宏观调控下浙江省房地产市场特点及发展态势

2005年3月以来，中央政府相继出台了一系列关于房地产市场和房地产业发展的宏观调控政策，给各地房地产市场带来了程度不同的影响。浙江省作为我国房地产市场比较活跃的区域，受到了宏观调控政策比较大的冲击，住宅成交量一度曾大幅萎缩，局部地区住宅交易价格出现波动。随着政策到位和居民心理预期趋势向平稳，目前浙江省的房地产市场已基本恢复稳定，并朝着宏观调控政策预期方向发展。     

顶层住宅提高价值成了“抢手货”──应用价值工程开发住宅屋顶功能

顶层住宅提高价值成了“抢手货”──应用价值工程开发住宅屋顶功能浙江工业大学经贸学院陈新富，虞晓芬（一）问题的提出我国各地建造的盒式住宅多是清一色平屋顶，顶楼住户遇雨怕漏，夏天热，冬天冷。这是由于防水材料性能差或建筑施工质量差，设计不合理，造成屋面渗漏...     

浙江省公共租赁房制度建设的若干问题

本文从完善浙江省公共租赁房制度视角出发,分析了公共租赁房双重特性,从新就业大学生、外来务工人员和城市中低收入者三个群体测算了浙江省公共租赁房的需求规模,进而提出以区县作为主体的管理模式,并分析了房源筹集方式与退出机制。     

大型超市选址影响因素的实证研究——以杭州市为例

本文主要探讨大型超市选址的影响因素及其对经营绩效的作用,基于杭州市区31个超市调查数据和模型分析,实证研究了人口因素、竞争因素、交通因素、商圈因素和自身条件对超市选址及经营绩效的影响,主要发现超市服务人口数、购买力的人口因素对超市选址决策和经营绩效影响最大;公交资源、超市规模、集客源数量、商圈繁荣度对超市经营绩效有显著正相关。     

中国私人汽车保有量影响因素及其变化路径分析

本研究的核心即采用状态空间模型实证分析了1991～2010年我国私人汽车保有量影响因素弹性的动态变化过程.研究结果表明:(1)从供求理论看收入水平与汽车产业供给是推动私人汽车增多的根本原因;(2)人口的规模效应一直是所有因素中对保有量推动作用最强的;(3)住房消费的挤出效应、收入分配不均以及就业改善在不同收入阶层中的不对等是限制私人汽车消费的主要原因;(4)90年代末至20世纪初经济危机的爆发、政策制度环境的改变促使各相关因素弹性值的变化路径发生根本转折,2002年起所有因素的弹性值都步入稳定期.     

浙江制造业综合竞争能力评价

一、制造业与浙江经济产业结构升级与经济发展是一个相辅相成、交织互动的过程。英国经济学家配弟与克拉克(William.Petty,Colin.Clark,1940)、美国经济学家库兹涅茨(S.S.Kuznets,1971)分别从劳动力及国民收入的转移验证了产业结构由农业向制造业、继而向商业及服务业倾斜的发展规律;钱纳里(H.Chenery,1986)也从人均国民生产总值与产业发展阶段的相关关系出发,得出了著名的工业发展结构论,进一步细化了上述产业结构发展趋势。而从钱纳里的工业发展阶段论来看,中国已经跨越了初级产品生产阶段,进入工业化发展中期阶段;在这一阶段,制造业…     

区域土地利用综合效率评价及其收敛性检验--以浙江省为例

文章采用基于F?re-Primont指数的DEA方法对浙江省33个地级市和县级市1999-2012年的土地利用综合效率进行了测算和分解,并进一步对城市间的土地利用综合效率差异进行了收敛性检验。研究结果表明：浙江省各地区土地利用综合效率均值在1999-2012年间增长了28.91%;截至2012年底,土地利用综合效率最高的是温岭市（0.467）,最低的是绍兴市（0.220）;浙江省的土地利用综合效率均值基本呈现出比较平稳的发展态势,并有微幅下降。土地利用综合效率增长的主要动力源于残余规模效率的提高,而技术效率和混合效率则起到了相反的作用;浙江省范围和浙东北、浙西南范围土地利用综合效率在研究期内均存在绝对收敛。得出土地利用综合效率水平测度及其分解对于掌握土地利用状况和土地集约节约利用政策的制定具有重要意义的结论。     

以共有产权住房推动我国住房保障体系的发展

所谓共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权住房的发展对建立健全符合我国国情的基本住房保障制度,加快解决困难家庭的住房问题具有十分重要的意义。一、共有产权住房的实践探索2014年4月,住房和城乡建设部在北京召开了     

上市对房地产开发公司的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业,唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量,进行规模化扩张,成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国