人口老龄化背景下我国住房需求变化趋势与养老地产发展研究

摘要：人口结构变化对住房市场需求会产生一定影响，本文从我国人口老龄化的现状出发，指出了家庭养老和社会养老模式下老年人的住房需求偏好和需求特点，在分析我国养老地产现状的基础上，提出了促进养老地产发展的思路和建议。     

中国住房市场需求特征分析

住房制度改革深化以来,我国住房市场需求呈现快速上涨趋势,由于短期内供给缺乏弹性,因此住房价格走势与市场需求密切相关。本文分析了这一阶段中国住房消费市场和资产市场的内部需求特点,指出了不同需求群体行为特点对住房市场所造成的影响,针对住房市场需求实际,提出了当前进行需求调控的相关建议。     

基于需求特征分析的住房消费市场需求调控策略选择

住房制度改革深化以来,我国住房市场需求呈现快速上涨趋势。由于短期内供给缺乏弹性．因此住房价格走势与市场需求密切相关。本文分析了这一阶段我国住房消费市场的内部需求特点,指出了不同需求群体行为特点对住房市场的影响。最后针对住房消费市场需求实际,提出了当前进行需求调控的相关建议。     

厦门市产业结构升级与经济增长关系的实证研究

产业结构升级和经济增长的关系是经济学界关注的重点,文章通过构建VAR模型,使用协整检验、Granger因果关系检验对厦门市1978～2008年产业结构升级和经济增长之间的动态互动关系进行实证研究,结果表明厦门市产业结构升级与经济增长之间存在双向因果关系,同时提出了相关政策建议。     

城镇化、产业结构与消费结构互动关系的实证研究

本文在理论分析的基础上,利用我国1980～2012年的相关数据,通过构建VAR模型,运用协整检验、Granger因果关系检验、脉冲响应函数以及方差分解对城镇化、产业结构与消费结构之间的互动关系进行实证研究。结果表明：我国城镇化、产业结构与消费结构之间存在着长期稳定的均衡关系。我国产业结构与消费结构之间存在双向作用机制,而城镇化与产业结构、消费结构之间存在单向因果关系,来自方差分解的结果也表明城镇化对产业结构、消费结构升级具有极为显著的拉动作用。     

公共商品供给效率的制度分析

对于公共商品供给效率，需要从两方面进行评价；一是有关供给的资源配置效率；二是公共部门的效率。市场经济体制下的政府是一种向社会提供公共商品的制度安排，财政则是其金融手段，以满足成本的需要。因此，财政制度的设计在某种程度上可以反映公共商品的供给效率。     

境外房地产市场统计指标体系设计

房地产市场统计指标体系是监测房地产市场发展状况、为制定房地产政策提供数据支持而设立的。随着我国房地产市场的不断发展，我国需要更为全面完善的统计指标体系提供数据支撑。本文在介绍美国、新加坡、日本、我国香港等发达国家和地区的房地产市场统计指标体系情况的基础上总结经验，结合我国房地产市场的发展现状和特征，提出相关参考建议。     

制造业与生产性服务业协同集聚水平对流动人口迁移意愿的影响研究

本文基于2014-2017年中国流动人口动态监测数据，从制造业与生产性服务业协同集聚水平角度考察我国285个地级市流动人口的迁移意愿。研究发现：两者的协同集聚会促进流动人口向城市迁移，协同集聚水平的影响具有城市规模上的异质性，常住人口规模100万以上城市分样本回归结果表现出更强的显著性；同时高收入、高学历人群的迁移意愿更强，但高房价会削弱意愿。为此，本文提出各地政府应优化产业结构、推动制造业与生产性服务业协同发展等建议。