境外特殊目的公司投资中国地产的新挑战

因应税务、法律或资产保护等种种原因,非居民公司普遍会成立境外特殊目的公司,进行国内房地产项目的开发或投资.从税务筹划的角度来看,非居民房地产项目开发或投资公司(以下简称"非居民房地产公司")通过在境外进行间接股权转让(以下简称"间接转让")特殊目的公司的股权,可避免因直接转让房地产项目或被投资公司股权而在被投资公司所在国/地区被征收税项,并普遍认为能通过中国税务机关的审查和质疑.     

论城镇化背景下我国中小城市房地产发展

近年来,我国城市化进程日益加快,房地产业在大城市中已发展得较为成熟和完备.但在中小城市房地产业起点低,目前处于较为落后的发展阶段.本文基于中小城市房地产发展现状,结合城镇建设与房地产开发的关系进行探讨,提出房地产业发展的政策建议,使小城镇房地产能够更加科学有效的可持续发展下去.     

网络联保全面推广面临的瓶颈及对策

今年上半年,信贷扩张背景下中小企业融资状况仍然不佳,突显当前推进中小企业融资创新的重要性.在众多的中小企业融资方式中,建设银行浙江省分行和阿里巴巴公司共同推出的网络银行电子商务联贷联保信贷模式,在浙江省试点以来取得了理想效果.但从该模式的全国推广来看,还存在着一定的困难.鉴于各方面实际情况,网络联保的全面推广应该是一个循序渐进的过程.     

借鉴国外经验 打造海南低碳经济发展示范区

西方发达国家纷纷推出低碳经济发展战略与政策。包括：制定低碳经济发展总体规划和目标；大力发展低碳金融；加强低碳经济方面的研究。海南发展低碳经济优势得天独厚，在世界经济发展潮流及国内经济结构调整的大背景下，海南应争取成为国内低碳经济发展的示范区。借鉴国外经验，结合我省实际情况，建议：第一，尽快制定我省发展低碳经济的中长期规划。第二，强化低碳金融理念，加快低碳金融产品创新。第三，大力开展低碳经济发展研究工作。     

委托-代理模型下人力资本激励问题研究

人力资本要素的激励问题影响到企业的经济效益,应该引起企业的重视.文章运用委托-代理模型,结合各种人力资本价值存量的差异,探讨企业如何设计合理的收入分配合同问题,以便对人力要素进行有效激励.     

如何培养班组的灵魂人物

企业就像CRH3动车组一样,设计机密,环环相扣,而基础管理就是动车组的一个个关键部件.班组作为企业最小的管理组织,是企业基础管理工作和一线生产工作的前沿阵地,是企业各项工作的落脚点.     

国际经验视角下我国地方政府融资模式探讨

1地方政府融资模式(1)间接债权债务关系下的融资模式地方政府通过金融中介机构筹集公益性项目建设所需资金,资金初始供应者和地方政府之间没有形成直接借贷关系,而是由金融中介机构承担资金供应者和地方政府之间的桥梁作用。在我国现阶段实际操作过程中,通常地方政府给予划拨土地、股权等资产,     

国际经验视角下我国地方政府融资模式探讨

为了促进地方经济发展,金融危机期间我国地方政府融资平台数量和债务规模犹如雨后春笋,但是银行直接贷款比重过大,金融监管机构高度关注地方融资平台的潜在风险、地方政府融资模式拓宽等一系列问题。目前我国地方政府采取多方式、多途径筹集城市基础设施建设和改造资金具有重大现实意义,为此,本为归纳了地方政府融资模式主要类别,分析了当前...     

国际经验视角下我国地方政府融资模式探讨

为了促进地方经济发展,我国地方政府融资平台数量和债务规模犹如雨后春笋,但是银行直接贷款比重过大,金融监管机构高度关注地方融资平台的潜在风险、地方政府融资模式拓宽等一系列问题.目前我国地方政府采取多方式、多途径筹集城市基础设施建设和改造资金具有重大现实意义,为此,本文归纳了地方政府融资模式主要类别,分析了当前地方政府融资...     

国际经验视角下地方政府融资模式探讨

为了促进地方经济发展,金融危机期间我国地方政府融资平台数量和债务规模迅速扩张,但是银行直接贷款比重过大,金融监管机构应高度关注地方融资平台的潜在风险、地方政府融资模式拓宽等一系列问题。本文归纳了地方政府融资模式主要类别,分析了当前地方政府融资模式潜在风险,介绍了国外地方政府融资模式成功经验,借此为金融监管部门提供参考依据和政策建议。