大的困难就是资金融通问题,已成为制约中小企业发展的"瓶颈".     

浅谈企业内部控制

企业内部控制制度划分为内部管理控制制度与内部会计控制制度。内部会计控制是与保护财产物资的安全、会计信息的真实和完整以及财务活动的合法相关的控制。内部管理控制是指与保证经营方针、决策的贯彻执行，促进经营活动的开展和经营目标的实现相关的控制。我国《会计法》、《企业内部会计控制基本规范》中规定，内部控制规范的内容主要包括：(1)明确规定处理各种经济业务的职责分工和程序方法；     

MVA、EVA在企业价值评估中的应用比较研究

MVA(市场增加值，Market Value Added)和EVA(经济增加值，Economic Value Added)最初用来评价企业经营业绩，近年来被引入价值评估体系，在实际的运用中，它们是相互关联的，本文通过比较两种指标的特性，对比分析了各自应用的局限性，指出两者适益于评估的领域和方面，可以对有关企业在实践中就如何选择指标提供参考，使价值评估更趋于合理。     

实施品牌战略走“精品化、制品化、创一流”的发展思路

实施名牌战略,是振兴我国经济的一项重要举措,也是企业发展的重要途径。随着社会主义市场经济的不断发展,企业市场主体地位日趋明确。企业能否成功进入市场,关键在于企业优势的形成和发展。而企业创名牌、夺优质则是形成企业优势的重要环节。产品是企业的核心,企业没有名牌产品,就不可能形成优势,也就难以实现长期、稳定、健康、高速的发展。     

关于或有事项确认的分析

或有事项结果的不确定性，直接影响到或有事项的确认和计量。在对或有事项进行核算时，企业应先作判断，看或有事项是否承担了义务，或者说，是否将带来不利影响：承担的义务是否能够可靠地计量。比如：甲企业在未经乙企业许可的情况下，使用了乙企业的专利权。     

处所词的语用特点研究

一、从照应、成分从缺、语境看篇章的语义连贯1．照应 照应，是指用某个词语来对上文出现的照应对象相呼应，从而使篇章中各句联系起来。即当某一地点、处所在篇章的某一处再次出现时，篇章的构建者可以采用某种词语。在处所词运用当中主要采用方位词或代词指示照应上文出现的地点、处所。     

虚假发票的识别与查处方法

用虚假发票套取现金,在行政事业单位,国有集体企业和农村,是一种最常见的经济违纪违法行为。笔者在查办案件中发现,虚假发票主要发生在以下几种发票中。 一是非正规发票,就是没有经过财政,税务部门监制的发票。主要有自制白条、从收款人或收款单位获取的白条;收罚款单位自制的普通收据;过期作废的发票、收据、收罚款单;还有的使用已撤销、合并、破产、关闭单位的收据、发票或收罚款单等。使用这些发票,逃避了财政税务部门的监督,造成税源流失,也给收罚款