我国央行房贷政策调整的实质与实施对策

房地产业作为我国国民经济发展的支柱产业后,其对提高人民生活水平和经济发展的影响越来越大,其对GDP增长的贡献率不断提高,也带动了建材业、建筑业、装饰装潢业、家俱业、信息业、纺织业和家用电器等相关行业的发展。但是,不少房地产开发商依赖于从银行获得主要的开发资金;施工单位的垫资施工资金也主要是来自银行的贷款;甚至一些企业的所谓“自有资金”很多也是依靠银行的支持。这样就将房地产开发中大部分的风险转嫁给了银行,而开发商自有资金的利润率大大提高。为了使房地产市场可持续发展,央行出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。笔者就其出台背景、调整实质、预期目标、影响评估、实施对策等方面作一些剖析。     

中国地区经济增长收敛性的实证分析

改革开放以来，中国经济发展迅速，但各地区经济发展不平衡，实证分析表明，中国不存在经济增长的绝对收敛，而存在条件收敛，实施适宜的区域经济发展政策是促进中国经济全面协调发展的关键。     

影响人民币实际汇率长期趋势的因素研究

本文对人民币实际汇率的长期变动趋势进行了实证研究。通过协整模型构建了实际汇率与劳动生产率、政府消费和贸易条件之间长期的均衡关系，并通过误差修正模型考察了实际汇率短期内的动态调整过程。结果表明，无论在短期还是长期，生产率的变动对人民币实际汇率的变动都起着最重要的作用，但是对实际汇率的变动方向与巴一萨效应预测的相反。这可能是因为中国的经济发展阶段不适用其假设，劳动力的无限供给、政府消费和贸易条件等其他因素亦影响着人民币实际汇率的变动趋势，说明即使是在长期内，巴一萨效应的假设也不能成立。政府能够通过财政支出来影响实际汇率短期波动和长期变动趋势，从而影响我国产品在国际上的价格竞争优势。     

浅析我国经济社会转型期的不和谐因素及其解决途径

我国经济社会转型期有许多不和谐因素，如：社会发展滞后于经济发展，收入分配差距过大，地区发展不平衡，“三农”问题突出，腐败现象严重等等。要下大工夫，通过坚持以经济建设为中心，统筹经济社会协调发展，统筹区域协调发展，坚持以人为本，坚持可持续发展的思路来解决。     

乡镇负债的成因和解决对策

近年来乡镇一级普遍存在不同程度的负债，有些小乡镇负债竟高达百万元，严重制约了乡镇经济的健康发展，针对这一问题，作者提出了自己的一些看法和建议。     

机械液压系统能耗分析及节能设计

液压系统在冶金行业、船舶飞机行业、工程机械行业均有较为广泛的应用,但是在实际的应用过程中,液压传动伴随着连续的能量损耗,使得传动系统的效率降低、散热量大,这对液压技术的市场竞争力和使用环境有特定的限制,同时能源的损耗必然伴随着资源的浪费以及环境污染,这不符合节能环保的可持续发展战略,因此对液压系统的节能设计研究无论对液压技术的发展和应用空间,还是对节约型社会的建设都有重要的研究价值。     

“1”和“0”的思考——人生三种境界

成功的人生,首先要找到做人做 事的起点,我们可以把这个起点称之 为“1”。这个“1”,包括经济意义上 的“1”和社会意义上的“1”。经济意 义上的“1”,就是俗称的“第一桶 金”,是干干净净、结结实实的本钱。 社会意义上的“1”,就是做人的本 分、做人的良知和常识。经济意义上 的“1”好找,找到以后还可以添上若 干个“0”,积累巨大的财富。但是社     

我对搞好股权投资审计的点滴体会

股权投资，是企业购买的其他企业的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位。长期股权投资的最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润和股利获取，也可以通过其他方式取得。长期股权投资具有投资风险较大、投资期限长等特点。下面，仅就我在审计工作中接触到的一些实际，对股权投资审计谈谈个人的看法。     

企业财务管理目标的解析与选择

财务管理是对企业资金运动全过程进行决策、计划和控制的管理活动,其实质是以价值形式对企业的生产经营全过程进行综合性的管理。企业财务管理目标是指企业财务管理在一定环境和条件下所应达到的预期结果,它是财务决策的基本准则,比较流行的财务管理目标有企业价值最大化、股东财富最大化和利润最大化等几种,笔者认为,其中应以企业价值最大化才是企业的管理选择。一、企业价值最大化目标不同于股东财富最大化目标在许多现代财务管理著作中,都将股东财富最大化和企业价值最大化这两个财务管理目标当作名异实同的表述。笔者认为股东财富最大化…     

对企业财务治理结构的几点思考

完善公司治理结构是规范上市公司行为、促进企业改革发展和建立健康良性的金融资本市场的迫切要求。企业财务治理结构的制度安排是完善公司治理结构过程中的一项重要内容。所谓企业财务治理结构，就是根据公司治理结构需要和生产经营活动特征设计的，关于财务控制权与财务收益分享权在一系列利益相关者之间分配的制度安排，通过设立科学的激励约束机制和相互制衡机制