房地产投资信托基金（REITs）融资模式的法律分析——以越秀房地产投资信托基金（香港）为蓝本

房地产投资信托基金（REITs）是一种产生于美国的房地产融资模式，它在融资方面发挥着重要的作用。进入21世纪后，许多亚洲国家也开始尝试这种新型的融资模式。2005年中国广州的越秀房地产投资信托基金在香港上市交易，拉开了中国大陆地产商通过REITs模式融资的序幕。然而，关于REITs的系统研究在国内目前仍然较少。本文尝试对这一模式作一简单介绍并着重分析其内在的法律关系，以期能够有助于这种模式的规范健康发展。     

大贤山织女洞

大贤山织女洞位于沂源县燕崖乡大贤山山腰,洞悬在半山悬崖上,后人在洞口补加了砖石房顶和券门,将天然洞口改装成了一座庙宇的样子.于是,织女洞遂成为当地重要的民间信仰崇拜场所,吸引了众多善男信女们前来烧香许愿,乞求安康.因为有了织女洞,所以,和牛郎织女故事相关联的一些环境地名也围绕着大贤山不断丰富起来:山脚下的河流被称为阻隔牛郎织女的银河,隔河相望的村落被认定为牛郎的家乡,织女洞南侧的泉水被命名为"天孙泉"等等.大贤山一时成为牛郎织女故事的核心区.沂源也因此而成为中国北方牛郎织女传说的中心.     

透视入世条款怎样避免农业弱势累积

入世后,我国产业界将面临前所未有的机遇和挑战,相对WTO其它成员中的综合实力和竞争优势来说,我国农业将处于比较弱势地位,本文通过分析中国为加入WTO所签订的一系列与农业有关的条款,指出我国农业所面对的复杂形势,详细说明了能否趋利避害,关键在于怎样立足现实,走出一条既适合中国国情又符合WTO规则的发展之路,据此作者提出了多渠道避免农业弱势累积的方案。     

浅谈客户关系管理和价值创新

现代企业客户关系管理是改善客户关系、降低交易成本、扩大市场份额、提高经济效益的一项非常重要的管理内容。它致力于最大化客户的价值和提高公司的利润。文章先对客户关系管理对企业的重要性进行了分析，指出其对企业的价值所在；接着以星巴克公司为例，分析说明了在企业客户关系管理过程中运用价值创新战略对企业价值创造的帮助。     

人均GDP1000～3000美元时期韩国产业政策调整及启示

韩国人均GDP1977年进入1000美元关口①,到1987年达到3170.9美元。这10年是韩国现代化极为关键时期,同时经济安全也面临巨大挑战。本文主要考察1977～1987年韩国经济所面临的挑战与风险,以及韩国政府应对产业政策的经验教训。这对在2003年人均GDP刚过1000美元门槛的中国,具有重要借鉴意义。     

基于我国彩电企业多元化战略的实证研究

文章从实证的角度，对我国彩电企业多元化发展战略与公司绩效之间的相关性进行研究，结果显示，企业总体多元化程度与资产回报率、销售利润率和净资产回报率的相关系数为负值，即多元化程度越高的彩电企业，其公司绩效越差。针对目前我国彩电企业盲目实施多元化战略的误区，文章提出了相关对策及建议。     

品牌哲学产生的背景与研究框架

品牌哲学是品牌学科体系中的一门基础理论学科.首先从社会发展、品牌科学发展、相关先行学科、品牌学理论基础等多维视角,系统阐释品牌哲学创立、创生的必要性和现实性,然后对品牌哲学的概念、研究对象、学科性质及研究范围进行初步界定,最后分别从品牌和哲学的基本问题出发,着重探讨品牌哲学的研究框架和学科体系构成问题,旨在推动品牌哲学的建构和发展.     

博物馆里的宝贝②——宋钧窑乳钉鼓式洗

宋钧富乳钉鼓式洗是青岛市博物馆馆藏珍品之一,是北宋钧窑产品,距今已有800多年的历史. 这件器物高9.1厘米,口径23.8N米,底径17.3厘米,口径均内敛.器外上有两道棱纹,器身上下乳钉纹装饰.腹上一周饰20个乳钉纹,腹下一周饰18个乳钉纹.器如鼓式,底承三如意形扁足.此器造型古朴,庄重大方.胎体稳重、饱满,呈深灰色,风格独特.釉色以乳浊状的天蓝色和月白色为主,问杂以丝缕状红色和青色.口沿,器身上弦纹、乳钉及器足转折处的釉色呈酱色.器内釉薄为天蓝色,有桔皮纹和蚯蚓走泥纹.器底釉刷芝麻酱色,无釉之处亦呈羊肝色.器表呈现出红紫相映,犹如晚霞幻变,给人以变,幻无穷的色彩美感.     

人口老龄化背景下农村养老的困境及其路径选择——基于安徽省砀山县的实证分析

在中国农村人口老龄化程度快速发展背景下，中国农村养老面临的形势不容乐观。文章基于对安徽省砀山县农村养老状况的调查，在论述当前农村养老的基本现状以及存在的主要问题的基础上，提出了农村养老保障体系建设应遵循既要使农村社会的养老资源得到充分整合又要体现社会主义新农村建设的要求的基本思路。同时，积极推进农村养老保险制度创新、尽快编织农村最低生活保障“安全网”以及不断完善新型农村合作医疗制度是当前农村养老保障工作的重心。