"3+1"模式破译后商业地产时代

前商业地产时代:单纯开发时代。后商业地产时代:专业化开发、运营时代。中国商业地产投资热始于2001年。其后几年间,国内商用物业的平均年供应增     

许可型与非许可型监管问询函的公告效应

交易信息的公告向市场和投资者传递了一个公司现实的经营状况,可靠的信息对市场的良性发展有很重要的作用,对交易双方也具有不同程度的影响。近年来,监管问询函的出现,对市场信息公示做了更好的补充。基于此,选取两家零售企业,将问询函分为许可型和非许可型两类,运用事件研究法,研究不同类型的监管问询函公告的市场反应以及对企业造成的实质影响。研究结果显示,不管是许可型还是非许可型监管问询函,都会对市场产生一定的影响,许可型监管问询函的影响更为迅速,反应比非许可型监管问询函也更加强烈。     

中国海外耕地投资的区位特征及其影响因素*——基于2000—2016年土地矩阵网络数据

［目的］分析中国海外耕地投资的区位特征及其影响因素,以促进我国海外耕地投资的合理布局,提高农业投资效率。［方法］以2000—2016年中国137宗海外耕地投资项目及其所涉及的35个东道国作为研究样本,运用Spearman相关分析方法,分别以耕地投资面积和耕地投资项目数量作因变量,研究其与各影响因素的相关关系,并用对应分析法进一步探究各东道国的相对优势。［结果］（1）我国海外耕地投资区域集中在东南亚且由周边国家向外扩展,被投资耕地用途多样,投资规模自2004年开始急剧上升,近年来呈下降趋势。（2）我国海外耕地投资以效率寻求型和市场寻求型为主,倾向于资源丰富、与我国距离较近、制度相似、经济关系良好但发展水平不高的国家。（3）根据各地区的比较优势,亚洲国家适合效率寻求型和市场寻求型的企业投资,欧洲和美洲国家适合资源寻求型和战略资产寻求型的企业投资,非洲国家适合资源寻求型、效率寻求型和市场寻求型的企业投资。［结论］中国农业企业应结合企业投资目标和各地区的比较优势,合理选择投资区位,适时转变投资策略与模式,积极防范海外耕地投资过程中的自然风险、政治环境风险和道德风险等,以提高投资效果。     

农业产业准入负面清单制度研究

[目的]旨在依据区域农业资源禀赋、生态环境容量、产业基础和功能定位,按照"生态红线"和"底线约束"的要求,明确种植业、养殖业发展方向和开发强度,强化农业产业准入门槛,加强区域资源管护和生态治理。[方法]以农业产业准入负面清单为研究对象,在综合考虑农业资源承载力、区域主体功能定位基础上,剖析建立农业产业准入负面清单制度的背景、意义及其内涵,基于"减规模、转方式、控规模、退出生产"要求探讨负面清单编制原则以及禁止类、限制类农业产业目录与管控条件的编制方法,重点分析农业资源超载、生态环境退化典型区域的农业产业发展管控对策。[结果](1)在华北平原地下水漏斗区,实施节水保水型耕作方式,限制冬小麦种植面积;(2)在中—重度重金属污染区实施3～5年休耕,在轻微—轻度重金属污染区域,实施清洁去污型休耕模式,优先种植生物量高、吸收积累作用强的富集型植物;(3)在长江中下游传统双季稻主产区,适度调减双季稻田,实施"双改单",控制水网密集区生猪、奶牛养殖规模;(4)在生态严重退化区,实行生态修复型休耕,种植防风固沙、涵养水分、保护耕作层的植物;(5)在东北黑土区,适度调减水稻种植面积,增加食用大豆生产,推进种养结合;(6)在生态保护发展区,推行禁牧休牧轮牧和舍饲半舍饲。[结论]采取开展农业产业准入负面清单编制试点、完善法律法规、建立生态补偿机制、加强制度建设等措施保障农业产业准入负面清单制度的建立。     

1960—2015年呼伦贝尔草原气温和降水格局变化特征

［目的］利用1960—2015年呼伦贝尔草原区逐日气象数据,分析了该地区这56年来气温和降水的分布与变化规律。［方法］文章采用Mann Kendall非参数趋势检验和Sen′s斜率估计分析了温度、降水变化的趋势和变化速度。［结果］(1）呼伦贝尔草原区过去56年中气温呈现出极显著波动增加的趋势,其中第二季度增温的趋势最明显,年均温增加中值005℃。海拉尔区增温速度为草原区最快,年增加中值004℃。(2）呼伦贝尔草原区这56年中降水呈现出不显著的波动下降趋势,年降水减少中值041mm。其中第三季度降水量显著减少,年降水减少中值092mm,第一、四季度降水量显著增加,年降水增加中值007～023mm。第二季度变化较小。满洲里市降水量极显著下降,下降速度为草原区最高,年降水减少中值125mm。(3）1～5mm降水次数和总降水贡献呈显著增加趋势,年增加中值0102%, 5～30mm降水次数和降水贡献呈现减少趋势,单次降水30mm以上频率很低。(4）历时1～2d的降水是研究区最主要的连续降水类型,独立单日降水呈现不显著增加趋势, 2～3d连续降水呈现不显著减少趋势,连续4d和4d以上降水事件较为罕见。［结论］呼伦贝尔草原区过去56年整体看呈现出暖干化的趋势,年内尺度看降水呈现均匀化趋势,第三季度减少,第一、四季度增加。降水格局表现为分散化趋势,极端降水事件减少,小雨增加; 连续降水减少,单日独立降水增加。     

重度低温阴雨天气 对海南农业的影响及减灾措施

1重度低温阴雨天气过程2008年1月24日至2月16日,受强冷空气不断补充南下的影响,海南大部分地区出现日平均气温小于15℃、每天日照时数少于2小时的低温阴雨天气过程,全省平均气温14．3℃,较常年同期偏低4．7℃,创1951年以来同期最低记录：其间最低气温大部分地区小于10℃,2月12日儋州出现7．6℃的全省最低气温;大部分地区累计降水量较常年同期偏多3成以上,定安、     

永兴实生荔枝老树更新技术

海南省海口市永兴镇地处琼北火山熔岩台地的羊山地区,年平均气温24．1℃,最热的7月平均气温28．5℃,最冷的1月平均气温17．7℃,年降水量1669．8mm,日照时数2088．3小时。火山熔岩地区地势崎岖,土壤为未完全风化多孔性玄武岩黑色石砾土,有机质含量在1、5％～2．5％,土壤营养成分特殊,是难得的富硒土壤。     

国库集中支付业务运行中的问题与对策

国库集中支付改革作为我国财政国库管理制度改革的主要内容,是我国于"十五"期间推广运行的一项复杂工程。本文立足工作实际,阐述了基层国库部门在推行集中支付业务时,从制度层面到现实操作所遇到的问题,并提出了相应的对策建议。