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通过建立房地产价格波动模型对江苏房地产市场1995年~2006年价格异常波动状况进行了测定.计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱,其中实际利率变化最强,成本指数影响力度最小.人们对未来房地产价格走势作出判断,产生不同的投资行为和消费行为,进而对房地产需求产生影响.研究认为,房地产发展水平越高,其资产属性表现越明显,预期对房地产价格的影响越重要,政策变化所带来的信息不对称对房地产价格冲击越强:房地产市场发展水平越低,房地产消费品属性就更强,预期对房地产价格的影响相对较弱. 相似文献
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房地产预警是建立在预测技术之上的,预警方法是房地产预警系统的核心。通过基于景气循环、综合模拟和经济计量的房地产预警方法的动态分析,该文认为景气循环法及综合模拟法操作性和实用性强,与官方宏观经济管理实践较接近;经济计量法中的二元选择模型以及能够输出多级预警信号的排序选择模型应当得到足够的重视。 相似文献
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在技术经济教学中知识溢出是目前学术界研究的热点问题,溢出距离是影响区域知识溢出的重要因素。本文通过系统研究知识溢出的空间溢出效应,提出知识势差是溢出的前提条件,模仿创新是溢出实现的必要条件。知识溢出具有一定的空间局限性,知识溢出效应随着空间距离增加呈现递减趋势。 相似文献
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正近几年,财政部会同五部委先后发布《企业内部控制基本规范及配套指引》,用以指导境内企业建立健全和有效实施内部控制。但由于国有资本在资本市场比例不合理的机制性问题无法解决,且长期缺乏对内部控制理论的深入研究与普及,同时企业管理人员普遍缺乏对内部控制理论落地的研究和实践,造成《企业内部控制基本规范及配套指引》难于有效落实。那么企业如何建立健全和有效实施内部控制,并能有效落实《企业内部控制基本规范及配套指引》,笔者认为可以从以下几方面 相似文献
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基于广义虚拟经济视角将区域创新系统分为以创新能力为表征的实体系统和以创新效率为测度工具的虚像系统,使区域创新成为一个具备完全时空意义的广义虚拟动态系统。通过研究区域广义虚拟创新系统的动力学结构和运行机制,建立区域广义虚拟创新内部变量之间的数学模型。以区域内部不同创新主体的虚拟创新行为为主线,以创新资源为依托,建立广义虚拟创新的系统动力学模型;依据要素间的因果关系对统计数据进行分析、研究与推理,估计模型参数,构造系统动力学仿真图。对区域广义虚拟创新系统演化过程中战略对策的脉冲、阶跃延迟作用及组合效应等进行仿真实验,为区域创新政策制定提供科学依据。 相似文献
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垂直流人工湿地通过两年连续运行和间歇运行研究,对比不同运行状态的水体净化情况。垂直流人工湿地在不同运行状态下,对水体中的化学需氧量(COD)、氨氮(NH3-N)、总氮(TN)、总磷(TP)、叶绿素a指标进行分析,最终确定一种适合该垂直流人工湿地长期运行的方式。根据分析可以确定间歇运行状态能够满足进一步净化河道水体且出水水质达到地表Ⅳ类以上标准,同时还能有效降低泵站运行成本。文章得到的各指标净化规律和受雨季等因素影响结论,可作为其他湿地同期运行的借鉴参考资料,结合共性问题能够有效的采取适当的措施,保证水体净化效果的同时更好的营造生态景观效果。 相似文献