新房价格的构成

开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综…     

水库面积及库容的数学模型

在迳流调节、洪水调节和优化调度等电算程序中,对于水库水位～面积和水位～库容曲线惯用之参数幂函数或多项式拟合及拉格朗日插值或线性插值等方法,常给计算带来不便。上述方法具有误差大,繁琐及占用计算机内存较多等弊病。笔者在本刊第二期     

耐火电缆的研制与开发

本文对额定电压0.6/1kv聚氯乙烯绝缘耐火电力电缆性能指标选择、产品结构设计及生产制造工艺进行了探讨与研究。     

“八桂质量行”系列报道十三 加强帮扶和监督力度 促进民营企业发展

为了扶持和加快民营企业——钦州市钢瓶检验中心的发展,钦州市质监部门把提高检验中心的管理和检验水平作为安全监察重要环节,将监督与服务、执法与服务相结合,抽调技术骨干帮助该检验中心建立健全岗位责任制等规章制度,建立和完善质量管理体系,定期召开安全形势分析会议,帮助培训检验人员。经过一年     

买房巧打时间差

对于普通百姓来说,生活中最大最贵的商品应该是住房,特别是商品住宅,动辄几十万甚至是上百万元。如何巧买房呢?只要在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场,打好时间差,把握商机,同样可以得到减少投入却不降低实效的客观效果。在住宅项目刚开工兴建时,开发商出于资金流动的需要,价格定得相对较低,以吸引购房者。此时开发商卖的是期房,一般来说都是项目的内部认购期。随着开发进度不断加快,价格逐渐攀升,在商品房即将竣工交付使用时往往达到最高点,此时买到的是现房,但此时销售价格最高。当商品住宅的销售量达到八成,开发商的成本即将收…     

天下常熟地 潮头率先旗

“世上湖山，天下常熟。”对于没有到过这座江南小城的人来说，是很难真正体会常熟之美的，当然也不太可能领悟如今这份美丽中跳动的时代韵律。     

投资少、效益好,“红宝石”放异彩——记青岛红宝石食品有限公司

<正> 中外合作的红宝石食品有限公司是由青岛粮油食品商店与英籍华人过秉忠先生合作开设的年产120吨糕点、面包的食品公司,于1989年5月开业,迄今三年。这家公司以其选料讲究、工艺独特、加工精致、质量上乘的优势,在售价高于同类产品的情况下,逐步赢得顾客,打开市场,知名度日益提高。开业三年来,中外双方都获得了可观的利润。今年1—5月,销售额和利税都已完成计划的53%。1991年该公司人均利税约为国营、集体商业的三倍,成为青岛市商业战线上的佼佼者。制订正确的经营方针公司生产的糕点、面包都是高