我国养老地产商业模式发展对策研究

养老地产是市场经济时代特有的概念,复合了房地产开发、商业地产运营、养老服务和金融创新等属性,在运作过程中以养老住宅为基础,附加文体中心、护理院、医院和超市等商业配套设施,同时集居住、餐饮、娱乐、养生、保健、就医等概念于一体,依靠住宅销售、出租和相关物业经营权和收益权的金融化运作,以及商业配套服务或养老专业化服务的增值效应,     

关于“农民荒”问题的现实思考

当前,＂农民荒＂问题已经成为影响我国粮食安全和农村工作继续推进的重要瓶颈。学术界对此也持各种不同看法,因此,厘清有关＂农民荒＂问题的争议,剖析该问题形成的深层次原因,并在此基础上提出可行性对策是助力实现农业现代化的前提和关键。关于＂农民荒＂问题的争论     

基于遗传算法优化混沌神经网络的股票指数预测

为提高BP神经网络预测模型对混沌时间序列的预测准确性,提出一种基于遗传算法优化BP神经网络的改进混沌时间序列预测方法。本文采用时间序列输入输出参数数量构造BP神经网络拓扑结构,利用遗传算法优化BP神经网络的权值和阈值,然后训练BP神经网络预测模型求得最优解,将该预测方法应用到上证综合指数的时间序列进行有效性验证,结果表明了该方法对上证综合指数具有更好的非线性拟合能力和更高的预测准确性。     

视同销售的会计处理和税务处理差异分析

对于视同销售,增值税和企业所得税中有不同的规定。在会计处理上,也出现了两个分支:一是确认销售收入,然后根据配比原则结转销售成本;二是直接按成本结转,不确认收入。在实务操作中,这些"繁杂"的差异很容易被忽视。拟以增值税对视同销售的规定为主,企业所得税对视同销售的规定为辅,来探讨视同销售在会计、增值税、企业所得税上的处理差异,以期对现行的会计实务予以尽可能正确的指导。     

分公司资产管理风险分析

资产管理风险主要通过其各种资产比例搭配是否合理、周转速度快慢来衡量。资产质量的高低是资产管理风险大小的重要标志和最终结果。张新民教授认为,资产的质量是指资产的变现能力或被企业进一步利用的质量。资产管理风险的大小最终表现在资产的账面价值与变现价值或潜在价值的差异上。李志远教授则认为,资产管理风险的大小可以通过资产的质地、结构、性能、耐用性和新旧程度等细小地方表现出来。笔者认为,一个公司资产管理风险主要表现在：变现价值是否高且稳定;资产结构是否合理且与短长资金来源搭配是否科学;不良资产比率的大小;资产周转速度是否快;资产是否合规合法取得、应用、销售;资产的使用消费是否有益于人们的身心健康。     

房地产税征收问题浅析

房地产税收制度的改革是一个渐进的过程,同时也是公共管理者调整现有公共政策的过程。本文从房地产课税的理论依据入手,对我国房地产税制现状及存在的问题,结合目前的财政分权体制、房地产产权、地方政治环境等深层次原因进行系统的分析。     

我国农村土地增值收益分配探析

农地征收出让中的土地增值收益分配关系到"三农"发展甚至整个经济社会发展。尽管国家不断地提供农地征收补偿标准,但农地非农化征收与出让过程中农民的土地收益占土地出让收益比例偏低,而地方政府的收益份额则居高不下。研究结果表明,保障农民土地收益权、构建农民长期分享土地增值收益机制需要改革现行征地补偿制度,在合理的土地增值收益测算方法的基础上,确定增值收益分配比例、分配方式及建设用地与农民留用土地的比例,建立国家土地基金制度及国有土地资产经营制度。     

养老社区服务意愿与市场需求分析——基于调查问卷的天津市个案研究

随着老龄化程度的不断加深,养老问题成为社会及学界关注的焦点。养老社区作为一种新的养老模式在国内仍处于试水阶段。采取问卷调查的形式详细分析养老社区消费群体的消费特征,包括年龄结构、收入结构、教育程度和消费理念等,深入分析对养老服务的需求程度和养老社区发展的市场前景。     

如何在高中体育教学中贯穿卫生保健教育

高中生身体正处于迅速生长发育时期,体内G陈代谢旺盛,身体各组织、器官的结构和智力、心理发育都具有很大的发展潜力和可塑性。正确引导学生重视和进行卫生保健,积极鼓励和指导他们经常参加体育锻炼。对于学生身体的发育、体质的增强、思想道德、意志品质的培养与形成都具有良好的影响和作用。所以学校体育教学进行卫生保健教育势在必行。