做个预算再买房

有一位朋友,在转了大半个北京、看了几十个项目后,反而被眼花缭乱的房价弄得心里没了主意,毕竟买房的钱是一大笔支出。其实,在了解项目之前,准购房人应该根据自己的需求、实力以及市场情况,先做一个有条理的买房预算。这才是明智之举。 首先要全面计算一下家庭可以动用的资金。注意是“可以动用”。即家庭每月收入（工资、奖金及其它收入）中可以灵活支配的资金（除去日常生活、医疗和预防意外等方面的开支）与过去的积蓄之和,买房款以及买房过程中的一系列花费都要在这笔资金的允许范围之内。 接下来,就要认真考虑买多大面积的住房．毕竟房屋面积的大小直接关系到房屋的售价．而且房子面积小了会影响家庭成员的生活质量．面积大了花的钱就多．也不经济,所以要根据自己家庭的人口数量和居住需求选择住房面积大小。如三口之家一般来说两居室就可以了,而几代人共同生活的大家庭。客厅要相当大．给家人一个足够的活动空间。卧室的面积可适度减少。值得注意的是。决定房屋使用面积的一个重要因素就是使用率．也就是房屋使用面积和建筑面积之比．使用率越大。房屋能利用的面积就越大。一般来说。多层住宅的使用率较高,通常在８０％左右;高层住宅的使用率都在７５％左右,低的还可能只有６５％。...     

高职会计专业优秀教师的评价

高等职业教育以培养高素质技术技能人才为目标,为经济和社会的发展提供了大量高素质技术技能人才,而能否有效评价、选拔优秀的高职教师关系到高等职业院校教育教学的质量.对于一名优秀的高职会计专业教师而言,应具有崇高的师德师风,勇于创新的精神,科学的教育观念,健康的身心素质,终身学习的态度,高超的执教能力等.     

信息化设施水平对我国产业发展的影响分析

本文把信息化设施水平作为等同于资本劳动力以外的第三大生产要素添加到C-D生产函数中,以1998～2005年数据为基础,分别研究了信息化设施水平对三大产业影响程度,研究表明:信息化设施水平对第一、第三产业的影响具有全国层次上的一致性,为正的推动作用;而信息化设施水平对第二产业的影响存在地区差异和行业差异.在信息设施水平低的省区,信息化设施水平对第二产业具有负的产出弹性,但在信息化设施水平高度发达的省区,信息化对第二产业具有强大的推动作用,其作用远远大于信息化对第一、第三产业的作用.通过构建中国17个部门的CGE模型,本文分析了信息化设施水平对不同行业的影响,模拟发现信息化设施水平对纺织业、新型制造业的带动强劲,而对传统资源、劳动力密集型的行业带动微弱.     

房地产证券化的支撑理论梳理

房地产证券化作为一种金融创新,它在使各个交易主体充分发挥自身优势的同时,降低了风险和成本。一过程的完成,不仅有其实践的需要,也具有理论的支撑。对房地产证券化涉及的相关理论进行梳理,有利于为中即将进行的房地产证券化在理论层面上奠定一个基础。     

独立董事在会计政策选择中的作用

会计政策决定企业财富在若干利益主体之间的分配。一方面，企业经营者掌握着会计政策的选择权，可能采取机会主义行为以实现自身效用最大化，损害股东、债权人、政府等其他利益相关者的利益；另一方面，引入独立董事制度可以改善企业“内部人控制”现状，从而抑制经营者的机会主义行为。     

《围城》英译本中文化负载词的归化和异化

《围城》中包含大量的中国文化负载词,归化和异化是翻译中处理原文文化因素的两个策略.文章分析《围城》英译本中文化负载词的归化和异化翻译策略.     

20世纪30年代国民政府“庚款担保购锭”述论

20世纪30年代初,国内社会经济大萧条,为挽救棉纺织业危机,荣宗敬提案由国民政府为民营纺纱企业购置机器作担保,该案被国民政府采纳并细化为英国“庚款担保购锭”。该案历经国民政府部门主导权之争,民营厂商因政府所颁布的购置机器及还本付息办法严苛而偃旗息鼓,申新纺织公司企业请借英国庚款购锭的申请失败,最终成为一纸空文。其根本原因在于国民政府一面不愿承担民营厂商购锭的担保风险,一面又试图通过“庚款担保购锭”案把英庚款中“专款专用”的水利购料款陆续转为现金使用。     

自愿性会计政策变更文献综述与研究展望

自愿性会计政策变更是企业的一种行为活动,由于其对企业价值、公司治理有重大影响,因此对企业的可持续发展有重大意义。通过对我国自愿性会计政策变更的现有文献进行回顾,发现我国关于会计政策变更和股价的相关性研究很少,认为应从规范和实证方面对此进行分析研究,同时在研究时还要结合我国国有股一股独大等实际情况。     

论QC小组活动如何促进企业文化的创新

"以人为本"的企业文化是一个成功企业的灵魂和基石,企业文化的创新也是这个企业发展的源泉和不竭动力,是全体员工共同遵守和认可的价值观念体系。QC小组活动正是体现了"以人为本"的管理思想,注重团队精神和人员素质开发,从而促进企业文化的创新。本文将阐述QC小组活动在企业文化创新过程中的作用和如何助推企业文化创新的措施。