运用收益还原法 评估公有住房使用权价格

凝聚了行业内外老中青理论和实际工作者共同心血的《上海市公有住房差价交换试行办法》已于今年1月19日出台,在实际操作中,居民较关心的问题是如何知道自己租住的公有住房使用权价格。除了房地产交易中心已试行公布存量房典型成交案例以提供市场价格信息外,进一步研究各种评估公有住房使用权价格的方法似有必要。笔者在《公有住房使用权价值及其入市探讨》     

热读《旧制度与大革命》

故事要从一则微博说起,著名经济学家华生在几个月前发了一条微博：＂去海里见老领导,被推荐读本书,托克维尔的《旧制度与大革命》。他认为中国这样在世界上举足轻重的大国,从历史上看也好,今天的外部环境也好,现代化转型不会那么顺利。中国人自己的代价也没有付够。过去这些年走得顺了些,下面难免会有反复。＂ 据说京城的高层前段时间都在热读该书,那么这本书到底有什么魔力？     

贸易保护主义的幽灵在游荡

从今年2月开始，包括美国国会山模型、美国宪法复制品在内的纪念品，将被禁止在美国国会山游客中心售卖。原因很简单，因为这些纪念品全部是“中国制造”。美国国会管理委员会负责人警告国会山游客中心，不可买卖任何美国以外国家制造的商品。该负责人表示，从美国国会山归来的游客，如果带着印有“made in china”标记的纪念品是非常不妥的。     

中概股公司私有化研究:动机与经济后果

文章研究了中概股公司私有化的动机与经济后果.研究发现,从私有化前一年这个特定时点来看,中概股公司私有化的动机主要是避免企业价值被低估、减少自由现金流和降低交易成本.而且,管理层持股比例越高,公司越有可能采用管理层收购方式进行私有化.从上市到私有化的长期角度来看,中概股公司私有化的动机主要是避免企业价值被低估和降低代理成本.进一步的研究还发现,中概股公司宣布私有化具有显著的正向溢出效应,具体表现为同行业未私有化的中概股公司股票获得了显著为正的超额回报,而且溢出效应对于估值水平较低和自由现金流较多的同行业中概股公司更加显著.     

西式慈善能不能在中华大地生根发芽

＂慈善二人组＂东行传教＂股神＂巴菲特和世界首富比尔·盖茨于9月底来华访问,并邀请中国的富豪们进行慈善晚宴,然而不少中国富豪担心被＂劝捐＂而婉拒了这一邀请。这令两位富豪感觉很是尴尬,他们通过各种渠道表示,并不会在晚宴上＂劝捐＂,只是来交个朋友,     

开发商都是坏东西吗?

大约在两年前，“江湖大侠”邹涛因看不惯房价高昂而振臂高呼，“我们不买房了”，此举迅速得到几十个城市两万人以上的明确支持。当然，邹涛不是真的叫大家不买房，而希望以这个行动影响社会、政府和市场，使房价降下来。可是，此后房价不仅不降还越来越高。     

民主为什么能在印度生存？

在新德里，如果你是有钱有权的人，那你基本上不用花钱，如果你是穷人，那你就要常常被敲竹杠，而且即使你花了钱，也不能保证能得到什么     

现代企业制度与高校后勤法人实体的构建

构建后勤法人实体是实现高校后勤社会化的必由之路。本文主要阐述了构建高校后勤法人实体的基本思路：清产核资是基础，产权界定是关键，资产评估是主要环节，产权登记是关键法律行为，完善法人治理结构是重要保障。     

成功演讲的秘密

正一场出众的演讲,是内容选择、表达方式、工具运用三方面的成功组合。几年前,我和几个同在主持人俱乐部里的朋友决定发起TEDx。其实最初我只是个打打酱油的角色,但在主发起人因个人原因退出后,我就全权接手了TEDx。作为TED推出的一个项目,TEDx可以共享TED的很多资源,而TEDx的组织者,最大的收获大概就是能够与团队以及演