Stickiness of Rental Rates and Developers’ Option Exercise Strategies

In this study we incorporate sticky rents into a real options model to rationalize the widely documented overbuilding puzzle in real estate markets. Given the assumption that developers’ objective function is to maximize total revenue by selecting an optimal occupancy level, our model provides a better explanation of the phenomena we observed in the real world than the traditional market-clearance based real options models. We also show that developers’ exercise strategies can be affected by the size and the type of property markets. In other words, developers’ exercise strategies could differ among markets and under different conditions. Submitted to Cambridge—Maastricht 2005 Symposium.     

中国油气管道发展现状及前景展望

到2006年底，中国长输油气管道总长度已超过5万千米，其中天然气管道约5万千米，原油管道约1．5万千米，成品油管道约0．56万千米，形成了初具规模的跨区域油气管网。2006年，中国多条天然气干线联络管道相继建成，冀宁联络管道连结陕京二线和西气东输，淮武联络管道连接西气东输和忠武线，提高了中国天然气供应系统的安全可靠性。此外，区域性输气管道建设方兴未艾，广东LNG管道工程正式投产运行，西部管道以及珠三角成品油管道等多条成品油干线管道陆续建成。目前，中国已形成多个油气区域管网，其中包括川渝、华北及长三角地区比较完善的区域性天然气管网，中南、珠三角地区的区域性天然气管网主体框架，以及东北、西北和华北的区域性原油管网。近几年，中国的钢铁冶炼和制管水平大幅度提升，X70等高钢级管线钢得到了大规模应用，X100管线钢的研制开发获得成功，陆上管道施工的部分技术已达到国际一流水平。“十一五”期间，中国油气管道工业将继续得到长足的发展。     

基于数据挖掘的企业设备管理研究

针对现有的企业设备管理信息系统,提出引入数据挖掘技术,挖掘有用的知识、模式,辅助设备管理、决策。同时,介绍了数据仓库的建立,设计了基于数据挖掘的系统体系结构,使之提高设备管理水平,促进企业信息化进程。     

倡导企业公益营销促进和谐社会建设

传统的经济管理理论认为企业以利润最大化为目标，而当今社会经济发展实践要求现代企业必须承担相应的社会责任，并且履行社会责任通常能为企业带来长期效益。公益营销是企业体现社会责任的最好方式之一。积极倡导我国企业规范经营，适度承担社会责任，协调各方利益，是落实科学发展观、构建和谐社会的重要实践活动。     

影响火电企业发展五大因素

因素一：电力需求增速不会出现大幅下降 因素二：发电量增速将呈现平衡回归 因素三：燃料成本压力短期将持续 因素四：节能降耗提升核心企业价值 因素五：政策影响力度加大     

The informativeness of domestic and foreign investors’ stock trades: Evidence from the perfectly segmented Chinese market

This paper uses the perfect market segmentation setting in China's stock market to compare the information content of the stock trades of domestic and foreign investors. We study 76 firms that issue both A-shares (for domestic investors) and B-shares (for foreign investors) and compare the price discovery role of the two segmented markets in China. Before Feb 19, 2001, the A-share market led the B-share market in price discovery, as the signed volume and quote revision of the A-share market had strong predictive ability for B-share quote returns, but not vice versa. After Feb 19, 2001, because some domestic investors were allowed to invest in the B-share market, we find evidence for a reverse causality from the B-share to the A-share market. Nevertheless, the [Hasbrouck (1995). One security, many markets: determining the contributions to price discovery, Journal of Finance 50, 1175–1199.] information share analysis reveals that A-shares continue to dominate the price discovery process.     

从不均衡走向均衡——兼论中国应对美国经济衰退

2006年美国经济进入“软着陆”调整期,美国经济衰退给中国经济调整造成了外在压力,也是一种契机。中国经济高速增长会加剧经济结构的不均衡状态,长期高速增长造成极大财富增长,也出现各种不均衡。只要中国下决心调整经济的内外不均衡,就能够再一次在世界经济衰退中完成自己的结构调整。目前,中国应对美国经济衰退还只是阶段性的调整措施。只有通过扩大内需,才能正真意义上实现由非均衡向均衡转变。     

论云南少数民族服饰的丰富内涵

文章着重从云南少数民族服饰在历史变迁中的实用价值、宗教信仰、审美情趣、民族性格、民族心理、等级差别、财产观念以及对历史的传承和变异多个方面,分析云南少数民族服饰的丰富内涵,为现代服装的设计提供新的思路。     

金融中心评价指标体系研究

本文在综述国内外关于金融中心评价指标体系的基础上,分析了影响金融中心形成和运行的因素,依据国际金融中心的形成和运行具有较高相关度的原则,构建了包括经济环境、金融市场、金融机构和金融制度四方面内容的评价指标体系,利用2004年东京、新加坡、香港、北京、上海、广州和深圳七个城市的数据,依据层次聚类分析方法对这些城市所处的层次进行定位:北京、广州和深圳成为一类,为金融中心的初级阶段;上海成为第二类,为国内金融中心阶段;香港和新加坡成为一类,是区域国际金融中心;东京处于最高阶段,是真正的国际金融中心.最后对这些城市的发展前景进行了预测.     

房地产税收调控政策的效应分析与建议

本文梳理了2005年以来国家针对房地产投资规模过大和部分城市住房价格上涨过快状况而出台的多项税收调控措施,并通过理论和实证分析认为,房地产税收调控政策的重点应从目前对供给方征税转向对需求方征税,即在房地产保有环节征税。为此,应尽快建立起全面准确的房地产信息资料和监控系统,加快推进物业税(不动产税)的改革。